小產權的房子不好處都有什么？章友們來說說

小葉紫檀手串

不好處就是比大產權便宜，用一套大產權的錢買了三個小產權，我感覺還行。這不拆遷給拆了一套又換了套大的
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青春由我掌舵

有賣的嗎？來一套，100平左右的，不開玩笑。真買。那些把自己的房子當大產權賣的就算了。
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金葫蘆

小章丘 發表于 2020-5-11 11:47
現在租房都能上學！

小學，你學籍過不來，以后咋辦，中考咋弄，高考呢，回去考？
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劉興興

小產權和大產權有什么區別？

（1）、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。小產權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有房產證，小產權是沒有房產證的；

（2）、大產權拆遷有補償，但是如果是小產權的話，是沒有拆遷補償的。也就是說，如果政府要拆遷房子的話，小產權業主基本上不會得到拆遷安置補償；

（3）、小產權房屋質量是沒人監督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也是極容易出現問題的；

（4）、小產權由于沒有正規的產權證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小產權房是不能進行貸款的，只能一次性支付全款（也個別地方小產權樓盤可以貸款，那些所謂的貸款根本就不是正常的房貸，貸款額度有限，利率高）。





綜上所述，大家知道小產權為什么這么便宜了吧，無論是宅基地轉讓還是小產權房買賣都是具有較大的法律風險的，大家務必謹慎對待。
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沉默是金HZG

不該你擁有的別去想
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陽光下的哥哥

高山流水8886 發表于 2020-5-11 08:42
上學沒問題，我覺得主要是小產權房大部分都是本村村民，外人難融入。交易行為不受法律保護，一旦原房主后悔 ...

你說能收回的是宅基地，小產權房子是通過村委交易的。
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陽光下的哥哥

金葫蘆 發表于 2020-5-11 13:26
小學，你學籍過不來，以后咋辦，中考咋弄，高考呢，回去考？

你不會運作，不代表別人不會運作。什么時代了，還不會變通嗎？沒有事是一張購物卡擺平不了的，如果有，就兩張
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陽光下的哥哥

劉興興 發表于 2020-5-11 14:50
小產權和大產權有什么區別？

（1）、大產權房有五證，受法律保護，有完整的產權。小產權，是沒有五證的， ...

謬論。一，小產權房子被盜竊可，警察能不管嗎？管，就是受法律保護。二，再次拆遷不再補償？村委是吃屎的嗎？這都是村里的集體財產。三，所有樓房設計都是設計院設計，國家派監督機構監督的。四，雖然不能貸款，但是首付的錢就能買一套，為何要貸款呢？
綜上所述，層主純粹愚弄老百姓，大放闕詞之人！
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耳旁風

只要不貸款木毛病，千萬別聽中介說的，上學根本木有影響
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