樓面價(jià)2625元/㎡！章丘重磅地塊獨(dú)家曝光，已被多家開(kāi)發(fā)商盯上！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

昨天下午，我從章丘區(qū)自然資源局看到，章丘第3次掛牌出讓的18塊土地正在交易。

我也聽(tīng)到小道消息，位于匯泉路毛巾廠宿舍周邊的地塊，已被多家開(kāi)發(fā)商盯上了。

▲來(lái)源：濟(jì)南公共資源交易中心

今天，小樓就帶大家詳細(xì)了解下這塊地以及周邊的情況。

▲地塊實(shí)拍

1.18塊住宅用地正在交易！毛巾廠周邊地塊總面積40017㎡，容積率2.0

  

章丘第3次掛牌出讓的地塊共18塊住宅用地，這次我們主要看下位于匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊的這塊地。

 

▲來(lái)源：濟(jì)南公共資源交易中心

2021-17地塊位置在匯泉路東首以北，西石公寓北邊的位置，現(xiàn)在的毛巾廠宿舍北邊。

2021-17

地塊位置：匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊

出讓總面積：40017㎡（約60畝）

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-2.0

起拍總價(jià)：21009萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：2625元/㎡

總出讓面積40017㎡，起拍價(jià)21009萬(wàn)元。容積率在1.5-2.0之間，預(yù)計(jì)會(huì)建一批高層住宅樓。

為此，我也去地塊現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察了下。

 

2.實(shí)探地塊現(xiàn)場(chǎng)，明水老城區(qū)重返以往繁華指日可待

緊趕下班，我騎上我的拉風(fēng)小跑車，風(fēng)風(fēng)火火到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

位處于明水老城區(qū)匯泉路毛巾廠宿舍的2021-17地塊位置很好找，沿著匯泉路一路直行走到最東邊差不多就到了。

到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，我看到地塊東邊已經(jīng)被綠鐵皮圍起來(lái)一部分，地塊上也已經(jīng)平整好鋪上了綠網(wǎng)。

▲地塊實(shí)拍

地塊的旁邊就是毛巾廠宿舍，不遠(yuǎn)處的西邊是王西公寓，從地塊位置看兩個(gè)小區(qū)略感些許荒涼，不過(guò)地塊所處的位置還是不錯(cuò)。

▲毛巾廠宿舍實(shí)拍

交易中的2021-17地塊也算趕上了好時(shí)候，隨著區(qū)政府的南遷，明水老城區(qū)近幾年略顯落寞。

最近活動(dòng)頻繁的萬(wàn)達(dá)，可謂是明水老城區(qū)的“及時(shí)雨”，它的到來(lái)盤(pán)活了整個(gè)片區(qū)，80000㎡的購(gòu)物中心，為明水老城區(qū)居民生活購(gòu)物不只是提供方便，更是提高生活質(zhì)量。

▲萬(wàn)達(dá)售樓處實(shí)拍

不止萬(wàn)達(dá)，唐人中心也是老城區(qū)的左膀右臂，還有華聯(lián)、東方冷庫(kù)等商超、市場(chǎng)更不用說(shuō)，整個(gè)片區(qū)的購(gòu)物消費(fèi)方面非常方便。

▲唐人中心

片區(qū)內(nèi)教育方面更是豐富，有知名的實(shí)驗(yàn)幼兒園、明水幼兒園、實(shí)驗(yàn)二小、明水小學(xué)以及繡水中學(xué)等，全齡式教育資源分布在整個(gè)片區(qū)。

▲繡水中學(xué)

生態(tài)資源也是數(shù)一數(shù)二的，4A級(jí)百脈泉公園有著章丘小泉城之稱，周圍還有桃花山公園和繡江河公園，夏天已經(jīng)到來(lái)，傍晚可以和家人散散步感受下大自然。

▲百脈泉公園

好的配套還是為周邊居民提供服務(wù)的，地塊周邊和整個(gè)片區(qū)如今的房市怎么樣，我們一起來(lái)看下。

 

3.明水老城區(qū)二手房均價(jià)7894元/㎡，新房最高9500元/㎡

目前新房方面，萬(wàn)達(dá)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，明水老城區(qū)只有國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城。

國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城是以別墅、洋房為主的改善盤(pán)。約1.41的超低容積率，高達(dá)綠化率32%，新中式園林打造。均價(jià)9500元/㎡左右，毛坯交付。

近期也將要加推二期，二期均為洋房產(chǎn)品，面積段94-190㎡不等，最小面積為94㎡，對(duì)于很多資金有限還想要改善的朋友來(lái)說(shuō)，確實(shí)是個(gè)難得的機(jī)會(huì)

▲國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城實(shí)拍

離地塊稍近的新房還有三盛璞悅灣，均價(jià)8500元/㎡去年年前已經(jīng)一期交付了，當(dāng)時(shí)我們還去了現(xiàn)場(chǎng)。

▲三盛璞悅灣實(shí)拍

五一小長(zhǎng)假期間，在朋友圈我也看到了項(xiàng)目勁銷2000萬(wàn)+，日均到訪超100+的好消息。

前不久，我們也統(tǒng)計(jì)到4月份，明水老城區(qū)二手房掛牌價(jià)情況，二手房均價(jià)在7894元/㎡左右。

與地塊一路之隔的正大御泉世家，4月掛牌均價(jià)在8831元/㎡左右，早在18年8月時(shí)候價(jià)格還在10250元/㎡。

▲御泉世家實(shí)拍

地塊東邊的城建吉祥園均價(jià)也7654元/㎡。而旁邊的毛巾廠宿舍，我從各大房產(chǎn)平臺(tái)都查不到它近期掛房的消息。

▲城建吉祥園實(shí)拍

說(shuō)在最后：

地塊的上市，不僅可以彌補(bǔ)區(qū)域純新盤(pán)稀缺的現(xiàn)狀，也為明水老城區(qū)再添“一把火”。

那本次地塊究竟最后會(huì)被哪位大佬收入囊中，我們一起期待，我也會(huì)隨時(shí)關(guān)注最新動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間通知大家哦~

 小編微信 dzqfc03

拿下地來(lái)干什么用啊
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如我所愿

這地方貴不了
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都到了王白莊邊上了，害城區(qū)城區(qū)的叫呢{:6_258:}
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A凝A

天天賣(mài)地
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劍使

昔不知主誰(shuí)，今以錢(qián)定標(biāo)。
無(wú)論落誰(shuí)皆國(guó)土，不忍見(jiàn)花消。

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一任群芳妒

以人為本
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冬冬

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
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中醫(yī)催乳

賣(mài)這么多地，回遷房啥時(shí)候能給蓋起來(lái)？
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