終于降了！5年期降至4.6%，章丘人的月供要少了！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

時隔21個月

5年期LPR終于降了

1年期3.7%，5年期以上4.6%

▲圖片來源央行官網(wǎng)

2022年1月20日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

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剛剛！最新LPR出爐，五年期LPR降至4.6%

 

今天上午，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，5年期LPR為4.6%，降了5個基點(diǎn)，1年期LPR降了10個基點(diǎn)。

值得注意的是這次是自2020年4月之后，時隔21個月首次出現(xiàn)下降。此前5年期LPR已連續(xù)20個月維持在4.65%。上一次下調(diào)還是2020年4月20日從4.75%下調(diào)至4.65%。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

在1月17號，中國人民銀行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，中標(biāo)利率2.85%，較上期下降10個基點(diǎn)。

▲圖片來源央行官網(wǎng)

當(dāng)時有專業(yè)人士猜測本月的LPR會下調(diào)，而現(xiàn)在也已經(jīng)證實(shí)確實(shí)是降了，這次下調(diào)，對在章丘有房貸的朋友來說能減輕一點(diǎn)壓力。

好消息不止這一個，就在昨天，央行也發(fā)布了為提高貸款市場報(bào)價利率（LPR）報(bào)價行報(bào)價質(zhì)量，央行指導(dǎo)利率自律機(jī)制對場內(nèi)外LPR報(bào)價行進(jìn)行了考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整了LPR報(bào)價行，調(diào)整后的LPR報(bào)價行共18家。

▲圖片來源央行官網(wǎng)

而且，為加強(qiáng)預(yù)期管理，促進(jìn)LPR發(fā)布時間與金融市場運(yùn)行時間更好銜接，將LPR發(fā)布時間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:30調(diào)整為9:15。

政策利好不斷，樓市已經(jīng)進(jìn)入新的階段

 

央行的全面降準(zhǔn)，加上前段時間銀保監(jiān)會釋放出信貸寬松信號后，全國的信貸環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

廣州在剛邁入2022年時就傳出首套房利率從5.85%將至5.65%左右，二套房利率從6.05%將至5.85%左右。也是被業(yè)內(nèi)人士稱作為“2022年的首降”。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

常州首套房利率也降至5.4%，而且聽說大部分銀行額度充足，最快兩三天就可以完成放款。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

蘇州的房貸利率普遍5.0%，個別4.95%，最低4.9%，而且銀行額度也相對充足。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

不止這些地方，全國60%的城市放款周期都在縮短，西安、上海最快一個多月就能放款，深圳、南京部分銀行最快一周就能拿到貸款。

▲圖片來源網(wǎng)絡(luò)

說回到章丘，元旦過后，章丘部分銀行的首套房利率也有所調(diào)整，最低為5.5%，傳統(tǒng)四大行首套房利率，基本在5.5-5.6%，二套房在5.9-6%之間。

（注：以上數(shù)據(jù)來源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執(zhí)行的利率和放款周期，要根據(jù)合作樓盤、個人征信等情況具體而定，建議到銀行當(dāng)面咨詢。）

此前章丘各銀行還稱“額度緊張、停貸”之類的，現(xiàn)在，不光恢復(fù)了貸款還縮短了放款周期。

說在最后：

這次1年、5年期LPR的雙雙下降加上前不久的降息、房貸利率下調(diào)，無非透露著買房的暖風(fēng)頻頻吹起，也為接下來2022年的樓市定了基調(diào)。

在房住不炒的定位下，樓市政策的寬松也是對房企和買房人的一劑強(qiáng)心針，另外，也有人認(rèn)為LPR下調(diào)只是個開始，接下來很有可能會再下降。具體將來是個什么情況，我們一起拭目以待。

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我才不關(guān)心這個，銀行幾乎和我沒關(guān)系來自: Android客戶端

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貸款一百萬三十年，每月才比之前少還30元錢?。?！有意義嗎！來自: Android客戶端

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也沒降多少來自: iPhone客戶端

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降了，也沒減少壓力，來自: Android客戶端

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