買房過來看，一個干中介的良心分析

亮呵呵 · 發表于 2019-4-18 08:16:33

房價會怎么樣，有房沒房的人都很關心，昨天和干中介朋友喝酒，朋友一席，話受益匪淺（絕對真實，全是干貨）
1.房價確實下降了，雖然各大新盤價格還是那樣，但所有樓盤都偷偷推出幾十套（頂賬房）價格比均價大約便宜500.各別樓盤便宜1000
2.買房時間點，快過年的時候價格最低優惠巨大，各大樓盤統計收益，還有的樓盤還貸款，價格最低
3，關于2手房，朋友干中介現在主要幫樓盤帶人看房，賣新房，2手房才是有價無市，他說大多數房子都掛了半年了，沒人問，有問的也是價格很低的那種，價格很合適，但問題是最終也成交不了，這是我朋友無法理解的:(
4二手房買的最佳時間，章丘安置戶大量回遷，房租收益下降，租房子的人少了，二手房才會降！
5章丘房價會到什么位置，朋友說房價會平穩下滑，均價8000比較合適（主要是跟隨濟南不然降到7000也有可能），不說濟南怎么發展，主要是章丘所有地方加起來，一共100多萬人，中央城區的人大部分都有兩套房，周圍村子里都分房，沒有真正的剛需:funk:才是最可怕的
6.最重要的一點，平均工資4000多的章丘人民房貸怎么還，醫藥費，孩子上學，瞻養老人，說多了都是淚，2人工資合起來不超10000的，不建議買房，勿噴酒喝多了

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簡單一些 · 發表于 2019-4-18 09:00:24

現在不就是這個價格啊，差不了多少
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家在章丘w · 發表于 2019-4-18 09:23:27

2000多工資，8.9千的房價:'(
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不再年青 · 發表于 2019-4-18 09:51:01

有道理
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檸檬不酸嗎 · 發表于 2019-4-18 10:02:08

章丘女的大多數沒有掙到4000元的
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@很幸福 · 發表于 2019-4-18 10:34:27

現在還買啥，菜都5.6塊錢一斤了，工資吃不起飯了都快
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@很幸福 · 發表于 2019-4-18 10:35:41

家在章丘w 發表于 2019-4-18 09:23
2000多工資，8.9千的房價

一年仨平方，我看好你
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men孟思遙 · 發表于 2019-4-18 11:48:51

房價絳那點對老百姓來說也不管用，好多人為了壓力小點就選小產權，這些二手房就更賣不動了，所以開發商和中介沒業績就死命的攻擊小產權房，什么不能更名啊，不受國家保護之類的，老百姓本來就不容易，還得受這些人蠱惑
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街頭暗號 · 發表于 2019-4-18 13:55:57

你問問你朋友房價上漲的四大動力是什么
這是干房地產經過學習后很多人都知道的事情。
你問問他知不知道
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蔓筵 · 發表于 2019-4-18 15:30:39

俺倆加起來工資超2萬，在章丘也覺得壓力大:'(
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