再回落！5月章丘新房成交價格出爐，下跌63%！

985房姐在章丘

轉眼5月落下帷幕，章丘城區新房成交數據也已出爐。

盡管5月份樓市“重磅”政策，一個接一個，先是降低首付比例，房貸利率持續下調，緊接著取消限售、限購…不斷刺激著市場回溫。

然而前不久，我們根據騰策數據統計到的5月新房共網簽585套房源，比4月下降1001套房源。

新房成交呈現出整體下行趨勢。那么新房價格是個什么走勢，我們一塊來看看。

5月章丘普通住宅網簽均價在8126元/㎡，比上月8810元/㎡也是下降了684元/㎡。

從今年上半年網簽均價走勢來看，除了4月份最高能達到8810元/㎡，其他三個月均價基本都在8200元/㎡左右。雖然5月份8126元/㎡較上個月有下降，不過跳過4月份來看和1-3月均價也相差不多。

我根據章丘目前片區和樓盤情況，我統計了33家在售樓盤的網簽，并按照梯隊進行了分類，我們一起來看看。

注明：

1、本文只統計2022年5月1日-5月31日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從以上梯隊圖中我們可以看到，5月份塔尖位置1萬元/㎡以上的樓盤依然只有南益名士觀邸項目，我記得從幾個月前，章丘網簽過萬的項目就只有位置好，產品不錯的南益了。

現在章丘大多數項目均價是在8000-9000元/㎡之間，從我們整理的梯隊表中也能看出來，章丘購房者大部分還是剛需人群，所以房價太高的話，承受能力范圍還是有限的。

其實章丘的大學城片區和圣井片區價格一直是比較低的，在六七千每平左右，當然這和位置也有關系，而價格高一點的片區就是四中、雙山這兩個板塊了，差不多在9000元/㎡左右，個別房源樓棟可能還有浮動。

我也根據最近幾個月章丘各板塊房價情況做了下對比，大家可以看看。

從上漲板塊來看的話，有大學城、繡源河、老明水板塊三個片區上漲，大學城雖然上漲最多462元/㎡，但是片區內只有海倫堡一個項目，參照價值不大，反而繡源河片區更吸引我的關注，上漲了219元/㎡，大家也都知道，將來的地鐵、山大落地后也會輻射到該片區，上升空間還是不小的。

對于想要在市區買房來說，可以根據自身情況選擇，選擇性價比高的可以將目光放在城西、老城區等這些區域，區域庫存量大，房價及面積段的選擇也更友好。 

我也統計到了5月份各片區，在售樓盤網簽均價情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

說在最后：

整體市場上看，樓市新政，對5月章丘樓市起到的作用比較有限，不過，一般政策出臺過市場需要反應時間，這次也不例外。

就目前政策來看，買房成本已經降低了不少，如果有買房需求，現在就可以行動起來去看房了，如果有合適的機會是可以下手的。

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