7400+元/㎡！章丘這個(gè)小區(qū)二手居然比新房還貴！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

臨近年底，最近一直忙忙糟糟的，沒怎么出去看看樓盤的，正好有網(wǎng)友問我“佳興瀾山還有房嗎”趁這個(gè)機(jī)會(huì)我也順便踩了次盤。

▲佳興瀾山實(shí)探

以下為實(shí)探所得：

1、佳興瀾山是佳興天城的二期產(chǎn)品，房源賣得差不多了，新房均價(jià)7400+元/㎡，二手7879元/㎡

2、還有87㎡二室二廳一衛(wèi)戶型和240㎡倒復(fù)式產(chǎn)品

3、佳興天城小區(qū)共8棟樓，1667戶，小區(qū)生活氛圍濃厚，二手均價(jià)7370元/㎡左右

添加小編微信 dzqfc03

獲取更多樓市資訊

均價(jià)7400+元/㎡！佳興瀾山在售新房不足十套

 

佳興瀾山小區(qū)位于雙山街道經(jīng)十路章萊路交匯處，就在佳興天城小區(qū)的南邊，從開盤到現(xiàn)在也有近10年的時(shí)間了。

售樓處的置業(yè)顧問告訴我，現(xiàn)在小區(qū)房源賣得差不多了，只有幾套位于一樓的87㎡小高產(chǎn)品和240㎡倒復(fù)式產(chǎn)品。

小高層87㎡二室二廳一衛(wèi)的產(chǎn)品均價(jià)在7400+元/㎡，一整套的價(jià)格優(yōu)惠完后在65萬左右。

▲佳興瀾山售樓處

和置業(yè)顧問簡單聊完后我便到小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。整個(gè)小區(qū)一共7棟樓，都是11層的小高層產(chǎn)品，門口西側(cè)就是小區(qū)的地下車庫入口，車輛不入小區(qū)內(nèi)可以很好的減少危險(xiǎn)性。

▲佳興瀾山實(shí)探

進(jìn)入小區(qū)就是娛樂廣場，居民可以在這跳跳廣場舞、看看孩子非常的寬敞，西側(cè)還有些兒童滑梯和健身器材等設(shè)施。

▲佳興瀾山實(shí)探

整個(gè)小區(qū)的建筑風(fēng)格和排列都非常工整，從路面可以看出來小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理也很到位。

▲佳興瀾山實(shí)探

每個(gè)樓棟內(nèi)都有擺放信箱，并且張貼了公告欄，方便業(yè)主們及時(shí)獲取物業(yè)通知的信息。

▲佳興瀾山實(shí)探

在我轉(zhuǎn)小區(qū)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，有的一樓有倒復(fù)式產(chǎn)品，可以根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格打造不同樣式，有的正在裝修中。

▲佳興瀾山倒復(fù)式

小區(qū)出門就是與一期佳興天城小區(qū)形成的一條內(nèi)部小型商業(yè)街，可以滿足兩個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主簡單的生活所需。

▲佳興瀾山實(shí)探

小區(qū)西邊就是大學(xué)城，還有雙山醫(yī)院和東方冷庫兩個(gè)生活配套，不管是生活購物還是看病就醫(yī)都是很方便的。

▲雙山醫(yī)院

一街之隔！佳興天城十年前均價(jià)5000+元/㎡，如今二手均價(jià)7300+元/㎡

 

轉(zhuǎn)完二期的佳興瀾山小區(qū)后，我又到對(duì)面的佳興天城內(nèi)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，整個(gè)小區(qū)共8棟樓，1667戶，近十年的小區(qū)氛圍還是比較濃厚的。

▲佳興天城實(shí)探 

我從小區(qū)的南門進(jìn)入，可以看到陽光照射到外立面上，很漂亮，而且小區(qū)內(nèi)的樓間距比較大，采光問題還是可以的。

▲佳興天城實(shí)探 

佳興天城小區(qū)明顯比二期的瀾山小區(qū)大，雖然樹葉落了但從樹木的數(shù)量上可以感覺到綠化還是可以的。

▲佳興天城實(shí)探 

樓棟之間都有供業(yè)主娛樂休息的空間，像健身器材這類的運(yùn)動(dòng)場所也有單獨(dú)規(guī)劃出來的一塊區(qū)域。

▲佳興天城實(shí)探 

小區(qū)地下停車場在東側(cè)，空間很大，而且很明亮，使用率是比較高的。

▲佳興天城實(shí)探 

小區(qū)東側(cè)還有一所幼兒園，就在兩個(gè)小區(qū)的東側(cè)位置，這樣家里有小朋友也方便接送照顧。

▲佳興天城實(shí)探 

在幼兒園旁邊我遇到一位大叔，順便聊了幾句。

大叔告訴我：他們是11年買的佳興天成的小區(qū)，當(dāng)時(shí)價(jià)格才5000+元/㎡，100㎡兩居室的房子才花了50萬多一點(diǎn)。

現(xiàn)在小區(qū)有賣二手的，價(jià)格到7000+元/㎡了，多拿20萬也不是個(gè)小數(shù)目了。

說在最后：

回來后，我從大章丘房產(chǎn)網(wǎng)上查到，佳興天城小區(qū)現(xiàn)在二手房掛牌均價(jià)在7370元/㎡左右，出讓的有29套房源，雖然這個(gè)小區(qū)不小，但是出讓的并不多，也可以看出小區(qū)還不錯(cuò)。

▲來源大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

佳興瀾山的掛牌均價(jià)稍高一點(diǎn)，在7897元/㎡左右，而且小區(qū)內(nèi)現(xiàn)在還有新房在售，價(jià)格也比較實(shí)惠，如果有意向的話，可以去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看的。

添加小編微信 dzqfc10

獲取更多樓市資訊

本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有  未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿隨意轉(zhuǎn)載

授權(quán)后轉(zhuǎn)載請(qǐng)于文章開頭注明微信名及微信號(hào)

來源：章丘樓市頭條（zhangqiuloushi）

【章丘熱盤推薦】

城東片區(qū)

海信泮山玖瓏府

百脈悅府三盛璞悅府

雙山政務(wù)區(qū)

高鐵·熙水臺(tái)丹穗·DSK

鳳凰源著 山水泉城璽城

山水泉城四期 清照蘭庭

南益·名士觀邸城建景苑

東濟(jì)南中心

城西片區(qū)

中康明德府錦悅名筑

中康百合新城 

明水老城區(qū)

臺(tái)灣不夜城創(chuàng)客公寓

章丘萬達(dá) 國欣頤養(yǎng)生態(tài)城

歐亞達(dá)家居君臨天下

大學(xué)城片區(qū)

中國鐵建·龍泉山居

海倫堡·玖悅府

繡源河片區(qū)

宏程國際廣場 華僑城

國悅?cè)鸶?/a>國風(fēng)源墅

圣井片區(qū)

 國欣頤養(yǎng)智城

其他片區(qū)

 諾德院子紫郡山莊

三慶龍山墅龍?zhí)镂穆眯℃?zhèn)

青云山莊

溫馨提示

本文對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無法預(yù)測相關(guān)價(jià)格變化。

若產(chǎn)生購買行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測。并在簽署各類法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

如仍有疑問，歡迎后臺(tái)留言單獨(dú)咨詢或添加章丘樓市頭條小編咨詢。

---

感謝閱讀，順手點(diǎn)個(gè)“在看”

路若

位置，地段。
來自: iPhone客戶端