聽說明水房子又火爆起來了？各大樓盤發火爆照片，中介說已經升溫，是這樣的嗎？

一拖一掛

說瞎話
來自: Android客戶端

體育彩票

有需求就買
來自: iPhone客戶端

聶能能

太貴了，買回遷房也不買樓盤的
來自: Android客戶端

寶寶爸

關于房子的信息以后大家都自覺別發了，封殺它，沒炒作就沒有買賣
來自: Android客戶端

先昌

正道得光 發表于 2019-2-17 06:30
自己啥樣木數滿，一個月三千塊錢還的起房貸不？章丘還有幾個像樣的廠子？都他媽的關門了，沒有工業你覺得章 ...

我當過一回:lol:lol:lol
來自: Android客戶端

生活888

看好自己錢，五年內我是不打算買了，先這么住著再說吧
來自: Android客戶端

帥帥爸

麗君帥茹濤曉旭 發表于 2019-2-16 23:03
章丘區農村戶口的老百姓買一座樓房需要三輩子血汗錢，父老鄉親們，醒醒吧，不要跟風而上，樓房的成本是售價 ...

同感！
來自: Android客戶端

DzqDzq

以目前的形勢要不要買房：磚家的建議是不要買（不管你是沒錢想借錢買，還是有錢想買）。據數據統計2016年章丘區戶口所在人口102.6萬（去除戶口在而身在外地的可能還不到這個數）往少里統計平均每家3口人，即便按102.6萬計算也就是說34.2萬套房子就可以足夠住，如果按每家4口計算，那么25.65萬套房子就足夠容納。2018年統計光回遷安置房就9萬套，（據磚家統計大多數回遷戶還都多要了1套房子，再加上開發商還要蓋一批對外賣的）光安置房就占據了1/3左右。剩下的1/3左右現據不完全統計光明水新樓盤就有25+處，下面粗略列個算式：8×33×10×25=66000套房子。（8指的2梯4戶1層2個單元，33指的33層，10指的一個樓盤按10棟，25指的25個樓盤），這又去除6.6萬套房子。還有之前已經買了房子的、之前炒房手里好幾套房子的、之前蓋了沒買賣完的樓盤，可以自己算下樓房是不是已經過剩。現目前鄉鎮到處拆遷，如果是明水這樣的主城區還好說點，如果是其他鄉鎮的安置房主要消化對象還是得靠本鎮人口來消化，因為第一2-3線城市的城區外來人口很少，比不上北上廣這樣的一線城市，因為那種一線城市機會多，所以會擠破頭的都想落戶，還有很多老外。第二不光是你多1套，基本大多數家都多一套，那么還指望別的城市的人來買房投資么，退一步想下，現在國家一直不斷的調控房價，炒房客也都看到了利潤，所以更不可能會有人去指望投資房產來掙錢。第三目前現在的安置房大多還是城市規劃建設的安置房，這種安置房可能意義上屬于大產權，但是不敢茍同與市面上的真正大產權一樣，因為我們可以設想一下，都知道大產權比小產權要貴，那么本身的宅基地可能搖身一變一拆遷變成大產權么，即便叫大產權，實質可能會一樣嗎。（留作大家討論，在此不作過多研究）。
關于以后的房價會不會漲本人還是比較同意看以后的GDP（這里的漲不代表值錢），設想一下，如果房價漲而人均收入不長，那么試問即便是想買又如何，不一樣不敢買 買不起么。比如房價9000，而收入比如4000，一個100平的房子即便不加車位不加配套房也要90萬，據現在的一般家庭來說能拿出30萬的就可以說很不錯了（不管是本身就有還是借到的），那么剩余的60萬就要貸款，按現在的利率上漲10%就是5.39，貸款20年的等額本息每個月就要還4090.14元，也就是說不吃不喝都不夠，怎么買。當然有錢的家庭拋其在外，但是畢竟普通家庭還是大多數。再一個據分析也與中間消費對象有關，前幾年為什么房子賣的火，因為80-90后剛需多，現在不說別的，就80-90后剛需不再是剛需還有到處拆遷這兩個因素房子就會越來越不值錢（可能會因GDP增長而漲價，但是如果GDP增長的話人均收入也會增長），自古以來物以稀為貴，供大于求就會不值錢，而求大于供就會值錢，自古以來的道理。

來自: iPhone客戶端

心若寒冰

一月前，當了次拖，不到一小時20，微信返現。:lol
來自: Android客戶端

益康推拿養生

孤掌難鳴 發表于 2019-2-16 22:28
售樓處確實人挺多的
買房子的也挺多
不信可以不買  覺得要降價可以等

估計你也是托把
來自: Android客戶端