買房時(shí)，銷售最怕被問到的四個(gè)問題，大部分章丘人都不知道！

風(fēng)景5121

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知秋一葉

這四個(gè)問題一般老百姓都不知道。
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淡定偏傲

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雪飄飄然

拿地時(shí)間這個(gè)還真不太清楚，一直都沒問過的

老神仙

老置業(yè)顧問給你們解答一下昂。
第一，公攤面積，在戶型設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)出來的時(shí)候公攤面積就大約算出來了，前后不差2%。多層公攤＜小高層＜高層。一梯兩戶＞兩梯四戶。
第二，差價(jià)，層差價(jià)格是根據(jù)樓層來的。一般一樓頂樓單獨(dú)價(jià)格，多層小高層越往上越貴，高層中間貴。章丘這邊層差大約60-100元。
第三，拿地時(shí)間，現(xiàn)在宗地圖五證兩書等等的一些數(shù)據(jù)，是需要公示的，不是秘密。問置業(yè)顧問都能跟你說。一般沒有爛地，基本都是三年左右。
第四，物業(yè)歸屬，現(xiàn)在物業(yè)跟業(yè)主的矛盾還少嗎？動(dòng)不動(dòng)就拉條幅堵門口。這些事情是會(huì)影響到開發(fā)商信譽(yù)問題的。一般如果物業(yè)是開發(fā)商的，那么這絕對(duì)會(huì)是一個(gè)宣傳的噱頭，你不問他都跟你說。如果是外包物業(yè)，踢皮球現(xiàn)象難免。但是大部分開發(fā)商也都會(huì)擇優(yōu)選擇。不過多問一句也無可厚非。
樓主給的小建議很不錯(cuò)。
另外可以問一下小區(qū)的以后的停車情況，綠化情況，還有周邊配套。
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