諾德又拍繡惠地，樓面價(jià)翻了一倍？章丘第5次土拍結(jié)果出爐

985房姐在章丘

上個(gè)月，大章丘發(fā)布了章丘今年的第5次土地掛牌。昨天土拍結(jié)果發(fā)布，結(jié)果是除刁鎮(zhèn)尹家村的工業(yè)地塊[2014-G24]中止交易外，其余土地均底價(jià)成交，27塊地賣了26塊，10.45億進(jìn)賬。

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先說說住宅用地。這次拍賣聲勢浩大，但住宅用地只有2塊。第一塊[2019-28]是位于明水城區(qū)章丘中學(xué)西邊，這個(gè)區(qū)域規(guī)劃為章丘區(qū)濟(jì)南高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，將引進(jìn)機(jī)器人新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)型企業(yè)。底價(jià)成交，樓面價(jià)為2044元/㎡。最大容積率為2.2，按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，這塊地未來有可能規(guī)劃11層至18層左右小高層住宅建筑。參考旁邊樓盤現(xiàn)售價(jià)，如圖示：

第二塊住宅用地是繡惠街道的132畝地，仍然被諾德生態(tài)城的拿地方中鐵諾德文旅置業(yè)有限公司拿下。然而本次拿地的樓面價(jià)達(dá)到1200元/㎡，相比上次諾德生態(tài)城的這塊地樓面價(jià)，漲了近一倍（2019年6月繡惠四組住宅用地樓面價(jià)為642元/㎡，諾德生態(tài)城對(duì)外售價(jià)為6900元/㎡精裝）。

同樣集合上次繡惠的4塊地要求配建760套安置房，這塊地要配建319套安置房，至此繡惠古城規(guī)劃總配套安置房數(shù)為1079套，車位比大于1：1。

交易中止的刁鎮(zhèn)尹家村那塊地，屬于建成多年投入使用的土地，這次并沒有成交。按規(guī)定，如地上物權(quán)益人不能競得土地，那應(yīng)在10日內(nèi)達(dá)成協(xié)議解決地上物權(quán)益事宜。章友們有知道這塊地的現(xiàn)狀的嗎？歡迎留言討論。

其他地塊成交情況如下：

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明湖俏啤匠

{:3_46:}
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麻雀

賣地價(jià)格那么高，房價(jià)怎么降？
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又是秋分

我去，拿地600多，賣7000多，夠狠
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水虎

秀水安置房何時(shí)開工？
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青國青城

水虎 發(fā)表于 2019-10-25 12:06
秀水安置房何時(shí)開工？

還木有動(dòng)靜嗎
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棉花糖two

刁鎮(zhèn)賣了這么多地呢
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清風(fēng)ynf

狠狠
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xiaohutushen

以后種地去哪？

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王一針工作室

清風(fēng)ynf 發(fā)表于 2019-10-25 12:17
狠狠

回復(fù)的字上加一個(gè)點(diǎn)
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