硬貨！章丘城區小學劃片范圍出爐，涉及小區掛牌價曝光！

985房姐在章丘

本文統計的所有小區為二手房，不涉及新房。

一直以來，學區都是很多章丘買房人重點關注的部分。這兩年，章丘的教育資源也在一步步的升級。

今年章丘中學擴建、東城實驗學校中標公示的消息傳出，又引起大家的討論，不少網友來問孩子上學的問題。學校未來很長一段時間還會是很多買房人考慮的主要因素。

其實，章丘本就不是很大的城市，城區的教育資源還是可以的，大家不必恐慌，我也查詢了章丘區教育體育局網站，最近的是去年8月份，章丘區教育和體育局公布了《2020年城區小學、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學和6家中學。

今天，我對應范圍整理了章丘城區小學劃片范圍內二手房的掛牌價，希望對關注學區房的你能有所幫助！

（說明：本文統計價格為業主掛牌價，一定程度上反映的是業主的心理價位，部分小區沒有出售記錄故不涉及，更多小區價格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實驗小學：住址在雙山大街以西、西外環以東、經十東路以北、羊步嶺路以南（不含龍盤山家園）；雙山大街以東、繡水大街以西、唐王山路以北、鐵路以南；齊魯澗橋住宅小區和榮元廣場住宅小區。

實驗小學劃片范圍內的小區本次統計到15個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4705元/㎡-10900元/㎡之間。

2.匯泉小學：住址在鐵路以北、濟青路以南、桃花山路至環湖路以西、白云路以東（不含郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯宿舍）；白云路西側利民家電宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍。

匯泉小學劃片范圍內的小區本次統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5100元/㎡-9042元/㎡之間。

3.清照小學：住址在鐵路以北、濟青路兩側、西外環以東、白云路以西（不含白云路西側利民家電后面宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍）；湛汪村、廉坡村、硯池村村民子女和鉛筆廠宿舍、濟鋼耐火材料廠宿舍。

原招生范圍硯池、湛汪、廉坡村拆遷，居民大部分遷入柳溝社區、寶島官邸小區、義烏片區，距離清照小學新校較近，建議將以上三個小區劃入清照小學新校招生片區。

清照小學從去年開始學校搬遷至小義烏北側，進行了擴招，本次共統計到6個小區，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5148元/㎡-8629元/㎡之間。

4.東山小學：住址在經十東路以北、雙山大街以東、唐王山路以南、繡水大街以西。

東山小學劃片范圍內本次共統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7826元/㎡-10154元/㎡之間。

5.福泰小學：住宅在西外環以東、羊步嶺路以北、雙山大街以西、鐵路以南（不含齊魯澗橋住宅小區和榮元廣場住宅小區）；龍盤山家園、原瑯溝電廠宿舍。

福泰小學劃片范圍內本次共統計到10個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5320元/㎡-10834元/㎡之間。

6.諾德實驗學校小學部：諾德名城小區、怡鑫苑小區；李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺村、太平村、徘徊村村民子女；世紀西路以西、繡源河以東、經十東路以北、世紀大道以南區域內引進引辦企業職工子女。

諾德實驗學校小學部劃片范圍內本次共統計到3個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在4603元/㎡-8919元/㎡之間。

7.第二實驗小學：住址在鐵路以北、濟青路以南、繡水大街以西、桃花山路--環湖路以東；郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯宿舍；明珠北區明珠路以西；繡水裝飾材料市場商戶子女。

第二實驗小學劃片范圍內的小區本次統計到4個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7559元/㎡-8645元/㎡之間。

8.明水小學：住址在鐵路以北、繡水大街以東、老東外環兩側、濟青路兩側（不含明珠北區明珠路以西）；馬棚山小區。

明水小學學區范圍內的小區本次統計 7個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在5070元/㎡-9113元/㎡之間。

9.魯能小學：住址在經十東路以北、繡水大街以東、鐵路以南、老東外環以西。

魯能小學自去年9月份正式投入使用，學區劃分范圍與之前的賀套小學一致。劃片范圍內的小區本次統計4個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7328元/㎡-11250元/㎡之間。

10.楊胡小學：楊胡村、滕朋村、陔莊村、鮑莊村村民子女及義烏小商品市場經商人員子女。

11.道通實驗學校小學部：住址在經十東路以南，東起章萊路兩側，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安名郡、明星小區、山水泉城南城、盛世國際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村村民子女和大學城教職工人員子女。

道通實驗學校小學部劃片范圍內的小區本次統計 9個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7121元/㎡-8373元/㎡之間。

12.新城實驗學校小學部：住址在圣井街道黃旗山二號路79號（含諾貝爾城、翡翠東郡、萊蒙湖、碧桂園小區）；宋上村、甄上村、小辛莊、周家莊村村民子女。

新城實驗學校小學部劃片范圍內的小區本次統計5個，據大章丘房產網后臺數據顯示，這些小區的掛牌均價在7466元/㎡-10849元/㎡之間。

關于學區房，一直以來都備受爭議，有人覺得為了孩子都值得，也有人覺得孩子學不學主觀意識重要，花這么多錢不值得，總之各有說法。就這個問題我也和章丘的一些資深中介溝通了一下，得到以下3點分析：

01.學區房市場穩定，依舊是搶手貨

中介直言，對于有學區需求的買房人來說，好學校旁邊的小區依舊是搶手貨。一旦有學區房掛出來，特別是小戶型的，價格合適的話接著就會接到電話咨詢。

02.天價學區房只是個例，不必恐慌

關于之前每隔一段時間就有的天價學區房，其實不必太過驚訝，這些非典型的房源經常擾亂買房人的思緒，但其實都是個例。

比如之前貝殼網上之前掛出的一套龍泉壹號的房子，33層的高層住宅，96平的房子總價111萬，最終成交單價11511元/㎡。而且房子掛出1個月就成交了。

同樣是龍泉壹號的房子，一樣的額戶型面積，前后就差了1個月的時間，最終成交價8928元/㎡，比之前的房子單價少了2583元/㎡，總價少了24萬！

有時候一些個例很容易影響購房者的心態，大家不必因此對市場太過恐慌。

03.學區房并非萬能，購房需保持理智

對于學區房，一直以來有不少人會執著于此。一個好的學習環境的確會給孩子帶來不一樣的變化，但人生成長是全方位的，學習更是一個漫長的過程，單純依靠一套房子就能讓孩子成為學霸，并不現實。

除此之外，很多學區房房主受市場影響，心態十分爆炸。總覺得不愁賣，所以市場上也有過不少高掛牌價的房子，但是成交就不一定怎么樣了。還是提醒大家要理性。

好了以上就是小編今天整理的內容，歡迎大家在留言區討論學區房的更多觀點！

小編微信 15153112785

糖僧不太咸

章丘的學區房也就這么回事吧，學校檔次沒有那么明顯
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昕浩媽

沒有初中部？
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淡黃的長裙

章丘沒有學區房！
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晴天小飛豬

東城花苑不錯
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改名花了100金幣

以前也沒學區這一說，都是現在扎堆來買房買的
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36顆星星

單純依靠一套房子就能讓孩子成為學霸，并不現實
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鋼琴上的芭蕾

章丘從來就不存在學區房！
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不差錢

所以哪里能讓孩子從小學讀到高中
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軟妹販賣機

絲毫不影響以后隨便轉學
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