【驗房日記】湖畔樾山啥時候交的房？趁還在保修期內抓緊驗驗吧…這些問題我驚呆了

小威威 · 發表于 2020-12-25 17:38:38

大家好呀，我是驗房哥小威，今天和小小章一起去湖畔樾山驗房，雖然這里已經交房很久啦，但是依然有業主找我們驗房，不驗不知道，驗完我真的驚呆了...

門窗

窗戶本身沒啥問題，但是感覺手感上材質比較差，我們也是建議業主后期換一下。

對于門，真的是很意外呀！開門的時候沒發現啥問題，結果一關門我驚呆了...你看看這大裂縫的，不知道的還以為門要掉下來了呢！

這讓我想起了我吃包子的時候，有幾率一口下去全是空的。

空鼓

其次是最常見的空鼓，不驗不知道，一驗嚇一跳呀，這也太多了吧？雖然整體空鼓面積在合格范圍之內，但有的地方真的是不得不感嘆一句：敲哪哪空鼓啊！尤其是廚房和次臥，如果不處理的話，后期貼瓷磚可能會導致瓷磚脫落。如果章友們家里驗房驗出空鼓，做好標記，在保修期內找開發商鏟開看看內部是什么情況，然后讓他們補好。

地面裂縫

除了空鼓，我們驗出來的第二大問題就是地面的裂縫，從裂縫的分布方向和寬度來看，應該只是裝好地暖后，地面做水泥找平的時候沒有做好養護導致的水泥封層開裂。章友們家里如果出現自己不確定是否存在危險的裂縫，可以多次往裂縫倒水，到樓下同一個地方看看，如果沒有滲水，那就不是貫穿性裂縫，不會有安全問題！

房高及水平

湖畔樾山的高度差還是很小的，僅0.01米，甚至客廳、餐廳和主臥的凈高（肉眼可見的從地面到屋頂的距離）都是一樣的，而且陰陽角很正，水平也沒問題，戶型比較大，是我向往的房子啦！總體來說還是可以的，空鼓和普通裂縫都不是什么大問題，只是后期裝修填補的時候比較麻煩而已。

驗房可以避免后期出現問題也可以避免與裝修公司出現糾紛。

想了解更多驗房問題請添加小小章微信（dzqjj01）進行咨詢~

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十全善人 · 發表于 2020-12-25 17:49:47

太專業了，挺好的{:6_276:}
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駿馬奔馳 · 發表于 2020-12-25 17:50:14

糊弄錢的樓房，竟然好多人要
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匆匆忙忙 · 發表于 2020-12-25 18:35:01

能陪你去客戶家驗房嗎？
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照葫蘆畫瓢科技 · 發表于 2020-12-25 19:28:04

質量來著玩
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hanyunlai · 發表于 2020-12-25 19:34:07

挺好的
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我是大迷糊 · 發表于 2020-12-25 19:53:19

驗出來有啥用，人家又不給修
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夏天的風！ · 發表于 2020-12-25 20:02:17

驗出這些問題來總比以后出了問題強
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小小章 · 發表于 2020-12-25 20:22:22

我是大迷糊發表于 2020-12-25 19:53
驗出來有啥用，人家又不給修

住宅質量保證書上明確規定，保修期內出現房屋質量問題開發商必須進行維修哦，這是業主的合法權益
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小小章 · 發表于 2020-12-25 20:24:34

匆匆忙忙發表于 2020-12-25 18:35
能陪你去客戶家驗房嗎？

如果是學習小小章歡迎，如果是其他原因和目的的話就算了吧～小小章擔心會打擾到業主
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