從那個6000多塊錢的公寓說起……

白芒

我看房產那里有個6900的大友中心的房，感覺位置不錯價格也挺便宜。我閨女3歲了，想著以后孩子上學能方便點。問了小編才知道這個公寓不能上中學嗎？還不能落戶，那我咋辦，上楊胡小學能行，初中咋辦呢？
而且我要是買這個60的，說首付還得5成，那就得準備20萬。真難啊，這年頭想在明水找個孩子能上學的房子真難，主要還是家里不寬裕。
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果兒2018

買個房子
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Zeus

6900為啥買公寓呢
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lihai

水電費高，交易手續費還高
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那只狗

我覺得吧現在新房有的一樓或頂樓價格和大友的也差不多，還不如買這種的呢，買個小面積的，首付應該也差不了多少
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一指流砂

現在有些二手房也便宜了，可以多看看，為了孩子上學不建議買公寓，人文環境不好
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小天

現在不是有7500的么，買個80的，60萬，20萬應該夠了，辦幾張信用卡，就解決了
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用戶0013

正常
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大章丘房產小編

公寓的優點的就在于不占首套房名額，月供比較少，壓力會小一點，比較靈活。周邊商業配套一般都比較發達，交通一般都比較便利，可以辦公也可以居住，自己不住可以出租。

但對于您這種情況，再加上咱們本地的實際來說，其實不太適合買公寓。
1.從居住環境考慮，一般買公寓的都是為了租出去，您和家人住，周圍鄰居可能一般是租客的比較多，沒有普通小區鄰居關系穩定
2.您想和孩子一起住，以后60平可能會有點小，樓層結構位塔樓結構，通透性可能不太好
3.公寓不能落戶，產權40年，還沒有學位……
4.公寓投資屬性是大于居住屬性的，以后您如果不想住了想賣掉，可能不太好賣
5.賣的時候交易稅率比較高，最少也要15%以上。就是假如您40萬買了，再賣掉要交至少6萬交易稅（也有說最高30%的說法）
5.最重要的，公寓首付要5成，10年還清，貸款利率也要高一點

希望對您有幫助

吃瓜少女

不要買公寓，又不是一線大都市:sleepy:
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