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          大章丘網

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          章丘這個物業違法沒人管?官方回復來了!

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          發表于 2024-6-22 09:37:07 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

          網友留言:

          章丘圣井鎮圣和家園小區金*物業為章丘區自治物業,該物業收斂不上物業費不考慮自身服務達不達標不做整改,反而把物業不經業主同意私自轉保,在此請求上級領導為民做主。

          官方回復:

          尊敬的網友:您好!您反映的問題,濟南章丘控股集團有限公司、圣井街道辦事處進行了現場調查處理,現回復如下:


          1.關于您反映的物業轉包問題。根據《山東省物業管理條例》第五十一條規定,物業服務人可以聘請專業服務單位承擔設施設備維修養護、清潔衛生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項服務,但不得將物業服務區域內的全部物業服務一并委托給第三人,或者將全部物業服務支解后分別轉委托給第三人。
          圣和家園物業服務為山東金*城市綜合服務有限公司(以下簡稱“金*服務公司”)直接管理的項目,管理人員和專業技術人員為金*服務公司人員,電梯、消防、綠化等專項業務均為金*服務公司直接管理,服務標準和檢查監督按照金*服務公司標準要求執行;部分基層工作人員和保安保潔,金*服務公司以業務分包的形式合法委托第三方企業,屬于合法的管理經營模式。


          2.關于您反映的物業費跟地下停車場車位費捆綁收費問題。業主購買人防車庫車位享有使用權,人防車庫車位,配套消防、電梯、給排水照明等設施設備以及秩序環境衛生都需要進行維護,是物業管理不可分割的一部分。民法典規定:“物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費”,業主應當依法履行繳納物業費義務。


          3.對于您反映的物業服務相關問題。社區已督促物業進行了整改。金*服務公司每月組織品質檢查,項目每月進行自查,按照前期物業服務合同標準要求開展服務,金*服務公司近期正在開展“消防通道堆放雜物、電瓶車上樓、地上道路亂停車”“園區破敗相”整頓活動,服務質量和小區環境一直在不斷提升。


          金*服務同時期待您的來訪、來電,誠摯接受您的意見建議!
          圣和家園鄰里中心服務電話:0531-59610266
          金*服務公司監督服務熱線:0531-83225156


          ▍免責聲明:我們尊重原創。此內容整理自“人民網”。如有侵犯,請聯系刪除。

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          發表于 2024-6-22 09:49:54 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          了不起來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 09:55:28 來自手機 | 只看該作者 | 來自江蘇
          不是說舉報消防不合格更有用嗎?來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 10:14:36 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          和沒說一樣來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:11:33 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          沒正事來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:23:46 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          說的真好!來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:24:28 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          成立業委會,推翻物業來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:28:34 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          誰都動不了金坤來自: iPhone客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:31:15 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          三個字,治不了來自: Android客戶端
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          發表于 2024-6-22 12:32:33 來自手機 | 只看該作者 | 來自山東
          知道了來自: Android客戶端
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