時隔3年！章丘再現搶地潮，海通競價20輪拿下明水重磅地塊，土拍這下徹底火了！

985房姐在章丘

剛剛，章丘區自然資源局公布了第三次土拍的價格！

中康、萬達等多家房企喜提新地，更有房企— 海通地產首進章丘，競價20輪拿下明水重磅地塊！ 

▲圖片來源章丘區自然資源局

本次18塊地，除了刁鎮東外環以西，北園路以南，地塊編號[2021-16]流拍外，其他地塊已出價格，目前正在審核中。

土拍看點

1、清照大街以東地塊競價5輪成交，溢價率15.23%，被中康房地產拿下……

2、匯泉路原毛巾廠地塊競價20輪最終成交……

3、除住宅用地，商務金融用地也待審核中……

土拍這次徹底火了！

 

中康第8子塵埃落定！競價5輪成交，溢價率15.23%！

 

本次土拍共計18宗地。1宗流拍、15宗底價成交，2宗進入競價環節。

清照大街以東[2021-19]地塊競價5輪成交，溢價率15.23%，被濟南中康房地產開發有限公司拿下，成交樓面價3434元/㎡

▲圖片來源章丘區自然資源局

2021-19

地塊位置：福安路以北，楊胡村委會以西

出讓總面積：44354㎡（約66.531畝）

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-1.8

成交總價：27413萬元

成交樓面價：3434元/㎡

拿地房企：濟南中康房地產開發有限公司

 這塊地在現在楊胡安置區的北邊，楊胡綜合市場的西邊，之前楊胡村的位置。共44354㎡（約66.531畝），被27413以萬元的總價拍下，成交樓面價3434元/㎡。 

按照掛牌文件的要求，地塊上建筑物高度不大于54米，主出入口沿福安路設置。

建筑以現代建筑風格為主，要求配建幼兒園、菜市場，還有各種社區用房、垃圾站、換熱站、公廁等公共服務設施。

另外高層建筑面寬不大于60米，嚴禁沿街商業，嚴禁最高建筑設置于地塊北側。

▲地塊實拍 

這已經是中康在章丘第8個項目，之前我們不止一次的說過，中康的獨到眼光一直被章丘人認可。

像最近火遍整個章丘的清照蘭庭，前兩天剛剛開盤就刷爆整個朋友圈，而之前的龍盤山家園、金夢瑄、百合花園等所到之處即是中心，這次中康第8子想必也不在話下。

▲清照蘭庭實拍

 

海通地產首進章丘！經20輪競價最終2.48億元拿下毛巾廠重磅地塊

 

本次掛牌的18塊地中，有7塊在老明水，2塊住宅用地和5塊商服用地。

原濟南第四毛巾廠周邊地塊可謂是本次土拍的重點看點，競價過程相當激烈，東營的海通地產，最終經過20輪競價24809萬元拿下毛巾廠重磅地塊，溢價18%。

▲圖片來源章丘區自然資源局

2021-17地塊位置在匯泉路東首以北，西石河公寓北邊的位置。

2021-17

地塊位置：匯泉路以北，原濟南第四毛巾廠周邊

出讓總面積：40017㎡

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.0

成交總價：24809萬元

成交樓面價：3100元/㎡

拿地房企：海通地產

總出讓面積40017㎡，起拍價24809萬元。容積率在1.5-2.0之間，預計會建一批高層住宅樓。

本次拿地，是海通在濟南首次布局，選擇在章丘，也是看重了章丘這塊寶地！為此我也從企查查和海通地產官網上查詢了他的詳細信息。

▲圖片來源海通地產官網

海通地產成立于1992年，先后在東營本地及濱州、煙臺等周邊城市開發了超30余家項目。

地塊所在的位置之前我也去實地看過。

▲地塊實拍

現在地塊東邊已經被綠鐵皮圍起來一部分，地塊上也已經平整好鋪上了綠網。

▲地塊實拍

 

明水老城區收獲滿滿！除住宅用地外，5塊商務金融用地待審核中

 

明水老城區內除了住宅用地，還有5塊商務金融用地，分別是匯泉路以北，明堂街以東3塊地和繡水大街以西，原清照路以南2塊地。

▲圖片來源章丘區自然資源局

位于匯泉路以北，明堂街以東的3塊地編號為[2021-26]、[2021-27]、[2021-28]最終以19287萬元競得，目前待審核中。

▲圖片來源章丘區自然資源局

2021-26/27/28

地塊位置：匯泉路以北，明堂街以東

出讓總面積：68382㎡

地塊性質：商務金融用地

容積率：1.3-1.6

成交總價：19287萬元

 這三塊地是目前明水古城所在地，土拍消息在待審核中。

而另兩塊商務金融用地位置在繡水大街以西，原清照路以南，地塊編號為[2021-29]、[2021-30]競得價為15864萬元，也在待審中，地塊就是現在的萬達項目所在地。

▲圖片來源章丘區自然資源局

地塊信息

地塊號：2021-29/30

地塊位置：繡水大街以西，原清照路以北和以南

出讓總面積：56249㎡（約84.37畝）

地塊性質：商務金融用地

產權年限：40年

容積率：1.2-1.5/2.4-2.8

成交總價：15864萬元

拿地房企：萬達投資集團

說在最后：

章丘上一次多家房企競價多輪拿地還是在2018年，時隔3年再現競價潮。

這也說明章丘未來又會有一大批新房將要扎堆上市、開盤，對買房人來說是好的，可選擇性更大了，對開發商來說要拿出看家本領好好做產品了。

小編微信 15153112785

綻藍天空

除了會賣地還能干啥
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沿河看柳

魔域桃源 發表于 2021-5-25 14:06
除了會賣地還能干啥

用章丘鐵鍋燉大蔥烤肉豆腐{:6_275:}
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nyg

二鍋都能干了的是！
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神話故事

什么時候把我那幾畝地也給拍賣了啊
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別再熬夜^O^

又要開始大工程了
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三天打魚兩天吃

還行最貴的3400……
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劍使

既便金山銀山，也將一槌一槌拍完。
昨日尚是公家地，轉瞬便λ誰手間？
站在旁邊唯聽聽，憑其隨著錢權變。
都為人民之好也，其中無污也無貪。
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青瓷清茶傾城歌

厲害了
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