94%的章丘人選擇LPR！實施一周年，連續半年按兵不動，真實原因是……

大章丘-章小樓

重要的說在前面：

最新5年期LPR 4.65%，與上期持平。

昨日，央行發布2020年第10次貸款市場報價利率（LPR）：

丨信息來源：中國人民銀行

1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%，兩者對比上月均無變化，已經連續6個月按兵不動...

01

12.31之前

可與銀行協商辦理轉換

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此前央行規定，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。

貸款人可以選擇轉換成固定利率或者轉換為參考LPR定價。

 

丨信息來源：央行 時間：2019.12.28

8月，多家銀行發布公告稱，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。 

丨信息來源：中國建設銀行

需要注意的是：批量轉換之后，如果有異議，可以在2020.12.31之前通過相關渠道自助轉回或與銀行協商處理。

02

大數據

94%的房貸選擇轉換為LPR

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截至8月末，存量貸款定價基準轉換工作已順利完成。全國金融機構累計轉換67.4萬億元、8056.4萬戶，轉換比例92.4%。

已轉換的存量貸款中，91%轉換為參考LPR定價，其中存量企業貸款有90%選擇參考LPR定價，個人房貸有94%選擇參考LPR定價。

丨人民日報海外版報道 時間：2020.9.16

由此可見，對于LPR未來的走勢，還是更多的人看好是下降的，而這與之前的預測也基本一致。全球各國的利率都在下降，甚至負利率的也比比皆是，中國的利率也不可能保持一枝獨秀。

前央行行長周小川也曾公開表態：中國可以盡量避免快速地進入負利率時代。意思就是，負利率時代，遲早會來，利率上漲的事情，基本不用考慮了。

如果你還是擔心利率會漲，你也可以和銀行簽3年一變或者5年一變的合同。至少在3年/5年內，LPR都是同一個數值。

03

市場平穩，政策收緊

正是買房人下手的好時機

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一邊是平穩不變的市場，一邊卻是突發的炸雷——沒錯，最近全國各地傳出房貸收緊的消息：

合肥部分銀行停貸，放款變慢、額度緊張！

廣州，額度緊張！已有銀行停貸！

深圳，房貸額度告急！開始呼吁提前還貸！

就連房抵貸也開始全面收緊！

小編調查了章丘最新的房貸利率，目前主流銀行的利率還在5.2%左右。

LPR6個月未動，隨著國內經濟的逐漸好轉，LPR也會更趨于穩定，下調空間不大。但據此前部分城市出現的房貸收緊跡象及二套房首付比例的上調等，表明利率下行的拐點有所顯現，二套房更加明顯。

對于廣大的購房者來說，LPR的穩定說明樓市目前處在平穩健康的發展狀態，平穩的市場房價基本不會有大的波動，反而是個入手的好時機。

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大家還想了解其他房貸利率的資訊

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飄渺

再便宜俺買不起{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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散筆亂彈

這玩意太高深
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音飛

按兵不動，真實原因是……
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女神?

不懂不懂是真不懂，，，
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蛐蛐

養的羊多了一起薅羊毛
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low兔毛衣

被忽悠改了
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大章丘我最愛

這玩意弄不明白
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放開

明白人，都沒改
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楊妹妹

能少還點？
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