降2000元/㎡！章丘9月二手房掛牌價(jià)曝光，一大批房主哭了！

985房姐在章丘

從9月中旬開始，章丘樓市不少樓盤開始進(jìn)入備戰(zhàn)國慶、加大優(yōu)惠折扣的活動，新房市場在開發(fā)商降價(jià)跑量的刺激下，成交明顯，這樣讓不太好過的二手房市場顯得更為冷清。

不過大家都知道，新房降價(jià)促銷這種短期的市場刺激，總有一天會歸于平淡，新房一旦冷了下來，二手房就會有所緩和。

二手房從上半年到現(xiàn)在一直處于下降趨勢，樂觀的來看，觸底反彈應(yīng)該也在來的路上了。

那么9月份的章丘二手房市場掛牌價(jià)是個(gè)什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘9月二手房均價(jià)為7045元/㎡

環(huán)比上月上升0.35%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺顯示，章丘9月二手房均價(jià)為7045元/㎡，整體較8月環(huán)比上升0.35%。

租房方面

章丘9月份租房均價(jià)為1250元/月

環(huán)比上月下降4.6%

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，去年9月份的時(shí)候，章丘整體租房均價(jià)1295元/月，同比去年下降45元/月。

我們一起來詳細(xì)看看9月份章丘各熱門小區(qū)情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于10月6日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價(jià)格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

我整理了章丘9月份五大版塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房價(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：9月掛牌均價(jià)7421元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：9月掛牌均價(jià)8499元/㎡

繡源河片區(qū)：9月掛牌均價(jià)6689元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：9月掛牌均價(jià)6851元/㎡

圣 井 片 區(qū)：9月掛牌均價(jià)5814元/㎡

明水老城區(qū)

明水老城區(qū)8月二手房均價(jià)7410元/㎡

明水老城區(qū)9月二手房均價(jià)7421元/㎡

環(huán)比上漲11元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)到明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有11個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)持平，13個(gè)小區(qū)下跌。

在10個(gè)上漲小區(qū)中，桃花山小區(qū)上漲幅度較大，平均每平上漲了2666元，其次是明水花苑小區(qū)也上漲了509元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是西石河社區(qū)，整整下跌了2186元/㎡，如果按100㎡的小區(qū)來看，就下跌了20萬多。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

雙山政務(wù)新城區(qū)8月二手房均價(jià)8611元/㎡

雙山政務(wù)新城區(qū)9月二手房均價(jià)8449元/㎡

環(huán)比上月下降162元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計(jì)到47個(gè)小區(qū)，其中15個(gè)小區(qū)上漲，3個(gè)小區(qū)與上月持平，29個(gè)小區(qū)呈下跌趨勢。

衛(wèi)生局宿舍是整個(gè)片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上月上漲了1534元/㎡。僅在其后的是金夢瑄花園，上漲了804元/㎡。

而明山秀水小區(qū)是整個(gè)片區(qū)中下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了1915元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

繡源河片區(qū)8月二手房均價(jià)6975元/㎡

繡源河片區(qū)9月二手房均價(jià)6689元/㎡

環(huán)比上月下跌268元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的6個(gè)小區(qū)，24個(gè)小區(qū)上漲，2個(gè)小區(qū)下跌。

紅旗煤礦宿舍是上個(gè)月繡源河片區(qū)漲幅較大的小區(qū)，上漲1771元/㎡，繡源南城為第二，上漲1284元/㎡，我記得上個(gè)月繡源南城也是上漲的小區(qū)之一。

而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是龍園城，下跌1837元/㎡，龍園城內(nèi)有別墅，掛牌均價(jià)上下浮動較大也是正常的。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

大學(xué)城片區(qū)8月二手房均價(jià)6750元/㎡

大學(xué)城片區(qū)9月二手房均價(jià)6851元/㎡

環(huán)比上月上漲101元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到了9個(gè)小區(qū)，4個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)成持平狀態(tài)，4個(gè)小區(qū)下跌。

旭升公寓是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了1487元/㎡，隨后是白泉公寓上漲了553元/㎡。下跌嚴(yán)重的是財(cái)大馨苑，下跌了546元/㎡。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

圣井片區(qū)8月二手房均價(jià)5353元/㎡

圣井片區(qū)9月二手房均價(jià)5814元/㎡

環(huán)比上月上漲461元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的4個(gè)小區(qū)中，3個(gè)小區(qū)上漲，1個(gè)小區(qū)持平。

寨子社區(qū)是圣井片區(qū)內(nèi)上漲幅度最大的小區(qū)上漲了811元/㎡，緊跟其后的是西省社區(qū)上漲了327元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

寫在最后：

這次我們統(tǒng)計(jì)到了章丘5大片區(qū)的二手房掛牌均價(jià)情況，整體看下來，9月份呈上漲趨勢的片區(qū)是明水老城區(qū)、圣井片區(qū)和大學(xué)城片區(qū)。雙山片區(qū)和繡源河片區(qū)是下降狀態(tài)。

以上就是我整理的章丘各片區(qū)比較熱門的二手房掛牌均價(jià)了，如果沒有統(tǒng)計(jì)到你的小區(qū)，可以在評論留言告訴我，我會第一之間幫你查詢哦！

絕大多數(shù)人買房需要貸款，但銀行沒錢貸給你，你也就買不起房子了。這就是二手房成交量突然爆降的根本原因。這是一種政策手段導(dǎo)致的后果 ，并不是二手房市場的實(shí)際需求消失導(dǎo)致的。相當(dāng)于你去飯店吃飯，剛吃了一半，服務(wù)員把飯菜撤掉了，而你其實(shí)都還沒吃飽
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霧里看花
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厚德載“福”

準(zhǔn)嗎？
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老李師傅

不可信
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是無等等

每天關(guān)注
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假榜，光瞎忽悠，片區(qū)都沒整明白，明山秀水你為啥把他分到雙山片區(qū)？為啥不是大學(xué)城片區(qū)？能不能少點(diǎn)套路多點(diǎn)真誠！
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烈焰

章丘房子回歸合理價(jià)位
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60老頭

市場調(diào)節(jié)，總有一天會趨于平穩(wěn)的
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久別的人

還能再來點(diǎn)
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