一紙房票！揭開了12月的章丘樓市新篇章！

985房姐在章丘

用房票買房的時(shí)代，似乎又要來臨了。

最近這幾天網(wǎng)傳繡惠安置房要發(fā)房票，房票在朋友圈傳瘋了，還有曝出了從章丘市區(qū)買房哪些樓盤可以用。

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一張房票，又帶動(dòng)章丘的房地產(chǎn)市場(chǎng)

   

剛進(jìn)入12月就有人傳出繡惠安置房今年要發(fā)房票的事，而且有人說已經(jīng)發(fā)了。

緊接著在朋友圈就傳開了，有些中介朋友們還發(fā)出了，從章丘市區(qū)買房可用房票的樓盤，而且繡惠房票購房還有優(yōu)惠！

▲來源朋友圈

在我們房姐買房交流群中，也對(duì)房票的討論眾說紛紜，有人說能用房票的樓盤不止這些，從其他地方看到的還有其他樓盤都可以用。

▲房姐買房交流群

稍后，朋友圈內(nèi)有不少章丘在售的樓盤，也先后發(fā)出了“歡迎繡惠拆遷居民”來項(xiàng)目購房的消息，但是未提及是否可以使用房票的內(nèi)容。

▲來源朋友圈

在我們大章丘APP中也有不少人發(fā)帖討論這個(gè)話題，只是檢索“房票”一次就有100多個(gè)帖子。

▲來源大章丘APP

有人更是對(duì)繡惠安置房發(fā)放房票的事產(chǎn)生質(zhì)疑，但下面有網(wǎng)友回復(fù)稱：是真實(shí)而且已經(jīng)下發(fā)了，但是不知道具體的使用方法。

▲來源大章丘APP

一時(shí)間，關(guān)于房票的討論沸沸揚(yáng)揚(yáng)，還有人就此問題討論起來要不要兌換變現(xiàn)的話題。

其實(shí)關(guān)于房票的消息這已經(jīng)不是第一次了，早在去年就有人用過房票了。

 

去年開始，章丘已經(jīng)進(jìn)入房票時(shí)代！

   

在去年中旬左右，章丘區(qū)第二批市場(chǎng)化房屋安置實(shí)施方案出來的時(shí)候，章丘就有22個(gè)樓盤可以用房票了，當(dāng)時(shí)網(wǎng)傳的一份參與了市場(chǎng)化房屋安置開發(fā)名單，上面還清楚的公示了區(qū)間價(jià)格和項(xiàng)目情況。

▲20年參與市場(chǎng)化房屋安置明細(xì)

據(jù)說當(dāng)時(shí)時(shí)常會(huì)看到各地方的市場(chǎng)化安置“明白紙”曝光，我也找到當(dāng)時(shí)南澗溪片區(qū)市場(chǎng)化安置的明白紙。

▲20年南澗溪市場(chǎng)化房屋安置明白紙

當(dāng)時(shí)房票適用各個(gè)區(qū)域的評(píng)估價(jià)格我也找到了，我們可以針對(duì)繡惠房票的問題來做一個(gè)簡(jiǎn)單的參考，如果用房票購買的價(jià)格大約是多少。

▲20年第二批房票安置評(píng)估價(jià)格表

計(jì)算方式：房票價(jià)值=（住宅評(píng)估價(jià)格-1100元）X 80㎡ + [（車位評(píng)估價(jià)格 X 18㎡）-30000元 ] + [（配套房評(píng)估價(jià)格-700元）X 8㎡ ]

我們按照去年一套小高層90㎡/多層80㎡為例來看，房屋為1100元/㎡，車位1個(gè)，配套房1個(gè)。其中表中前2個(gè)項(xiàng)目以集體土地為例，白云路以西車位按照18㎡換算。最高的白云路以西片區(qū)和最低的垛莊一套房差了29萬多。

我們可以從繡惠市場(chǎng)化房屋安置政策細(xì)則中看出，不光買在售的新房可以使用，像查舊公寓、賀套這些公寓也應(yīng)該可以使用。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

而且拆遷群眾可以按房屋5260元/平米，車位40310元/個(gè)，配套房2516元/平米的評(píng)估價(jià)，測(cè)算出總價(jià)值。

說在最后：

買房一定要擦亮眼睛，不管是用房票還是現(xiàn)金，那都是自己的血汗錢，不要因?yàn)?/span>有了房票就能隨便買房。

項(xiàng)目有沒有資金問題，開發(fā)商有沒有停工問題等這都是需要考慮的！別到時(shí)候中介傭金一拿，房子交房有問題，誰管你??！買房子千萬不能頭腦一熱！

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好事呢還是好事，拭目以待！
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不好賣了用房票
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我們村當(dāng)時(shí)也可以選房票，光補(bǔ)差價(jià)也不少錢呢！咱差的是錢，有的是時(shí)間可以等！
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著急清盤了
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