直降2175元/㎡！章丘年度二手房掛牌價曝光，你家這一年漲錢了嗎？！

大章丘當當探房

2021年收官，這一年的章丘樓市，真可謂跌宕起伏，新房市場從上半年的爆火熱潮，到下半年的頻繁降價，可謂水深火熱。

而本身受到新房沖擊力不小的二手房市場，今年又有了停貸政策，更是難上加難；不少中介都表示直接放棄二手房市場，更多精力轉向新房。

那今年章丘二手房市場到底什么行情呢，我們來看數據：

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘12月二手房掛牌均價為6995元/㎡

與1月份相比降了772元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

這樣的市場行情下，今年的二手房掛牌價一路下行，著急的業主降價拋售，不著急的業主先掛著看有沒有咨詢，這二手房市場，不但沒有翻身，反而更加“躺平”了。

不過從另一個角度說，新房交付成二手房，次新房不斷注入新血液，說不定會是更理性的市場。

租房方面

章丘12月份租房均價為1133元/月

與1月份相比降了142元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，12月份的時候，章丘整體租房均價1133元/月，這一年同樣是下行的狀態。

我們一起來詳細看看12月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2022年1月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘12月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：12月掛牌均價7073元/㎡

政務新城區：12月掛牌均價7924元/㎡

繡源河片區：12月掛牌均價5637元/㎡

大學城片區：12月掛牌均價7635元/㎡

圣 井 片 區：12月掛牌均價6704元/㎡

明水老城區

明水老城區12月二手房均價7073元/㎡

明水老城區1月二手房均價7598元/㎡

下降525元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，與年初1月份相比，有3個小區上漲，23個小區下跌。

君御華府上漲幅度較大，平均每平上漲了712元。

而下跌尤為慘烈的是隆福家園，整整下跌了1892元/㎡，如果按100㎡的小區來看，足足下跌了近20萬多。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

雙山政務新城區12月二手房均價7924元/㎡

雙山政務新城區1月二手房均價8606元/㎡

下降682元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，與1月份相比只有7個小區上漲，有399個小區呈下跌趨勢。

衛生局宿舍是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1046元/㎡。僅在其后的是龍泉壹號，上漲了700元/㎡。

而明四花苑小區是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了2175元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

繡源河片區12月二手房均價7635元/㎡

繡源河片區1月二手房均價7596元/㎡

上漲39元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，1個小區上漲，5個小區下跌。

紅旗煤礦宿舍是上個月繡源河片區漲幅較大的小區，上漲1289元/㎡。

而片區內下跌厲害小區是龍園城，下跌1609元/㎡，龍園城主要是別墅產品，所以掛牌均價上下浮動較大。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

大學城片區12月二手房均價6851元/㎡

大學城片區1月二手房均價7862元/㎡

下降1011元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，2個小區上漲，7個小區下跌。

與2021年1月相比，佳興瀾山是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了891元/㎡，隨后是白泉公寓上漲了618元/㎡。下跌嚴重的是財大馨苑，下跌了1657元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

圣井片區12月二手房均價5814元/㎡

圣井片區1月二手房均價7364元/㎡

下降1550元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，1個小區上漲，3個小區下降。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以在評論留言告訴我，我會第一之間幫你查詢哦！

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黌塘夜雪

看來是降價了來自: Android客戶端

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童童王

降幅還真不少來自: Android客戶端

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分位置吧就像雙山大街可能降價嗎，越等越貴{:6_275:}{:6_275:}來自: iPhone客戶端

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還沒有見底啊來自: Android客戶端

我等風也等你

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