【房產小知識】小產權房，注意了！

大章丘房產小編

本期問題：

小編你好

我想知道所謂的小產權房

到底能買不？

我想買個村里的房子，

賣的人說可能要拆遷呢

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什么是小產權房？

小產權房最大的特點就是沒交稅

就是土地出讓金。

也就是說這個房子占用土地沒向國家交租金。

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有的章友可能要問了

那為什么還要允許在上面蓋房子呢？

因為使用的是農村集體土地！

蓋是可以，但沒允許往外賣。

有人說我買的小產權也有產權證

但那個產權證，不是國家頒發的

是由鄉政府或者村政府頒發的，

叫“鄉產權房”，不受法律保護

如果遇到房子拆遷

只會賠償給村集體的人

村集體以外的人

就算有房子也可以不賠償

特別是現在，房價這個走勢

小產權房就更不值得投資了

不僅面臨價格風險

還面臨歸屬風險

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有小產權房或者想買小產權房的章友

2018年國家開始不動產登記全國聯網

國家特別強調

要防止“小產權房”通過不動產登記合法化

并且規定小產權房不予登記！

說明小產權房的交易和拆遷不受法律保護

就好比買賣雙方，想違約就違約，

就算拆遷了也拿不到

所以不要再想小產權房可以轉正了。

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下期我們說說：

夫妻共同貸款買房，

誰做主貸人更合適呢？

如果章友你也有問題，

可以在本文留言

也可以點擊首頁買房—房產問答—我要提問。

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往期問題：

1、【房產小知識】房貸應該選擇20年還是30年？

2、【房產小知識】哪種情況下不適合提前還款？

特色帥哥

自己住應該能買吧？不過我知道小產權房不能貸款，得全款買
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車到山前饒著走

其實都知道，但是還都買
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快樂還給我

車到山前饒著走 發表于 2019-1-14 11:19
其實都知道，但是還都買

對，還是便宜
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煙影如畫

我不買，因為我付不起全款。。。。
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路人甲123

在這留言行么？我想知道現在農村土地有什么好處
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云心知還

煙影如畫 發表于 2019-1-14 11:24
我不買，因為我付不起全款。。。。

哈哈，正解
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高顏值女神

愚蠢
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順其自然吧

國家應該對小產權房主有個說法，因為他們自己的樓房沒有底？是誰造成的，大家應該知道啊，不要給弱勢群體增加困惑。
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守國

鄉鎮房，大部分都沒房產證。該買就買，該賣就賣。沒毛病
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