均價8646元/㎡！章丘8月新房成交價曝光，剛需還有這些機(jī)會…

985房姐在章丘

原本昨天該公布章丘第四次的土拍結(jié)果，現(xiàn)在還未公布。

這次土拍中，6塊住宅用地5塊“終止”交易，其他地塊正在交易，與此同時，房價格局也在悄然發(fā)生變化。 

從騰策公布的最新數(shù)據(jù)來看，章丘33家樓盤8月的成交均價（網(wǎng)簽）約為8646元/㎡，同比7月份8796元/㎡下降了1.73%。

▲數(shù)據(jù)來源騰策顧問

注明：

1、本文只統(tǒng)計2021年8月1日-8月31日的樓盤網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；部分項目因未統(tǒng)計到故不涉及。

2、本次統(tǒng)計的數(shù)據(jù)僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數(shù)據(jù)僅供參考，具體可以咨詢開發(fā)商。

4、如果你發(fā)現(xiàn)有數(shù)據(jù)偏差，請與我們聯(lián)系，也歡迎在留言區(qū)評論指出，謝絕轉(zhuǎn)載。

從我整理的數(shù)據(jù)上看，絕大部分樓盤成交均價的上漲和下跌范圍并不大。宏觀來看，章丘的房價還是穩(wěn)字當(dāng)頭。

我也根據(jù)這33家樓盤最新成交均價的環(huán)比漲跌情況，按照梯隊進(jìn)行了劃分，詳情如下：

第一梯隊1萬元/㎡以上3個樓盤

章丘新房房價的金字塔尖，以改善和精裝為主。

第二梯隊9000-10000元/㎡11個樓盤

在章丘的可選擇空間比較大，比較適合有一定經(jīng)濟(jì)實力的剛需和改善的人群。

第三梯隊8000-9000元/㎡10個樓盤

是入門級改善+剛需，不過這個梯隊的買房人，要注意仔細(xì)甄別，因為板塊之間的發(fā)展?jié)摿σ灿胁罹?，一旦買錯，可能就錯失很多優(yōu)秀的資源了！

第四梯隊8000元/㎡以下9個樓盤

算是純純的剛需樓盤，部分樓盤位置相對偏遠(yuǎn)，如果想上車，可以按照自己的實際需求來挑選板塊和位置。 

我也根據(jù)片區(qū)整理了下33家在售樓盤的具體成交均價與環(huán)比情況，建議直接下拉到你關(guān)心的片區(qū)，查看網(wǎng)簽價格！

整體看來，目前章丘的房價梯隊還是很明顯的，其中9千-1萬樓盤占了近一半，購房門檻顯著提升！

此外，章丘各區(qū)內(nèi)的房價差距也越來越大。

高價盤集中在新四中片區(qū)的較多，可能和片區(qū)內(nèi)的教育資源有關(guān)系，圣井片區(qū)、周邊片區(qū)這部分相對遠(yuǎn)一點的區(qū)域，房價會便宜一點。

說在最后：

不管是哪一個需求的購房者，買房價格是必須關(guān)注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，在挑選房源時，要綜合考量多種因素，再從自身的實際情況出來，作出最合適的選擇！

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