房產證寫的是老人的名字如果老人過世了咋治

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老神仙

走繼承，收千分之幾的稅。具體可以到不動產問一下
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大章丘房產小編

有三種方式：
1.交易過戶：過戶費主要有契稅、個人所得稅、增值稅等，具體要看房子的實際情況。費用較少，而且方便。
2.贈予過戶：與繼承相似，不必等老人過世就可過戶，只能贈予到直系親屬名下，但是要做個贈予公證（公證費有點貴）適合辦理房產證沒有滿5年的情況，比繼承多了契稅（直接3%，無優惠）。
3.遺產繼承：最便宜，要老人過世后才能過戶，只要老人寫好遺囑指定給某位子女并作公證就行了，其他人無權要求。主要費用是公證費（2%），直系親屬繼承無個稅、無契稅。但今后該房出售要交差價20%的個稅（不可選擇）。

綜合來看，繼承最省、贈與最貴（滿5年的情況下）。

中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如果能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。父母可以提前準備好遺囑并到公證處公證。立了遺囑如果發現子女不孝，可隨時更改遺囑，按自己意愿分配財產，當然也可以在生前就將房產之類贈予子女，并附加條件：“只要父母健在就享有房子的使用權”。

明天會跟好

馮葉芳 發表于 2018-12-6 11:15
按法定繼承給你，得找人，兄弟姐妹們，直屬親人都簽字放棄繼承權，那樣就是你的了，不過，得上稅
...

好
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明天會跟好

公子世無雙。 發表于 2018-12-6 15:04
有三種方式：
1.交易過戶：過戶費主要有契稅、個人所得稅、增值稅等，具體要看房子的實際情況。費用較少， ...

謝謝小編，
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明天會跟好

老神仙 發表于 2018-12-6 14:55
走繼承，收千分之幾的稅。具體可以到不動產問一下

嗯嗯，繼承得要遺囑吧？
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明天會跟好

愛天愛地 發表于 2018-12-6 11:34
老百姓面對這種事情都挺無助，還記得有個報道是存折戶頭是老人名字，也是過世了，拿不出錢來，真真覺得～～ ...

嗯，就是想先了解一下，不想以后啥都不知道
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明天會跟好

隨緣入凡2 發表于 2018-12-6 11:19
你真是個孝順孩子！

又何必這么說，我問這個也不是盼著老人過世啊？別這么敏感，不懂還不能問了嗎？
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廣發銀行信傭卡

繼承，不用交稅
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魂殤

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