大剛婚前簽訂購房合同支付房子首付款，并分期還款，房

濟(jì)青律所王永富

大剛婚前簽訂購房合同支付房子首付款，并分期還款，房產(chǎn)登記在大剛名下。婚后妻子小美在家?guī)Ш⒆恿侠砑覄?wù)，沒有上班。大剛一個(gè)人還房貸，現(xiàn)在小美提出離婚，能分割房產(chǎn)嗎？答案是能，只要加了名字就能分割就有份額。不加名字也可以分割。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)就可分割。

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《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果男方能夠證明婚后還貸的資金全部由其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，那么該房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果不能證明，則房產(chǎn)的增值部分和共同還貸部分被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在離婚分割時(shí)，房產(chǎn)本身不屬于分割對象，而是由擁有房產(chǎn)的一方向另一方補(bǔ)償相應(yīng)的價(jià)值。
綜上，男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由男方還貸，女方在家?guī)Ш⒆拥那闆r下，該房產(chǎn)通常不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，房產(chǎn)本身歸男方所有，但男方需要向女方補(bǔ)償共同還貸部分及房屋增值部分的相應(yīng)價(jià)值。

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