剛剛！章丘再掛地，就在萬達、悅龍臺旁邊，四中附近又添新地！

大章丘當當探房

又掛地！

距離上次掛地不足半月

章丘今年第二場土拍上線

涉及城東、明水、繡源河等多個區域

看點十足

沒想到距離上次不足半月，章丘自然資源局又掛牌出了第二批住宅用地，一共3塊，我們一起來看看！

明水掛出新地，條件和萬達驚人一致！

我們先來看位于繡水大街以西，匯泉路以北的2023-02地塊。

2023-02地塊

地塊面積：93633㎡（約140.45畝）

用地性質：住宅用地

容積率：1.0-1.5

出讓年限：70年

起拍總價：70225萬元

最高限價：80689萬元

起拍樓面價：5000元/㎡

地塊位于明水老城區，具體位于繡水大街以西，匯泉路以北，也就是現在萬達·光輝十里項目的所在地。

地塊的規劃條件通知書中標注，地上1.0-1.5的容積率，掛地樓面價5000元/㎡，和之前萬達一期地塊的拿地條件一致！

根據公示的設計要求，此地塊的建筑高度不高于60米。并且是由西向東、由南向北梯次增高，原則上最高建筑集中于地塊東北角。

并且按要求配建幼兒園，非機動車停車場以及菜市場、社區服務用房等不少公共設施，將來建成后，對小區內的業主來說，還是很方便的。

▲濟南公共資源交易中心

而根據2021年3月，章丘區人民政府信息公開網站曝光的萬達規劃許可批后公示，萬達的4-2地塊形狀和本次掛牌的地礦形狀一致

容積率2.0！起拍樓面價2400元/㎡，新四中旁再掛新地

本次掛牌的其中另一塊地在章丘城東新四中片區，具體位置在胡山大街以東，唐王山路以南，也就是已經交付的現房小區海信泮山小區北邊。

2023-04地塊

地塊面積：24171㎡（約36.26畝）

用地性質：城鎮住宅用地

容積率：1.5-2.0

出讓年限：70年

起拍總價：11602萬元

最高限價：13331萬元

起拍樓面價：2400元/㎡

從掛牌出讓的信息中我們可以看到，地塊出讓面積24171㎡（約36.26畝），公布的宗地圖也具體標注出了地塊的形狀，從標注的位置來看，就在新中醫院的南邊。

▲濟南公共資源交易中心

規劃條件通知書中也標注了，地上1.5-2.0的容積率，另外從用地面積上能看出來，地塊總用地面積48608㎡，但是此次掛牌了24171㎡，后期可能會有補充地塊。

▲濟南公共資源交易中心

值得注意的是，去年年底的時候，這附近掛出過一塊商業用地，面積28505㎡，容積率1.8-2.1，被濟南昆和置業有限公司拿下。

▲濟南公共資源交易中心

這片地作為目前城東僅剩的地塊，不管是住宅地塊還是商業地塊都備受關注。

繡源河再掛新地！起拍樓面價2045元/㎡

最后一塊住宅地塊在章丘繡源河片區，具體位置在繡源河以西，S244以東，也就是已經交付的現房小區中駿柏景灣的南邊。

2023-05地塊

地塊面積：200000㎡（約300畝）

用地性質：城鎮住宅用地

容積率：1.8-2.2

出讓年限：70年

起拍總價：90,000 萬元（約9億）

最高限價：103410萬元

起拍樓面價：2045元/㎡

規劃條件通知書中也標注了，地上1.8-2.2的容積率，配套設施里提到統籌悅瓏臺項目，位置上看也是悅瓏臺二期地塊所在地。

▲濟南公共資源交易中心

說在最后：

這次供應的3塊地，掛牌時間是在2023-07-04到2023-07-13 

今年第一場住宅土拍的結果這幾天也將公布，隨著土拍的推進，預計接下來章丘也會有新的房源入市，對于買房人來說，也算是多了一些選擇！

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了解更多章丘土拍信息

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