【獨家】章丘國慶最新房價報告！房價降了，章丘人卻……

心有倩倩結

下半年的章丘樓市，買房人和賣房的心態已經完全不一樣了。

最近幾天，小編接到越來越多的章友打來電話問“章丘房價是不是降了”，大家普遍反映，接到售樓處和中介的電話越來越多了，二手房的業主也越來越好說話了，原來不能便宜多少的房子，現在能談下幾萬塊還帶車位配套房了。盡管這樣，章友們卻普遍變得更理智和冷靜了，馬上成交的例子越發稀有，甚至一個月都還在觀察和比較當中，周期開始不斷拉長。

今天是10月1日，小編第一時間為大家整理了章丘9月新房、二手房、租房市場的價格情況，以供參考（各個小區最新房價在文末查詢）。

對比上個月的章丘房價：

（數據來源：大章丘房產頻道）

從表內不難看出，從8月到9月，大部分片區內的二手房出售、出租價格都有所下降，下降的趨勢明顯，而幅度不大，這與感受到的市場情況大致相同。最為典型的是賣房人自動降價以期實現成交，一位山水泉城的用戶所出售的房子一個月內連降5萬，只希望盡快賣出去。平臺認證的金牌經紀人李先生表示，房子掛一段時間沒有咨詢他們也會建議房主降一些價格適應市場行情。

“金九銀十”有點涼

今年的“金九銀十”，不僅僅是章丘，全國的房地產行業都是不好過。9月匆忙的開盤，到10月瘋狂的促銷，開發商們想盡一切辦法換成現金讓自己好過一點。某樓盤推出8000特價盤吸引客戶，也有樓盤順應市場放棄了高端的精裝房趕著節點將更便宜的毛坯房投入銷售，高高在上的別墅盤降價43萬做促銷，小編還接到了長清、德州的低價房促銷電話……

（最終價格以售樓處為準，本表為一定時間段內采集結果）

降價不要降標

面對忽如其來的降價潮，買房者越來越擔心的更多是商品房的質量問題。一位用戶向小編說出自己擔心，他買的樓盤因質量問題需要重新翻蓋卻還能如期交房，他很惶恐。

其實不僅僅是章丘，放眼看全國案例比比皆是。很多原來準備毛坯配中央空調的項目取消了，高端精裝修標準也換成了大眾低端的套路，承諾種種配建也因沒有合同的約束而成為空談。這都是看得見的，看不見的建筑材料、裝修材料的降質才是最可怕的。

（圖片來源網絡，章丘9月的維權熱潮）

售樓處拉起的白色條幅一個接一個，從樓盤驗收爆出的混凝土澆筑質量問題到應付限價而來的高價車位配套房，密集的開盤與交房潮到來，讓章丘的購房者們仿佛“一夜長大”，紛紛拉起了條幅表達訴求，希望在與開發商的角逐中維護自己的權益。

開發商，不容易。

可咱老百姓，更不容易。

可喜的變化

小編觀察了幾大熱門新開樓盤，除了前期費心蓄客的，其余的開盤當日去化率均不理想。當然，一些樓盤的“樓王”的樓棟和戶型，仍成為硬需求一族的搶手貨。

而可喜的是，章丘的購房者表現出越來越專業和理性的消費頭腦。此前小編在為咨詢用戶解答問題時，用戶往往只關注價格和戶型；而現在章友們除了價格之外，越來越多的關注到區域規劃、交通、配建甚至開發商和物業公司上。小編覺得，章丘是個相對于濟南其他區縣發展較好卻又相對獨立的區域，各個行業都有獨特的發展特色。而對房地產這種專業性極強的行業來說，章丘人的這種變化真是難能可貴。以買一間房子的需求，學著了解建房子、裝修房子，更深一層的開始關注銀行金融政策、政府區域規劃、消費者權益的維護等等，都能夠給章丘社會發展帶來極大的促進和改善，小到使買房子變得更加透明和公正，大到為政府提供更明確的工作思路。

附：章丘9月各小區房價參考（及與8月份的對比）

數據來源：大章丘房產頻道

安、靜。

表演很精彩，我需要冷靜一下
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晨風微露

明基鉑宮12800？誰買過這個價？
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Merc.李

福泰西區8600了嗎？售樓小姐怎么沒給我推銷呢？硬著頭皮買了尚城了，真行！福泰領導重視下，你們的售樓小姐不稱職啊，對意向客戶這么不負責？！！
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琴瑟在御

數據哪里統計的？
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夢笛媽媽

聽說所以開發商過了十一都集體漲錢
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我的霸

夢笛媽媽 發表于 2018-10-3 19:13
聽說所以開發商過了十一都集體漲錢

漲冥幣嗎
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可樂大桶水

明天會更低不信等著
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風景5121

依然買不起
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耶耶爺

夢笛媽媽 發表于 2018-10-3 19:13
聽說所以開發商過了十一都集體漲錢

故意的噱頭，老百姓買漲不買跌，這樣覺得又能好賣點了！但這辦法夠嗆有買單的了
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