剛剛！章丘50多家樓盤(pán)房?jī)r(jià)曝光，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到……

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

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2021年，章丘樓市的火，還在繼續(xù)燃燒！

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，章丘在售樓盤(pán)已達(dá)50余家！今年不斷的土拍洗禮之后，還有一批種子選手即將上市，樓盤(pán)數(shù)量增多必然帶來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。房?jī)r(jià)階梯也隨之發(fā)生變化。

面對(duì)如此繁盛的樓盤(pán)，很多人眼花繚亂。手握資金，卻不知如何選擇。

今天，章丘樓市頭條特地梳理了部分章丘在售樓盤(pán)情況，大致分為了4大梯隊(duì)，讓大家掌握一手資訊。

丨房?jī)r(jià)金字塔

注明：

1、本文只統(tǒng)計(jì)2020年1月1日-12月31日的樓盤(pán)網(wǎng)簽金額，不統(tǒng)計(jì)認(rèn)購(gòu)金額；部分項(xiàng)目因未統(tǒng)計(jì)到故不涉及。

2、本榜單只統(tǒng)計(jì)普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，商業(yè)，車(chē)庫(kù)，儲(chǔ)藏室等。

3、有些房源已認(rèn)購(gòu)、卻沒(méi)有備案，這些認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，也就沒(méi)有在本榜單中體現(xiàn)。

4、數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅供參考。具體成交價(jià)以開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請(qǐng)與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評(píng)論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

通過(guò)統(tǒng)計(jì)，不難發(fā)現(xiàn)，章丘主力供貨樓盤(pán)，集中在9000-10000元/㎡價(jià)格區(qū)間。

品牌房企的進(jìn)軍，讓章丘誕生了高端住宅產(chǎn)品，有錢(qián)人買(mǎi)房有了更多選擇空間。

1. 房?jī)r(jià)1萬(wàn)+/㎡！房?jī)r(jià)金字塔尖位置

5年前，誰(shuí)能想到，章丘的普通住宅樓盤(pán)均價(jià)能高達(dá)1萬(wàn)/㎡+。當(dāng)前，章丘網(wǎng)簽價(jià)超1萬(wàn)/㎡的已有6家。

分別是大哥中麓府、二弟黃金生態(tài)城和三弟百脈悅府，后面跟著三兄弟：諾德名城、諾德名府、新世紀(jì)東山花園。

目前章丘終極改善盤(pán)遍及全城，可以發(fā)現(xiàn)它們有共性，教育資源比較豐富。

對(duì)于樓市眾說(shuō)紛紜，卻沒(méi)有人能說(shuō)出一個(gè)代表性的樓盤(pán)，只是說(shuō)章丘沒(méi)有代表作。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)講，選擇不到心儀的樓盤(pán)，也是種煩惱。而章丘的發(fā)展，土拍的狂熱，恒大、萬(wàn)達(dá)等大牌房企進(jìn)入，很有可能樹(shù)立標(biāo)桿。給人欣喜的同時(shí)，也帶來(lái)些許期待。

就在12月底，中麓府也迎來(lái)了2020年的最后一次加推，加推的是8#，建面約105㎡的戶型，這個(gè)戶型再加上精裝交付自開(kāi)盤(pán)以來(lái)就受到很多年輕人的喜愛(ài)，我從置業(yè)顧問(wèn)那里了解到，目前還有房源，但余量不多。

當(dāng)然黃金生態(tài)城項(xiàng)目是明水老城區(qū)以別墅和洋房為主的改善型項(xiàng)目，所以價(jià)位也處于10000元/㎡以上。

2. 房?jī)r(jià)9000-10000+/㎡！產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)突出，周邊配套成熟

有了1萬(wàn)/㎡價(jià)格引路，更多樓盤(pán)的網(wǎng)簽價(jià)也是一路上漲，不管值不值那個(gè)價(jià)，賣(mài)不賣(mài)得掉，跟著漲就完事了。

但位于雙山大街的江山一品，整個(gè)樓盤(pán)僅6棟樓，作為改善中的極品，在拿地價(jià)6570元/㎡如此高價(jià)的基礎(chǔ)上，網(wǎng)簽均價(jià)9082元/㎡也著實(shí)很劃算了，當(dāng)然現(xiàn)在江山一品也屬于清盤(pán)階段了。

我今天打探得知，稀缺地段的魯能公館建面約106-170㎡，去年網(wǎng)簽均價(jià)9693元/㎡，毛坯交付，僅剩少量房源在售，想要在這里置業(yè)的朋友可以關(guān)注一下。

丨12月勁銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)

3. 房?jī)r(jià)8000-9000/㎡！買(mǎi)房主力大軍，選擇空間廣泛

據(jù)我了解，章丘改善人群能更多接受的其實(shí)是這個(gè)區(qū)間，均價(jià)8000-9000/㎡。

因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格段比較符合章丘現(xiàn)在買(mǎi)房人心里認(rèn)知，買(mǎi)房門(mén)檻和還款壓力較小。稍難一點(diǎn)的部分人賣(mài)掉老房子，置換一個(gè)新房也是沒(méi)問(wèn)題的。

由上圖可以看出，這個(gè)價(jià)格段位處于章丘城西片區(qū)的樓盤(pán)較多，很多項(xiàng)目是今年入市開(kāi)盤(pán)的，如：碧桂園·鳳凰源著 中康百合新城  錦悅名筑 城建景苑，賣(mài)的都很不錯(cuò)。

就在前幾天，房小妹還帶領(lǐng)我們看房團(tuán)去了碧桂園·鳳凰源著，天雖然有點(diǎn)冷，但大家都很捧場(chǎng)，熱情四溢。

丨12月27日看房團(tuán)

當(dāng)然也有不少樓盤(pán)處于貨量尾盤(pán)階段，其中易安明郡，中康綠城百合花園、中國(guó)鐵建明山秀水，世茂云錦，所剩房源均已不多。

丨世茂云錦清盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

4. 低于8000元/㎡，剛需上車(chē)門(mén)檻，可關(guān)注

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前8000元/㎡的樓盤(pán)有8家，基本分布于主城周邊。對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，有一定選擇空間。

其中繡源河片區(qū)占比較多，價(jià)格差距不大，讓不少買(mǎi)房人因此糾結(jié)。

其中恒大悅瓏臺(tái)屬于賣(mài)的比較好的樓盤(pán)，今年6月份入市開(kāi)盤(pán)，僅半年的時(shí)間就引起了廣大置業(yè)者的關(guān)注和瘋搶。

我查了一下數(shù)據(jù)，恒大悅瓏臺(tái)2020年銷(xiāo)售總金額達(dá)6.7億元，沖進(jìn)了章丘住宅樓盤(pán)2020年銷(xiāo)售總金額前三甲。

目前恒大悅瓏臺(tái)推出了“新年開(kāi)門(mén)紅，一口價(jià)房源”優(yōu)惠活動(dòng)，特價(jià)房源位于5#、9#、18#，均價(jià)不到7000元/㎡，有意向的小伙伴可以趁優(yōu)惠入手啦！

寫(xiě)在最后：

根據(jù)以上盤(pán)點(diǎn)數(shù)據(jù)，買(mǎi)房人可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)號(hào)入座。我相信，隨著今年高價(jià)地項(xiàng)目不斷入市，這個(gè)房?jī)r(jià)金字塔會(huì)陸續(xù)被填充、豐富。

對(duì)于剛需而言，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手，可能能省一年工資。加油吧！買(mǎi)房人！

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藍(lán)色天空啊啊啊

中jun柏景灣9500嗎，
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zqrzll

藍(lán)色天空啊啊啊 發(fā)表于 2021-1-7 14:44
中jun柏景灣9500嗎，

別墅吧
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飄渺的思緒

真能吹，南面的到6千多點(diǎn)了
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真心

別墅吧
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最美是你1

別墅啊
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月與花

漲吧，使勁漲吧，看看誰(shuí)還買(mǎi)
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群英會(huì)

不真實(shí)
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