年底沖刺！章丘新房11月榜單出爐，銷冠盤狂賣近1億！

大章丘當當探房

2020年倒計時已不足1個月，各大樓盤進入沖刺階段。我統(tǒng)計了章丘30家在售新房項目，11月成交均價9064元/㎡，共868套。

綜合整體數(shù)據(jù)來看，成交套數(shù)和10月相比略有減少。

注明：

1、本文榜單只統(tǒng)計2020年11月1日-11月30日的樓盤網(wǎng)簽套數(shù)、面積和成交金額，不統(tǒng)計認購金額；部分項目因未統(tǒng)計到故不涉及。

2、本榜單只統(tǒng)計普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，商業(yè)，車庫，儲藏室等。

3、有些房源已認購、卻沒有備案，這些認購數(shù)據(jù)，也就沒有在本榜單中體現(xiàn)。

4、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評論指出，謝絕轉載。

與此同時，章丘城區(qū)11月的三大成交排行榜出爐，值得關注！

從榜單中我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的章丘樓市局勢正在悄然發(fā)生變化！

NO.1

首開純新盤中康百合新城

一舉奪得11月桂冠

從上表的榜單中能看出，各榜單前三名都是中康百合新城、恒大悅瓏臺、魯能公館。

剛剛入市的中康百合新城 勢頭正猛，以99套、11042㎡、9584萬元的成績一舉奪得3大榜單的榜首，項目于今年的10月4號首開，12月份推出了買房送汽車的優(yōu)惠活動。

丨中康百合新城項目現(xiàn)場

恒大悅瓏臺以72套、9357㎡、7550萬元的成績緊隨其后，項目于今年的6月份首開，不到半年已經(jīng)進入清盤階段，近期不斷有特價房的消息在朋友圈傳開，價格低至6888元/㎡起。

丨恒大悅瓏臺宣傳圖

魯能公館11月總成交65套、7730㎡、7394萬元，奪得第三名的成績，項目2016年首開至今，1期2期都已開盤，現(xiàn)在已經(jīng)進入了清盤階段，據(jù)項目的銷售透露，項目現(xiàn)在只有少量房源在售，戶型面積100-170㎡不等，價格8188元/㎡起。

丨魯能公館宣傳圖

NO.2

新盤來勢洶洶，熱銷老盤扎堆交付

章丘各大房企競爭激烈

從三大榜單中能看出，占據(jù)榜單前幾名的，除了今年首開的純新盤，就是占據(jù)章丘優(yōu)越位置的熱門樓盤。

比如前文提到的中康百合新城和恒大悅瓏臺都是今年下半年首開的純新盤，另外還有碧桂園鳳凰源著也是在今年的10月份首開。

丨章丘今年開盤的項目匯總

新盤來勢洶洶，已經(jīng)開了的老盤也不甘示弱，很多已經(jīng)進入了交付階段。魯能公館和龍泉壹號現(xiàn)在都進入了清盤階段，另外龍泉壹號在10月份進行了交付。

榜單的前十名中，諾德名城是章丘人都熟悉的老盤了，中麓府、玖瓏府也從今年開始陸續(xù)交房了，中康綠城百合花園剛剛在11月底完成全盤交付。

丨中康綠城百合花園交付現(xiàn)場

今年章丘進入了交付大年，對比現(xiàn)在的二手房市場現(xiàn)狀，很多章丘人還是選擇購置新房，特別是準現(xiàn)房確實受更多人青睞，畢竟工程進度就在眼皮子底下，比較放心。

NO.3

土拍市場暗示

未來章丘將進入改善時代

不容忽視的是，章丘今年土拍已經(jīng)誕生了多幅高價地，容積率都在1.5以下，改善時代來臨！

丨2020年章丘高價住宅用地匯總

從今年章丘土拍和新房的動向能看出：

1.這些高價地的容積率都在1.5以下，這也就意味著，章丘改善時代即將來臨。

2.動輒4000元/㎡以上的地價，加上優(yōu)越的地理位置，每一幅地塊都是沖著1萬/㎡+而來。

3.現(xiàn)在的剛需盤進入交付階段，改善項目已經(jīng)拿地提上日程，還想要低價入主城區(qū)的朋友要抓點緊了。

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