明水900塊錢租3室2廳！？章丘5月最新房價曝光！

大章丘房產小編

本文共1969字

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明天就是高考，十多年寒窗苦讀，將在這一場高考中見分曉，小編在這里預祝全章丘的莘莘學子們臨場不亂，穩定發揮，漂亮的打贏這一戰！

加油，高考！

對于學生來說，高考是件大事。

對于成年人來說，房子也是大事。

大部分章丘人想買房，剛需或是改善，一般都是用來自己住，用來投資的并不多。是章丘人沒有投資意識？并不然，而是這個城市確實少了一些活力。今年第一財經發布的《2019城市商業魅力排行榜》發布的城市劃分中，一線和新一線城市，一共19個，濟南都未在列其中。章丘，作為濟南東部的小城市，環繞著濟南這個二線城市，作為房產投資的備選地區，價值真是不大。

章丘最貴小區在哪里？

小編為大家整理了章丘2019.1-2019.5二手房出售掛牌價格：

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

從數據反饋來看，章丘5月二手房出售價格均價為8504元/㎡。以片區來看，平均價格最高的依然為雙山政務新城區，價格為9311元/㎡，小編為大家找了明水老城區、政務新城區掛牌價格較高的幾個房源，章友們感受一下“高價房源”的小區們：

明水老城區：

雙山政務新城區：

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

從趨勢圖來看，下降趨勢明顯放緩。

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

而5月的租房價格相比上個月變化也是不大，以1487元/月的均價收尾。

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

其中，鐵道北路以北的房租價格東半部的價格普遍低于西半部；且受安置房集中交房影響，查舊片區的房屋出租價格低至1000元/月（90㎡，據章友說可以談到900左右），賀套最低也有1000元/月的房源出現（100㎡），但整體價格段還是略高于查舊，差價約200元左右。

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

2019年1月以來，住房出租最高均價出現在年后2月的一波租房熱潮，到4-5月逐漸平穩。

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

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遲遲未能到手的房子

整個5月，各大新樓盤開盤的、售樓處開放的不在少數，也有樓盤不斷對外放出“搶空”、“開盤售罄”的信息，想趁著五月黃金月火上一把。至于真假，只能說冷暖自知吧。6月即將有部分純新盤入市，也有已入市新盤加推更多戶型，章友們可添加小編微信，了解更多。

有開盤，就應該有交房。

然而這本該水到渠成的事，卻讓不少章丘人心力交瘁。據章友在大章丘APP上的爆料，位于龍盤山公園西側的盛世錦園項目按照合同日期應該在2019年3月30日交房，然而到了6月，他們仍然未能住進去，“別人維權都是小區里面如何，房子如何，而我們連房子都還沒到手，真不知道以后會怎么樣”。無獨有偶，億達世紀花園的章友也發布了幾次去售樓處詢問交房日期未果的視頻。

（盛世錦園工人仍在緊張建設中）

多部聯合穩定房市

前兩天，銀保監會、央行、住建部等三大監管部門分別發出了不同的預警信息，濟南市多局也在5月期間發文整治監管，以保證市場的穩定性。

5月8日，濟南市住房保障和房產管理局發文，房產中介發布房源需獲得產權人的書面委托，委托人取消委托后，房產中介2個工作日內應在各類渠道上撤除房源信息；

5月14日，濟南市住房和城鄉建設局發文，規范商品房銷售廣告和宣傳活動。

5月比4月少供應了49%的房子

根據克而瑞地產研究數據顯示，5月份整個濟南的商品住宅數據如下：

5月新增供應面積為25萬平方米（以100㎡一套計算，近2500套房），比4月減少了49%；

5月成交量為65萬平方米，環比4月降低27%，同比降低31%；

5月濟南商品住房庫存量為964萬平方米，消化周期為12.53個月，消化周期環比4月降低了19%。

章丘今年的第2次土拍

6月13日上午9點，章丘今年第二場土拍結果將出爐，共有9宗地塊。土拍情況一定程度上反應開發商對章丘市場的信心和未來樓盤的售價，我們對結果保持關注。

最后，小編為大家整理了各個小區5月份的掛牌均價（綠色數字代表價格降低部分，紅色代表升高，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大）：

   

掛牌均價：是指業主在中介或平臺掛牌時的平均售價，一般會稍高于實際成交價格。本文掛牌價統計均以網友在大章丘房產網掛牌價格統計為依據。

（數據來源：大章丘APP房產頻道）

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回收廢舊物品

冷暖自知。
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煙影如畫

這個月排版真好看哈哈，用心啦小編
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一指流砂

我覺得房價要趨于穩定了，可以買房了:lol
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煙影如畫

樓主帶我裝逼帶我飛來自: iPhone客戶端

隔壁老王啊

感覺房價變化不大了，平穩了比原來
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13220593323

新房可以管控二手房，出租房難道政府也能管控小編其中一些內容只停留在理論層面上。個人觀點不喜勿噴謝謝
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快樂自己

房價還能下啊，現在不能買的，好好看看吧，有多少空房吧，現在有孩子的，到十年后在幾套房吧，到時候一個孩子在管幾個老人，現在年齡四十到五十后的人，在過十年后。一個人在管七八個老人，七八個老人。兩個老人都有一套房，不知道有人能看明白不
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親情無價

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