論章丘房價漲或跌

獨善其身

      閑來無事，看到論壇上關(guān)于房價問題爭議不斷，本人以普通百姓的身份理性分析，漲價或跌價都是需要滿足條件或要求的！弄清楚其根本，漲或跌自然明了！
      其條件有以下幾點：
      地區(qū)的規(guī)劃發(fā)展。行政級別變更這個就不說了！章丘主打發(fā)展旅游城市，對經(jīng)濟增長有很大幫助，短期之內(nèi)對房價沒有直接影響！
      經(jīng)濟消費水平。這要取決于當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钏?，雖然撤市劃區(qū)，但還是縣城的消費群體，雖然章丘有錢的也不少，主要還是以農(nóng)村遷到市區(qū)的人群為主！房貸壓力不言而喻，消費水平一般！
      外來人口數(shù)量及流動性。章丘幾家大中型企業(yè)屈指可數(shù)，務(wù)工人員多數(shù)是本地人口，住房要求基本都能滿足，不管大產(chǎn)權(quán)，回遷房，還是農(nóng)村宅基地！而且大多數(shù)企業(yè)都在郊區(qū)，消費局限性很大！
      樓市的供給與需求。章丘到明年能交房的樓盤多到十幾家，還有回遷房。章丘的空房率有多少？通俗易懂的講，章丘的這些拆遷戶沒有睡在大街上的吧……可見市場供給已經(jīng)大于需求，不只是在數(shù)量上，房價也限制了一部分需求！現(xiàn)在的情況就是，有的人好幾套，想買的買不起！這已經(jīng)形成了一種惡性飽和！
        綜上幾種情況，是漲是跌，自己掂量。不要聽有些人一直說要漲，說漲錢的無非就那幾種人（炒房者，中介，開發(fā)商）。還是希望大家理性分析問題！

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獨善其身

不喜勿噴
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不太在意

不謀而合
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冰神天

智商是硬傷。章丘房價應(yīng)該是一根拋線，向上，再向下，再穩(wěn)，最后穩(wěn)中向上，錢貶值更快
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獨善其身

觀點不同而已，和智商沒關(guān)系。你直接拿智商說話，不知閣下智商方面受過什么刺激！
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海闊天空111

那些都不是理由，政府不想讓他跌，他能跌嗎？
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高。。。。。

時代在發(fā)展，只是看到了短期，你能保證10年后什么樣嗎？真要發(fā)展所有東西必然上漲，若是下跌了，那這個國家就完了，通貨膨脹一直在，想想過去和現(xiàn)在。
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海之心

現(xiàn)在購買力低了
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過眼云霧

海闊天空111 發(fā)表于 2019-12-21 07:31
那些都不是理由，政府不想讓他跌，他能跌嗎？

對
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章丘小哥123

房價跌了，就會亂套，多米勒骨牌效應(yīng)，總之一句話，不管有房的沒房的跌了都不好過，
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