買一個高層的樓房，選西戶好還是東戶好呢？

nearconan

大家在買房時有沒有遇到過這樣的糾結(jié)？東戶、西戶到底該怎么選呢？
西戶派：

觀點(diǎn)一
有人會說東邊的戶，早晨有太陽，陽光明媚，多么好的地方，西邊有西曬太難受了。
但是從實(shí)際角度來看，還是西邊的戶好，主要有以下幾點(diǎn)：
1東邊的戶，雖然早晨有陽光。但是到了八九點(diǎn)以后一直沒有陽光下去了。在陽光最溫暖的時候失去了陽光。一天都沒有太陽曬，想一想如果你要曬被子。肯定是中午曬，而這個時候恰恰你沒有陽光。
2西邊的戶，說是有太陽西曬，會很熱，這個肯定有，但是現(xiàn)在的房子一般都不是正南正北，但是向東南偏斜一點(diǎn)，能減輕了這種情況，另外，現(xiàn)在房子都有保溫層。太陽也不會曬透，增加一個床簾，就會減少太陽西曬。
3冬天的時候，東北風(fēng)會讓東面的戶，知道冬天特別難過，而西邊的戶，會在溫暖的陽光里度過冬天
4我國冬天刮的風(fēng)全部都是東北風(fēng)，冬天的時候，東戶會很難受，西邊的和正好是背風(fēng)的。

觀點(diǎn)二
在同等條件下，兩邊最大的區(qū)別就是采光不同了，東邊戶是早上陽光明媚，下午避開西曬，而西邊戶早上的陽光來的稍微要遲一些，而下午的陽光就比較充足了。
所以按照常理，東邊戶一般都是優(yōu)于西邊戶的，這在開發(fā)商銷售樓盤時通過兩邊的單價也能反應(yīng)出來----通常同樓層?xùn)|邊戶單價高于西邊戶。
但是事事無絕對，在以下情況下，西邊戶也是會優(yōu)于東邊戶的：
在寒冷天居多的北方，下午的西曬很受歡迎，這方面西邊戶是比東邊戶要有優(yōu)勢的。
受小區(qū)樓棟布局影響，東邊戶的東側(cè)及南側(cè)有較近的相鄰建筑遮擋陽光，而西邊戶比較開闊時，這時候尤其是低樓層，西邊戶會較受歡迎。
在潮濕地區(qū)，西邊戶優(yōu)于東邊戶是因?yàn)橄挛绲年柟飧鼜?qiáng)烈，更方便除潮。
東邊戶和西邊戶的戶型不一定相同，在西邊戶戶型明顯優(yōu)于東邊戶時。
西邊戶單價較東邊戶低出較多時。

觀點(diǎn)三
“物以'西'為貴”。
（呵呵...）

東戶派

觀點(diǎn)一
東邊戶早上采光極佳，一日之際在于晨，早上的陽光更讓人舒服。雖然東戶日照時間比較短，中午之前可以享受到陽光的沐浴，過了中午日照就不多了，作為主臥來說，冬天的寒流由北向南，主臥如果朝南不會感覺到太冷，而且冬天日照時間更長。
下雨時，東邊容易有東風(fēng)雨，墻體容易潮濕容易返潮，但是考慮到晴天東邊日照充足，加上現(xiàn)在高層都有防水隔熱層，這個問題已經(jīng)不是問題了。

觀點(diǎn)二
大家感覺是西戶日照的時間長，那只是的錯覺，因?yàn)槲髡諟囟雀撸阅阋詾槭菚r間長。
而且一般的戶型都是東邊戶的戶型大，房產(chǎn)設(shè)計部門在做方案時基本都把優(yōu)點(diǎn)集中大東戶的大戶型，西戶全是小戶型，房產(chǎn)的技術(shù)部門可能傻到把優(yōu)點(diǎn)給到小戶型嗎？
再從營銷角度來講，大家都聽過金角和銀角之分吧，這就是營銷的銷售人員口徑，金就是東，銀就是西，金角頂層的單價大部分比銀角要貴。

觀點(diǎn)三
“紫氣東來”。
（呵呵...）

總結(jié)：
首先您應(yīng)該考慮的是這兩個戶型的通透性、格局性、建筑面積，在現(xiàn)在的住房中，同一單元同一樓層，東西兩邊的戶型都是不一樣的，有的是兩室有的是三室還有的是更大面積的，這個還是需要您詳細(xì)的去參考，看看這兩個戶型哪個是適合自己的，哪個戶型是自己滿意的，哪個可以讓我們自身經(jīng)濟(jì)條件和放款持平，考慮這些是最主要的。
其次再考慮自然因素。日照強(qiáng)度、刮風(fēng)下雨等問題，東戶西戶各有利弊，而且也可通過窗簾、雨棚、空調(diào)等手段人為的進(jìn)行調(diào)節(jié)，從而減少自然因素對選邊的影響。

穩(wěn)中帶皮

東戶西戶壓根不是一種戶型，  一般情況是東戶大，西戶小，選東戶還是西戶完全根據(jù)自己的需求來定好不好！！！
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杜康

選西戶還是東戶，我都沒機(jī)會，因?yàn)闆]錢買
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ぁ素v顏ぁ

東戶
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90年的AD鈣奶

都是東戶大，當(dāng)然選大的，東邊南面都采光，一樣
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邦澤飾家

可以考慮東戶，在南方東戶是比較搶手的
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微波漪月華

東戶
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勞不虛實(shí)

就服你
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你知道么

還是是選西戶啊
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沙漠中孤獨(dú)的狼

一個房子搞的這么累，看來你話的停累呀
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