比去年多賣2333套！買房最好的時機已過？章丘人買房要注意...

大章丘當當探房

樓市半年收官，上半年受疫情影響，直到3月份各行各業才開始復工。似乎是感應到了市場的召喚，解凍后的樓市迎來了“炙熱狂歡”。

下半場伊始，這場“過熱”的狂歡盛宴并沒有持續多久，全國范圍內的城市掀起一波調控熱潮。

多了2333套

網簽同比去年增長明顯

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據統計，上半年濟南網簽商品房共67534套，同比去年（65201套）增長2333套。（商品房網簽總量含住宅、儲藏室（地下室）、公寓、商業用房、辦公、廠房、車庫、其他）

（信息來源：濟南住宅與房地產信息網）

今年的2月份正值春節，也是疫情防控最嚴格的時候，網簽數量僅1847套，處于網簽數量的低風口，自3月份各行各業陸續復工，網簽數量也隨即恢復正常，在5月份迎來上半年頂峰。

（信息來源：濟南住宅與房地產信息網）

濟南上半年網簽住宅39529套，同比去年（38899套）增長630套（1.6%）。住宅網簽量趨勢與總量相似。

冰封后的反彈

政策放松樓市迅速回暖

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今年年初，房地產市場先是受新冠肺炎疫情影響出現明顯下滑。

為了促進房地產市場迅速回暖，官方層面也不斷以逆回購等的方式往市場釋放資金，一些城市也出臺了政策進行幫扶，隨著復工復產復市不斷推進，市場也逐步恢復。

落實到章丘本地，除了出臺一系列政策之外，4月份開始，章丘區推進實施市場化房屋安置，迅速在本地引起一波購房熱潮。

據不完全統計，自今年3月份以來，章丘新房成交量實現4連漲。

強制冷靜

全國樓市調控政策熱潮

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不僅是章丘，上半年全國范圍內的普遍存在樓市過熱的現象。其中不乏有想法的炒房客趁樓市寬松政策擾亂市場，近日，全國范圍內的城市掀起一波調控熱潮。

長春、寧波、深圳、南京等城市發布樓市新政，限制假離婚，讓無房家庭優先購房，控制房價上漲，打擊炒房客。

各地調控政策

7月15日，深圳推出八條樓市調控措施，其中提到：夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數。

7月21日，長春市發布公積金新政，調整了貸款利率，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

7月22日，寧波發布樓市調控新政：符合條件的“無房家庭”，可優先認購1套商品住房，該套住房要求在取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

7月22日，南京發布的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中提到：

夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

而且，近日《最高人民法院、國家發展和改革委員會關于為新時代加快完善社會主義市場經濟體制提供司法服務和保障的意見》召開。

信息來源：中國法院網

其中提到，引導房產交易回歸居住屬性，防范炒地炒房投機行為，發揮居住權制度扶弱、施惠的社會保障功能，依法保障優先承租權人和居住權人的合法權益。

可見，此時收緊樓市調控政策，就是為了打擊炒房，保證房地產市場平穩健康發展。

目前章丘依然是限購2套，首套首付是3成，二套首付6成，利率基本維持在5.2左右，房價上漲步調也比較平緩，剛需買房不挑時間，想投資要先考察一番了！

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以上為正文，轉載須授權！

夜雨清歌

又要騙我去買房
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王大哥

五月六月是因為有房票了{:6_275:}
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新的一天

怱悠，接著怱悠。
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快樂一家

你的意思是房價越來越便宜嗎  普通老百姓全能買得起了   大家伙再等等說不定明年更便宜 賣出去的更多
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李華

真的嗎？與房票有關系嗎？
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水磨胡同竹園街

房子都死行了！還多賣兩千多套！咋編也不如真的！
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?渡劫

1395312996 發表于 2020-7-25 16:09
房子都死行了！還多賣兩千多套！咋編也不如真的！

怎么死價格不會低，呵呵
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沉默是金HZG

形勢一片大好，不是中好，也不是小好{:6_259:}
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