曝光！章丘圣井7萬㎡新地塊馬上開賣，就在地鐵8號線站點旁邊！

大章丘當當探房

?

上半年，濟南市自然資源局公布了今年的供地計劃，并確認在4/7/10三個月份集中供地！

已經到來的7月份，章丘即將出讓的住宅用地僅一塊，位于圣井的寨子社區西邊。

該地塊周邊有4個重點值得關注：

1.地處圣井核心地段，就在規劃中的地鐵8號線的潘王路站點！

2.周邊教育資源匯集，東北邊就是圣井公立幼兒園、小學、中學，南邊就是私立雙語學校。

3.地塊東邊就是商業街，還有醫院，生活氛圍濃厚。

4.附近新房均價在7000+元/㎡，二手房居多，價格更合適！

昨天，我到達圣井這個新地塊，為大家帶來最新動態。

添加小編微信 15153112785

1.地塊現狀曝光！就在規劃中的地鐵8號線潘王路站點旁邊！

 

按照供地計劃，7月份章丘即將上線的這塊地位于圣井街道辦事處以西原寨子村村址，總面積71147㎡。據說已經被多家房企看上準備下手。

上午，我到達現場，發現地塊已經用綠鐵皮圈起來了，而且寨子社區西邊以中心大街為界，南北有2塊地，這就與之前年初第一次掛地的時候，共同出讓終止交易的地塊聯系起來了！

也就是說，原來寨子村有3塊地要出讓。

這幾塊地現在都已經圈起來了，里面雜草叢生，沒有任何的處理痕跡。

順著中心大街往東走，正好碰到一位大爺，大爺跟我說：自己就住在旁邊的寨子社區，這塊地圈起來已經有一段時間了，平時沒見來平整地塊的，也不知道是要干啥，可能是要蓋房子吧。

值得注意的是：圈地塊的綠鐵皮上還張貼了圣井街道辦的宣傳圖！

地塊的西南角就是經十東路和潘王路的交叉口，規劃中的地鐵8號線潘王路站點所在處，這絕佳的位置，怪不得引來這么多房企的關注。

 

2.生活氛圍濃厚！周邊有商業街和學校，一街之隔就是章丘雙語學校！

 

地塊東邊就是圣井寨子社區和商業街，生活氛圍十分濃厚！沿街商鋪有早點、快餐以及生活用品店、小型超市等，還有農業銀行和農村商業銀行。

再往東就是圣井街道辦事處以及政務大廳，以及敬老院和社區衛生服務中心，各種配套很全面了。

▲圣井醫院

南邊一街之隔就是危山風景區，有元音寺、玉皇閣、漢濟南王陵、圣井亭等名勝景觀，節假日來危山景區游玩的人也不少呢。

▲危山風景區

這附近的教育資源也比較充沛，地塊北邊就是公立的圣井幼兒園、小學、中學。而且最近圣井安置區配套的幼兒園也出了規劃，就在地塊正北邊。

▲圣井中心學校

往南隔著經十東路就是章丘雙語學校，公立私立學校都有，給了周邊業主更多選擇。

▲章丘雙語學校

3.均價7000+元/㎡！地塊附近兩大新樓盤在售，以二手房小區為主！

除了地塊東邊的寨子社區，附近的新樓盤主要聚集在地塊的西邊。

過了潘王路潘王路就是泰悅·圣井院子，是個涵蓋小高層、高層、別墅等產品的大型社區，去年年底已經交付了一期產品。二期共7棟高層，現在也進入了清尾狀態，均價在7600元/㎡。

▲泰悅·圣井院子

再往西走是泉山盛景，整個項目共建有14棟多層住宅，小區綠化較好，在52%左右，均價7400元/㎡，現在也賣的差不多了。

除了新房，還有翡翠東郡、寨子社區、圣井花苑、圣井家園等二手小區，同時我發現附近還有些正在建設中的小區、圣井安置區也是在這附近。

▲在建中的新房

據大章丘房產網后臺顯示，圣井片區二手房最新的掛牌均價5118元/㎡，環比上月下跌1533元/㎡ 。

說在最后：

從地鐵8號線和山大要來圣井的消息傳出之后，這邊就不斷有新項目入市的消息傳出，這塊地有不少房企看好想要入手，也與此有關。

這塊地附近本來就有不少的住宅小區，加上在建的回遷戶和新樓盤，將形成新的人群聚集地。未來這塊地建成的小區，雖然占據好的位置，但競爭還是有的。

添加小編微信 15153112785

獲取更多章丘資訊

至真至誠

整天無事生非，又是地鐵站？哪個樓盤因為地鐵站被罰的？不會這么快就忘記了吧？
來自: Android客戶端

飛虎龍

房價再便宜點才好來
來自: Android客戶端

怘朲

抓緊去買
來自: Android客戶端

琥珀糖

傳了多少年的事，這回真了嗎
來自: Android客戶端

照葫蘆畫瓢科技

賣吧，買吧
來自: Android客戶端

虎嘯于林

好的收到
來自: Android客戶端

美美0619

收到！
來自: Android客戶端

天然清晨

買啊買吧
來自: Android客戶端

美美0619

應該是真的了
來自: Android客戶端