大變局！章丘二手房井噴入市，超一半房東降價(jià)拋售！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

這幾年章丘核心區(qū)改善房房?jī)r(jià)上漲，大部分老舊二手房陰跌、郊區(qū)剛需盤橫盤，這種價(jià)格差距逐步拉大，導(dǎo)致越來越多人開始坐不住，置換好房產(chǎn)終于提上日程。

然而大批量二手房入市，肯定出現(xiàn)不好賣的情況，房主一般會(huì)選擇“降價(jià)”。市場(chǎng)的反饋也是“沒有不好賣的房子，只有不好賣的價(jià)格”。降價(jià)之后的章丘二手房市場(chǎng)怎么樣？我們一起來看看~

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘7月二手房掛牌價(jià)為6447元/㎡

與6月份的6563相比下降116元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

從折線圖中可以看出今年以來，二手房掛牌價(jià)從2月份開始掛牌價(jià)逐步穩(wěn)定。

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根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，今年7月份章丘租房?jī)r(jià)格平均在1125元/月。

租房方面

章丘7月份租房均價(jià)為1125元/月

與6月份的1215相比下降90元/月

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于2023年8月6日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價(jià)格及與上月對(duì)比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

我整理了章丘2023年7月份六大板塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，來看看各個(gè)小區(qū)的漲跌情況。

（文章較長(zhǎng)，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：7月掛牌均價(jià)5821元/㎡

雙山新城區(qū)：7月掛牌均價(jià)7438元/㎡

繡源河片區(qū)：7月掛牌均價(jià)5603元/㎡

新四中片區(qū)：7月掛牌均價(jià)9210元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：7月掛牌均價(jià)5821元/㎡

圣 井 片 區(qū)：7月掛牌均價(jià)4791元/㎡

明水老城區(qū)

7月二手房均價(jià)5821元/㎡

6月二手房均價(jià)6196元/㎡

下降675元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)到明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有11個(gè)小區(qū)上漲，10個(gè)小區(qū)下跌。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

7月二手房均價(jià)7438元/㎡

6月二手房均價(jià)7520元/㎡

下降82元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計(jì)到49個(gè)小區(qū)，有16個(gè)小區(qū)上漲，有30個(gè)小區(qū)下跌。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

新四中片區(qū)

7月二手房均價(jià)9210元/㎡

6月二手房均價(jià)9258元/㎡

下降48元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)了新四中片區(qū)的11個(gè)小區(qū)，其中4個(gè)小區(qū)上漲，6個(gè)小區(qū)下跌。

新四中片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

7月二手房均價(jià)5603元/㎡

6月二手房均價(jià)5790元/㎡

下降187元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的9個(gè)小區(qū)中，上漲的小區(qū)有3個(gè)，5個(gè)小區(qū)下跌。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

7月二手房均價(jià)5821元/㎡

6月二手房均價(jià)5984元/㎡

下降163元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到了9個(gè)小區(qū)，有3個(gè)小區(qū)上漲，5個(gè)小區(qū)下跌。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

7月二手房均價(jià)4791元/㎡

6月二手房均價(jià)4631元/㎡

上漲160元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

說在最后：

現(xiàn)在二手房掛牌量不斷增加已是不爭(zhēng)的事實(shí)，不少房東選擇降價(jià)拋售，有房東反饋?zhàn)稍兞坑性黾樱€是有一定作用的。

特別是當(dāng)下市場(chǎng)，對(duì)比新房套路式降價(jià)，對(duì)于想買房的人來說，二手房降價(jià)是能成交價(jià)上直接反饋出來的。

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回歸正常價(jià)位來自: Android客戶端

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