馬上破6！章丘銀行利率接連上漲，有銀行房貸已經(jīng)排到明年！

985房姐在章丘

今天上午9點(diǎn)半，中國(guó)人民銀行準(zhǔn)點(diǎn)公布最新的LPR報(bào)價(jià)，1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

從2020年4月至今，已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月沒有變化了！

先給大家說個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)，之前將房貸固定利率轉(zhuǎn)換成LPR的，很多都是選擇在每年的1月份隨當(dāng)時(shí)的LPR定下一年的還款利率。

也就是說，如果到12月20號(hào)，5年期LPR還是4.65%，那你明年一整年還的房貸，和今年一樣的（針對(duì)等額本息），這個(gè)不明白的話，掃碼加好友，我給你細(xì)說說！

首套房5.5%！房貸利率開啟連漲模式

 

這段時(shí)間，對(duì)房貸有關(guān)注的朋友應(yīng)該注意到了，房貸利率持續(xù)上漲的消息一直不斷。

今天，最新LPR出爐，我調(diào)研了銀行貸款利率，從數(shù)據(jù)得出，首套房已經(jīng)從5.4%漲到5.5%了，二套房也漲到了5.9%。

之前我們也統(tǒng)計(jì)過很多次章丘各大銀行的房貸利率，眼看著首套房從年初的5.15%一路漲到了現(xiàn)在的5.5%，二套房更猛，大有破6的趨勢(shì)！

今年年初，章丘的首套房利率還在5.15%左右，二套房利率在5.3%左右。

6月中旬，我們打電話咨詢銀行房貸情況的時(shí)候，部分銀行的首套房貸款利率已經(jīng)漲到5.25-5.4不等了，二套房在5.55%左右。

7月初，朋友圈開始瘋傳章丘的房貸利率持續(xù)上漲的消息，我們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，首套房已經(jīng)全面的上漲至5.4%，二套房到了5.5%！

銀行工作人員表示：我們是8月10日接到的利率上調(diào)通知。

省行通知，8月10日起，各支行房貸利率進(jìn)行調(diào)整：一手房首套、二套房貸利率底線調(diào)整到5.5%和5.9%。而且目前只針對(duì)合作樓盤可以放貸。

額度緊，放貸慢，有銀行已經(jīng)排到明年了！

 

去年年底央行就對(duì)所有銀行提出了兩道紅線，要求各大銀行自查自己的房貸在自己的總貸款中占的余額比例。

房貸占得的比例小了，自然貸款額度就小了，催生了房貸利率的增高。而且為了給新房額度，很多銀行直接表示暫時(shí)不對(duì)二手房貸款。

有不少網(wǎng)友表示房子買了一個(gè)多月了，也不說辦貸款的事兒，針對(duì)這個(gè)問題，我也問了銀行和一些置業(yè)顧問，大部分銀行放貸時(shí)間都是3個(gè)月左右，像農(nóng)商銀行已經(jīng)排到明年了！

而且像前面說到的，樓盤很多都只針對(duì)合作銀行才房貸，具體的房貸利率可以聯(lián)系相關(guān)樓盤核實(shí)最新的相關(guān)政策。

大部分銀行的態(tài)度是“現(xiàn)在沒有額度，房貸這塊我們因?yàn)闆]有錢所以停了，要想辦房貸的話恐怕要等等了。”

針對(duì)這一現(xiàn)象，銀行工作人員給我回復(fù)：房貸利率上漲、額度減少放貸慢，是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措。

像之前限房?jī)r(jià)、限地價(jià)是從開發(fā)商上限制，現(xiàn)在逐漸已經(jīng)延伸到買方市場(chǎng)了，主要還是宏觀調(diào)控。

說在最后：

為了將更多的貸款額度給新房，現(xiàn)在銀行基本上已經(jīng)不對(duì)二手房放貸了，雖然從短期來看，好像是對(duì)新房有利，但也不是長(zhǎng)計(jì)。

對(duì)于一些想要置換的朋友來說，老房子難以出手，沒有足夠的錢購(gòu)置新房，也會(huì)影響新房的成交。

前幾天，我們針對(duì)章丘樓盤7月最新的成交價(jià)做了梯隊(duì)，發(fā)現(xiàn)很多章丘樓盤價(jià)格已經(jīng)從9000+降至8000+ 了！

畢竟“量在價(jià)先”，大家還是希望先賣房子，對(duì)于購(gòu)房者來說，這也不失為買房的好時(shí)機(jī)。

添加小編微信 dzqfc03

獲取更多樓市資訊

是無等等

太慢了。等的人心焦
來自: Android客戶端

小二喲

得虧已買
來自: Android客戶端

jixiangsan

我買了
來自: Android客戶端

愚公移山1101

貸款利率上漲，相當(dāng)于提高房?jī)r(jià)了
來自: Android客戶端

慶洋姥姥

貸款利率上漲，存款利率下跌
來自: Android客戶端

60老頭

漸行漸遠(yuǎn)了
來自: Android客戶端

存款利率降低了
來自: Android客戶端

老好人

漸行漸遠(yuǎn)了
來自: Android客戶端

童童王

想買房的人多啦
來自: Android客戶端