剛剛！房貸利率又傳新消息，章丘存量房的利率能降？！

大章丘當當探房

剛剛

央行發布最新LPR

1年期LPR為3.55%

5年期以上LPR為4.2%

較上月無變化

2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

這個結果，可以說是意料之中，畢竟在上個月LPR才剛剛下調了10個基點，市場反應期還沒過，央行自然不會如此頻繁調整LPR。

章丘主流銀行首套房利率4.0%！仍有下行空間！

上個月，LPR一口氣下降10個基點，5年期直接降至4.2%，也迎來了歷史低位。

根據之前央行的通知，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

按照通知，章丘首套房貸利率是可以執行4.0%的。

LPR的下調，利好的是所有買房人。

就新貸款的人來說，因為LPR不斷下調，最新的房貸利率甚至低到了4%，可謂歷史低點。對比以前，房貸壓力真的小了很多。

而對于存量利率的人來說，隨著LPR下調，房貸利率在每年的固定調整月也能相應降低，實打實的省錢。

央行發聲！存量利率或迎來解套時刻~

相比較新購房的貸款利率，不少房東更關心自己的存量利率。

針對存量利率，近期還有不少利好政策發出，高位站崗的買房人，或許終于等到了解套時刻——

從去年起，全國已有近30城推出“商轉公”政策，章丘目前還沒有銀行辦理這項業務。

上周五，央行釋放了一個信號，那就是針對存量利率，央行鼓勵銀行與借款人協商變更合同條款或者以新貸款替換舊的貸款。

不過，據全國各地媒體的調研，各家銀行均表示還沒有收到具體政策和方案。

我也咨詢了章丘的部分銀行，得到的回復是目前還沒有相關的操作。

說在最后：

央行的每一次發言，都是有目的性的，一直被業內稱為風向標，房貸利率有消息，就表示未來可期。

一旦消息落定，不管是已經買房的房東，還是打算買房的人都是絕對的利好消息。

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