買新房 您覺得中介優(yōu)惠多還是自己談優(yōu)惠多

關(guān)注房子幾個月，自己看房和找中介看房也好幾次，談?wù)勀銈儗χ薪轭I(lǐng)你看房的看法，是覺得中介優(yōu)惠多呢，還是感覺自己去優(yōu)惠多呢。


來自: Android客戶端

記住，算價格的是樓盤置業(yè)顧問，不是中介。從我自己看房經(jīng)驗以及與多位買過房的同事交流看，買新房直接找置業(yè)顧問談價給到的優(yōu)惠更多，和他們像朋友一樣交流一段時間，建立信任關(guān)系后他們會盡力向上申請優(yōu)惠，因為自己去的客戶成交后他們提成比跟中介去的高，他們有動力向上申請優(yōu)惠促成交。算的總價會低一些，加上其他優(yōu)惠會比跟中介去的省出一萬大很正常。   跟門店中介去的樓盤要給他們成交價2.5%～6%的傭金，置業(yè)顧問提成也少。利潤被中介分了一部分留給你爭取的優(yōu)惠空間就沒了。所說的渠道價，額外優(yōu)惠都是幌子用來哄人跟著去看房，帶看一次你就被鎖定了，一般是三個月保護期，保護期內(nèi)不管中介后來有沒有聯(lián)系你，你只要買了，中介就能拿傭金了。這里邊還有兩點套路，1，中介給你報個低價吸引你看房，去了后根本不是所說的價。2，說個高點的價，去了后算完價你不滿意（第一次算價都不會給到最低），會假惺惺的說給你找領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系再給你優(yōu)惠，讓你覺得跟他們實惠。其實正常價格比跟你說的價格低。另外如果他們說返傭，不要聽信，空口無憑，白紙黑字的寫下來才行。
如果買二手房可以跟中介，不過中介費必須要求打折，濟南很多都只收0.8（全包括）中介費了，所以別當了冤大頭。
來自: Android客戶端

唄殼等平臺上的掛價不管新房還是二手房都要比實際成交價高很多。房東預(yù)賣80，他們能給掛到85，所以得大膽的砍價。和房東搭上線最好，談好后給中介個固定的傭金就可以了。
來自: Android客戶端

差不多
來自: Android客戶端

真的是差不多，看你買房誠意
來自: Android客戶端

過眼云霧

不操心這個
來自: Android客戶端

我干了，你隨意

差不多
來自: Android客戶端

匿名者 發(fā)表于 2021-12-17 23:51
記住，算價格的是樓盤置業(yè)顧問，不是中介。從我自己看房經(jīng)驗以及與多位買過房的同事交流看，買新房直接找置 ...

你說出了我想說的話，我感覺買新房中介就是領(lǐng)你去拿提成的，根本幫不上你，因為價格越貴他拿的提成越多{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}
來自: Android客戶端

自己去 最好組團直接去找置業(yè)顧問
來自: Android客戶端

復(fù)制門禁卡

差不多
來自: Android客戶端