二次掛牌！章丘四中繡源河南校旁地塊，再上線！樓面價(jià)1500元/㎡！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

突發(fā)！

章丘四中新校旁住宅地

再掛牌！

樓面價(jià)1500元/㎡

需代建附近學(xué)校

今天章丘區(qū)自然資源局掛牌出讓5塊地，其中一塊住宅用地，一塊商業(yè)用地，三塊工業(yè)用地。我們重點(diǎn)來看位于世紀(jì)大道以南，繡源東街以東的【2025-11】住宅地塊。

2025-11地塊

地塊面積：26593㎡（約39.89畝）

用地性質(zhì)：居住

容積率：1.2-1.5

出讓年限：70年

起拍總價(jià)：5984萬元

起拍樓面價(jià)：1500元/㎡

地塊位于世紀(jì)大道以南，繡源東街以東，從地塊的宗地示意圖來看，就在建設(shè)中的四中繡源河校區(qū)南校的西北方向，1.2-1.5的容積率，未來建設(shè)洋房產(chǎn)品的可能性比較大。

本次掛牌文件中對(duì)地塊出讓條件的說明：競(jìng)得人須無償代建該宗地東南側(cè)地塊內(nèi)教育設(shè)施（54班九年一貫制學(xué)校），分?jǐn)傂W(xué)36個(gè)班，初中18個(gè)班的教育設(shè)施費(fèi)用約為0.25億元（人民幣）。

地塊的東南方向，就是在建的四中繡源河校區(qū)南校，目前學(xué)校還是在施工中，預(yù)計(jì)年底完成整體，明年上半年完善項(xiàng)目，9月份正式投入使用。

值得注意的是，該地塊于去年的11月份掛牌過一次，終止交易了，時(shí)隔9個(gè)月之后再次掛牌，拿地要求和之前一樣。

目前在建的四中繡源河校區(qū)南校附近，已經(jīng)陸續(xù)有一些新項(xiàng)目上了，像正在建的國悅尊府項(xiàng)目，還有即將入市的宏程二期住宅；加上年底要通車的地鐵8號(hào)線，整個(gè)區(qū)域之前的一些教育交通等規(guī)劃，正在落地實(shí)現(xiàn)。

現(xiàn)在新的住宅地塊重新掛牌，拿地樓面價(jià)1500元/㎡，看起來不高，但是要無償代建學(xué)校，大家覺得賣多少錢你會(huì)接受呢？評(píng)論區(qū)一起聊聊~

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和大家一起聊

本次掛牌的5塊地除了新學(xué)校旁邊的住宅地塊，另外還有位于經(jīng)十東路南邊兒的一處商業(yè)地塊兒和3處工業(yè)地塊，掛牌交易時(shí)間截止到9月22號(hào)。結(jié)果出來之后，也會(huì)和大家及時(shí)分享。

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