裝修公司報價增項貓膩全曝光！章丘一業主入坑，僅改電增項差價近3000！

小小章 · 發表于 2021-9-9 15:53:13

“我們是閉口合同，沒有增項！”

“我們增項都是控制在預算在5%之內！”

“除非你改方案，否則我們無增項！”

……

小小章最近聽到過的最大的謊話就是：我們裝修無增項，說好多少錢就是多少錢！閉口合同和開口合同到底有什么區別呢？小小章先來給大家普及一下

閉口合同：合同總價在合同有效的時期內不做調整的合同。

開口合同：指雙方在簽訂合同時用的是預算，等到合同履行完成后再作結算。

“閉口合同”、“開口合同”大家可能聽得比較少，

但是“設計師答應我的事情，怎么還算增項呢？”

“現在還沒裝完，我的增項都好幾千了！”

這些話準備裝修的你們是不是都聽過，

要是真的相信他們，估計不會點開這條貼子吧…

小小章從開始接觸裝修到現在也不少時間了，沒有哪個裝修公司敢給你打包票說“你家就是沒有增項！”但是不可避免的合理增項，大家也得注意有沒有套路在里面！

1、增項的分類

首先你得知道增項是怎么來的，要想避過這個坑，得先知道坑在哪！增項分三種：主動增項、必要增項、惡意增項。

主動增項：簽合同以后，因為自身改動而增加的錢。比如你要加背景墻、想多改一些線路…這個就是主動增項，不過也要注意這方面的花費問題，之前章丘某小區業主就多改了一下線路，和裝修公司算的差價近3000，這還只是背景墻的線路，最后知道是雙方理解有偏差，都在現場量了一下，各讓一步，就算完美解決啦~

必要增項：在施工過程中遇到了不可控因素而增加的錢。比如敲墻遇到了結構柱，設計師也不是透視眼，他也看不到墻里面是啥！

惡意增項：商家為了簽單故意降低報價金額，后期再收各種錢。俗稱：以低價吸引客戶，后面各種增項坑到你懷疑人生

（溫馨提醒：一分錢一分貨，裝修也如此！）

2、哪里會有增項？

現在告訴你這有幾個坑已經挖好了，就在你前面，接下來小小章再來跟大家一點一點的排查，知道他們具體在哪？一起按照施工流程來看一下，僅供參考哦~

鏟敲墻

▲面積：都是按照圖紙敲的，如果后期說鏟敲墻面積少就散了，不要認！這都算錯就不是合格的設計師啦

▲結構柱：就是本來這個地方不是承重墻，但是出現了鋼筋，這個沒有辦法避免，增加了施工難度，該給錢就得給呀。

▲墻面找平：保溫層或者老二手房拆改后，一般保溫層正常鏟除不需要找平，除非暴力施工或者原有結構就有松動。

水電

▲水路走管：水管按米算，所以也分兩個情況，

①比如廚房到陽臺，有時會因為吊頂造型，水管靠墻繞一點，但不會太多，這種設計師在做預算的時候，估算的數據不會差太多，一般不會有增項

②小白都能看出來的惡意繞管，大公司這個現象很少，遇到這種堅決不能給錢!

▲電路改造

如果后面自己想要增加線路，最好清楚線路的計算方法，包括線頭、暗盒、槽內電線，避免后期的責任推諉。

瓦工

▲瓦工雜活：瓦工粉槽，補邊邊角角都是錢，也是按建筑面積算，看好報價是否有漏項，否則后期瓦工做好才說收錢就是故意坑你。

▲包管道：看好是瓦工包管還是櫥柜包管，預算里都必須明確標出來。

▲增加背膠：地磚上墻、非標磚，重點是設計師有沒有提前告訴你，這可能會影響你買磚的決策。最怕磚買好了，結果要加錢。

▲地面找平：鋪地板，如果龍骨無法找平，就需要地面找平。問好設計師預算里是否有這一項，是否要找平，前面不說，后面要收錢，這就有嫌疑！地磚找平就是瓷磚下面的黃沙水泥層！

木工

▲吊頂改動：這方面增項不多，除非自己改方案，或者要做中央空調等。

▲門套、窗套打底：一般標準門洞尺寸2090*890*260，預算是根據量房數據來做的，做預算的時候就要講清楚，否則后期施工的時候臨時加錢，也很有嫌疑！（除非做門的商家有其他要求）

油漆

▲石膏線：石膏線是自主選擇，報價里一般沒有這一項，后期為了遮擋墻角的線管或者是為了好看，會建議業主做，這也是矛盾點之一。所以拿到報價在看的時候你就要問問設計師，不要看到圖上有就以為是包含的。

管理費

▲垃圾清理：材料搬運費、垃圾清理費，報價上一定會寫清楚，后期除非額外幫你搬東西，否則出現增項都是裝修公司的問題。

敲黑板！

很多東西設計師不會每個都講到，自己學會主動去問。
①低于市場價好多，你就好要仔細想想，沒道理裝修公司做賠本買賣。
②不要問“這里面包含什么？”，要問“這里面沒有什么？”，不是設計師圖紙上畫的，就一定包含在預算里。

③設計師也好、項目經理也罷，不要相信口頭承諾，白紙黑字寫下來。

④涉及到增項，一定要業主、設計師和項目經理，三方確認，不要偏聽偏信。

好啦好啦，小小章今天就先跟大家學習到這里啦，僅供參考哦~有補充指正的歡迎大家在評論區留言呀，小小章跟大家一起學習

裝修避坑攻略和小區裝修案例效果圖小小章也已經幫大家準備好啦，快添加小小章微信（dzqjzw01）領取吧！

西伯利亞戰狼 · 發表于 2021-9-9 16:29:30

裝修的一些坑確實要學習一下了
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張小胖. · 發表于 2021-9-9 16:35:20

怎么領取裝修的攻略啊？
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含蓄的大叔 · 發表于 2021-9-9 16:36:19

裝修真是個頭疼的事情
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雪梨LP · 發表于 2021-9-9 16:39:20

真是哭著也得裝完呀{:6_252:}
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橘紅的火焰 · 發表于 2021-9-9 16:43:29

只要開工了，后期有啥增項都很頭疼
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咋說呢 · 發表于 2021-9-9 16:48:28

水太深
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甜刊 · 發表于 2021-9-9 17:19:51

多學的裝修知識沒壞處
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得平安 · 發表于 2021-9-9 19:58:23

沒正事
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“隨心所欲” · 發表于 2021-9-9 20:09:50

裝修真是個頭疼的事
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