直降2000！送家裝！送車位！新政后，章丘一批樓盤為了賣房拼了！

985房姐在章丘

樓市下半場，章丘的開發商明顯急了！

根據滕策后臺統計的數據，7月章丘網簽數量環比6月減少了1/3，市場熱度降低，為刺激市場，新政上線，開發商也是想盡辦法自救。

公積金首付比例下調，大概率降息！購房新政持續輸出中！

     

進入8月份，樓市利好政策不僅是針對剛需，對改善也有了偏向。

①首付比例下調！章丘公積金購房，二套首付比例從6成降到4成

8月12日，濟南住房公積金中心發出《關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》，公積金購房，二套首付比例從6成降到4成，政策從8月15日起施行。

其實濟南公積金調整首付比例算晚的了，除濟南外，近日還有消息稱，南京、蘇州、無錫等地也調整了二套房首付政策。

今年以來各地因城施策動作頻頻，但大部分是進行邊際調整，且主要聚焦于支持購買首套房，但在二套房方面，相關政策調整還比較少，這次公積金首付比例調整的政策，能更好滿足改善型住房需求。

②MLF降基點！8月大概率迎來降息！

同時，根據央行最新發布的消息，中期借貸便利（MLF）操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。

有分析稱，LPR是在MLF操作基礎上形成的，因此，8月下旬新一輪LPR報價也將相應下調，預計1年期LPR與5年期以上LPR將會分別下調10BP至3.60%和4.35%。

甚至現在的市場情況下，為改善房地產市場預期、刺激房地產市場需求回升，不排除5年期以上LPR下調幅度大于1年期LPR的可能。

如果貸款利率真的下行，疊加此前推出的首付比例下調、取消限購等政策，說不定8月樓市能有6月的火爆。

直降2000！送家裝！送車位！特惠房源！……章丘樓盤搶人大戰！

新政之后，章丘的開發商也是看準了時機，降價、送車位/儲藏室、特價房源……通通安排，掀起了一場搶人大戰!

今年年初以來，開發商的價格戰一直打得很緊。

諾德名城項目現在進入了清盤階段，價格6500-7900，還是精裝，章丘還是有不少人對這個小區有執念，可以趁著這個機會看看能不能選到合適的。

除了降價，送家裝、送車位、送儲藏室也是不少開發商會用到的手段。

城西楊胡的清照雅居項目，現在就有交1萬送12萬全屋家裝的活動，而且是采購自京東，品牌家電+整體廚衛+裝修建材，等于是買了毛坯房，但是享受的精裝+家具的入住標準。

明水老城區的山東健康生態城，也在這個月推出了交1萬送10萬家裝的活動，不過僅限一期現房洋房，是項目聯合品牌方《鴻鵠中國》推出的活動。

城建書苑推出了送車位/儲藏室的活動，加8000送儲藏室，加3萬送車位。當然，也有不少樓盤會不定期推出特價房，給預算有限的購房者提供更劃算的房源。

重要提醒：

雖然目前大多數項目對于價格相對讓步程度都比較高，但并不代表買房人可以無腦選擇低價房源購買。

如果你是剛需購房者，更應該在此時關注一些相對比較靠譜的開發商，同時拓寬信息獲取渠道，同時買房也不要著急，多看多走動，有的時候在售樓處多坐十分鐘，價格說不定就能談下十萬塊。

另外，也需要仔細了解項目相關情況，不要被一些所謂的“起步價”所迷惑，多看，多走，多挑選，才能買到最適合自己的房子。

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