5月房?jī)r(jià)曝光！新政后，章丘二手價(jià)格跌了還是漲了？！

985房姐在章丘

剛剛過去的5月，章丘全面放松限售政策，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易，政策一出，章丘不少二手房房源提前“解禁”。

那么二手房掛牌價(jià)格有沒有跟著發(fā)生點(diǎn)變化呢，我們一起來(lái)看看。

從整個(gè)章丘的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)來(lái)看，目前二手房最新掛牌均價(jià)為6654元/㎡，相比4月二手房均價(jià)6930元/m2，下降0.15%。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 

章丘5月二手房掛牌價(jià)為6654元/㎡

與4月份6930相比下降276/㎡

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，租房方面5月價(jià)格平均在1325元/月。比4月份1160元/月漲了165元/月。

租房方面

章丘5月份租房均價(jià)為1325元/月

與4月份1160相比漲了165元/月

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于2022年6月6日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價(jià)格及與上月對(duì)比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價(jià)格差異較大），歡迎大家進(jìn)群參與討論。

我整理了章丘5月份六大板塊熱門小區(qū)掛牌均價(jià)，不知道你家小區(qū)房?jī)r(jià)是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長(zhǎng)，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：5月掛牌均價(jià)6833元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：5月掛牌均價(jià)7782元/㎡

繡源河片區(qū)：5月掛牌均價(jià)6682元/㎡

新四中片區(qū)：5月掛牌均價(jià)8760元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：5月掛牌均價(jià)6211元/㎡

圣 井 片 區(qū)：5月掛牌均價(jià)5763元/㎡

明水老城區(qū)

5月二手房均價(jià)6833元/㎡

4月二手房均價(jià)6583元/㎡

上漲250元/㎡

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)到明水老城區(qū)的26個(gè)小區(qū)，有14個(gè)小區(qū)上漲，12個(gè)小區(qū)下跌。

普天花苑上漲幅度較大，平均每平上漲了849元。下跌嚴(yán)重是明一花園，整整下跌了1027/㎡，當(dāng)然，掛牌價(jià)格只是房主預(yù)期的價(jià)格，并不代表真實(shí)成交價(jià)。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

5月二手房均價(jià)7782元/㎡

4月二手房均價(jià)9077元/㎡

下降1295元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計(jì)到45個(gè)小區(qū)，有19個(gè)小區(qū)上漲，有26個(gè)小區(qū)呈下跌趨勢(shì)。

雙山小區(qū)是整個(gè)片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上月上漲了2516元/㎡。僅在其后的是華明水泥廠宿舍，上漲了1440元/㎡。

而山水南城是整個(gè)片區(qū)中下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了1882元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

新四中片區(qū)

5月二手房均價(jià)8760元/㎡

4月二手房均價(jià)8840元/㎡

下降80元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計(jì)了新四中片區(qū)的10個(gè)小區(qū)，其中7個(gè)上漲，3個(gè)小區(qū)下跌。

漲幅最大的是城建文苑，整體較上個(gè)月上漲了1249元/㎡，而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是三澗溪公寓，下跌512元/㎡。從小區(qū)掛牌價(jià)來(lái)看，板塊內(nèi)價(jià)格還是比較高的。

新四中片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

5月二手房均價(jià)6682元/㎡

4月二手房均價(jià)6930元/㎡

下降248元/㎡ 

本次統(tǒng)計(jì)繡源河片區(qū)的7個(gè)小區(qū)，上漲的小區(qū)有3個(gè)，3個(gè)小區(qū)下跌。

玉龍山社區(qū)上漲較多漲了199元/㎡，而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是諾德名府，下跌3086元/㎡。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

5月二手房均價(jià)6211元/㎡

4月二手房均價(jià)6395元/㎡

下跌184元/㎡

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到了9個(gè)小區(qū)，3個(gè)小區(qū)上漲，4個(gè)小區(qū)下跌。

金盛花園是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了715元/㎡，隨后是財(cái)大馨苑上漲了278元/㎡。下跌嚴(yán)重的是旭升公寓，下跌了893元/㎡。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

5月二手房均價(jià)5763元/㎡

4月二手房均價(jià)4458元/㎡

上漲1305元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計(jì)圣井片區(qū)的4個(gè)小區(qū)中，鵝莊社區(qū)上漲1346元/㎡，其次是圣井寨子社區(qū)，上漲了251元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價(jià)：

▲數(shù)據(jù)來(lái)源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

說在最后：

二手房市場(chǎng)是樓市的晴雨表，也是衡量樓市冷暖的重要指標(biāo)，一套房子究竟能賣多少錢，一方面取決于供需關(guān)系，另一方面也要看看地段和產(chǎn)品本身的價(jià)值。

如果是剛需買房，建議你可以借著政策利好上車，不管是二手還是新房都可以考慮，其實(shí)市面上剛出來(lái)的新二手房也是不錯(cuò)的選擇。

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天道

穩(wěn)步回升，等著降價(jià)的繼續(xù)等吧，看能不能到了買一送一的程度，再怎么說還是現(xiàn)房保險(xiǎn)，期房指不定什么時(shí)候交房，再跑路就熱鬧了來(lái)自: Android客戶端

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