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樓主: 孤獨在繡源河畔
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地方國資爭相拋售房產，終于知道誰在裸泳了 |
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孤獨在繡源河畔 :
現(xiàn)在確實是出現(xiàn)新房舊房“房價倒掛”現(xiàn)象，出現(xiàn)這種原因：
1、俗話說“春江水暖鴨先知”，房價和經濟的冷暖，國家隊和房企肯定是比我們大眾更先知道，他們手里的房產數(shù)量也多，去庫存周期相對也更長，所以在一定程度上會壓低價格。
2、大眾散戶通常經濟壓力相對房企來說更小一些，國家自出臺紅線以來，銀行放貸更加小心謹慎，房企也更難拿到錢了，想活下去，就得自己先大刀砍。
3、城鎮(zhèn)化率已達到67%左右，買房的（大家口中的剛需）相對就少了，各房企之間競爭更為激烈，通俗一點講，就是再不降價搶客源，屎都吃不到熱乎的。
2023-10-7 15:11
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孤獨在繡源河畔 :
4、房產中介對于二手房掛牌通常會有抬價的蜜汁操作，如果房主執(zhí)意掛低價，通常都會被平臺頁面打入冷宮，另外房企和房產中介也有一些不成文的約定，賣出一套新房，拿點、折扣、傭金啦等等，反正就是賣出一套新房拿的錢更多。
5、房企欠銀行錢，銀行是國家的，所以要軟著陸，大眾散戶賣二手房的，真正欠銀行錢的比較少，銀行也不怕你（所以軟硬或者甚至不著陸，只要沒有大規(guī)模的社會問題就行）。
2023-10-7 15:21
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孤獨在繡源河畔 :
6、國家對于房產行業(yè)，這么調了那么調，各種政策給了又給，各種方案出臺了又出臺，對于大眾散戶呢？19年全國法拍房50萬套，22年200萬套，國家出臺了啥？啥也沒出，直接給咱們關閉查看通道，所以現(xiàn)在清醒者就應該跟這些個國字號和房企競爭去存量房的時候到了。
2023-10-7 15:29
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發(fā)表于 2023-10-6 23:37:27
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