新盤扎堆，章丘樓市或“降溫”

大約在冬季

刀鋒  大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

今天已經是7月2日，距離7月6日關稅大限越來越近。但到目前為止，特朗普并沒有要撤回關稅聲明的意思，讓國人焦慮了半年的貿易戰，注定是躲不過去了！


吉林大學經濟學院院長的一篇畢業致辭，今天刷爆了盆YOU圈，主題就是中美貿易戰，洋洋灑灑上萬字，表達了對未來深重的憂慮和危機感：“貿易戰如果真打下去，接下來的影響一定會擴散到貨幣金融領域?？梢哉f，中華民族到了新的危險的時候。對于今天的中國而言，最大的危機不是貿易沖突，而是世界上最強大的霸權國家已經公開把中國當成了最主要的對手?！?br />

“在這場爭端很可能演變成為曠日持久的大國沖突的過程中，我們是繼續冷靜地認識我們與美國的巨大差距，堅持虛心地向美國學習，還是由此堅定地走向民粹主義的反美道路甚至以一種“玉碎精神”抵制美國的一切？關乎今后中國改革開放的進程、方向，是個大問題?！?br />

人民幣貶值仍在繼續，今天探到了6.66，而貶到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待?；蛟S是為了對沖貿易戰加稅，管理層仍沒有對匯率出手干預的意思，但特朗普又開始制裁伊朗，禁止各國進口伊朗石油，國際油價因此持續大漲，對中國而言，輸入型通脹可能山雨欲來……

……


內憂外患之下，市場風險偏好并未改觀，模棱兩可的“CDR暫緩”利好，被“樓市動蕩”等利空迅速掩蓋，資金面捉襟見肘，今天的滬深股市，又是一片愁云慘淡的哀鳴。中小創還相對堅挺一些，主板藍籌卻完全被資金拋棄，上證50暴跌4%，上證綜指重挫2.5%，最低殺到2756點，“陰包陽”再創熔斷以來新低。


盤面來看，市場空間龍頭之爭揭曉答案，曉程科技巨量破板敗下陣來，欣銳科技全天縮量一字笑到最后?？傹堫^六連板刺激下，新能源產業鏈持續活躍，零部件（襄陽軸承、金固股份、華陽集團）、鋰電池（藍海華騰、超頻三、時代萬恒）分支表現搶眼。發改委免收電動汽車充電樁容量電費延長至2025年，突發利好刺激下，充電樁板塊午后暴動，和順電氣、英飛特分時直線拉板。


曉程科技六板被砸，科技股并未徹底偃旗息鼓，邦訊技術三板領漲5G概念，疊加填權的會暢通訊兩連板助攻。智能制造低調走強，永創智能、科沃斯雙雙換手二板。宇順電子遭遇暴力出貨，萬手大單直接摁跌停價，游資吃相太過難看。


最近人民幣持續貶值，外銷占比高的上市公司，逐漸獲得資金青睞?？傹堫^華紡股份6天5板崛起，英科醫療早上加速2板，午后香山股份、華升股份、嘉麟杰等分時逆市拉升。


上周五市場傳聞CDR暫緩，盤后又爆出阿里巴巴發行CDR進程推遲的消息，這么看來，證監會曖昧地回應，基本上默認了傳聞的真實性。巨頭們暫時不歸來，已經上市的獨角獸更具稀缺性，科沃斯實現兩連板，帶動近端次新天地數碼、漢嘉設計走強。


人民日報旗下俠客島刊文稱，“去庫存目標已實現，棚改貨幣化無保留必要”，去杠桿預期之下，房地產要進入一個較長的緊縮周期和冬天，今天地產產業鏈繼續殺跌，鋼鐵、水泥、家電、地產等無一幸免。


東方雨虹這種傳統大牛股，因為地產相關回款困難，股權質押比率過高，今天再次跌停；格力、美的等傳統大白馬也受地產周期影響大幅殺跌，跌破年線的美的集團，后市十分兇險。


因“法國隊奪冠，華帝退全款”的營銷而備受關注的華帝股份，被媒體報道主要代理商被查封的負面消息，今天跳空低開巨量跌停。盤后龍虎榜顯示，機構投資者瘋狂出貨，五家機構合計賣出1.5億，占據日成交額的三成以上。


關于后市，大盤長陰殺跌，抹去周五漲幅并創下新低，今天這種陰包陽技術形態，說明探底行情可能并未結束。不過，從連板高度和漲停股數量看，短線氛圍尚可，題材主線也很清晰，并未明顯受到指數走弱拖累，操作上做到輕指數、重個股即可。


選股方面，在欣銳科技見頂之前，可圍繞其新能源車和近端次新屬性，繼續挖掘低位補漲股的機會。另外，人民幣貶值主線也值得重點關注，畢竟，華紡股份6天5板再次挺立潮頭。追求確定性和盈利空間的朋友，可耐心等待這波的高位連板股結束，再操作新階段的反彈龍頭。

……


今天北京通州一樓盤因降價被圍要求退房，把樓市推上風口浪尖；該樓盤從4萬多跌到2萬多，一年多時間居然遭腰斬，說好的京滬永遠漲呢？這是個非常重要的信號，房價轉折點就要來了！

山雨欲來風滿樓，對于房地產，國家政策動真格了；從棚改貸款暫停審批，到七部委嚴打炒房，到地產股“非理性”大跌，再到官媒宣戰，種種跡象表明，房地產的天真要變了；現在樓市去庫存接近尾聲，把債務轉移給房奴，已經到了極限，眾多家庭不堪重負，房價擊鼓傳花的游戲，快玩不下去了！

春江水冷鴨先知，股匯雙殺，棚改政策收縮，房地產開發商壓力山大！今天綠城地產發出號召，要求傾盡一切努力回籠資金；碧桂園、恒大、融創也在跟時間賽跑，以四天蓋一層的速度，下死命令壓縮開發周期，盡快把房子賣出去，開發商們正在上演三四線城市的大逃亡。

通州樓盤房價腰斬，對買房者是巨大心理震撼，一旦房價上漲預期生變，炒房資金撤離的話，以中國樓市430萬億市值算，只要撤離5%，需要20多萬億承接資金，足以把樓市砸向深淵；刀鋒近期關注的云南西雙版納某樓盤，每平米單價已經從上個月15000，直線調整到了12000，跌破萬元可能只是時間問題！房價只漲不跌的神話，正在漸行漸遠。

刀鋒建議，如果是全款買房，不影響自己家庭以后的生活，多買幾套房也無妨；但如果靠按揭貸款，高杠桿買多套房的話，是那就需要問問自己的心，是否可以承擔泡沫破碎的風險；當年，日本房價泡沫破滅后，高位接盤的日本人，辛苦還了30年貸款，留下房子市值只有他們購入價格1/5！

當然，我們都不希望中國房價步日本后塵，但以史為鑒，人民幣大幅貶值，以及油價上漲造成輸入型通脹，歷來都是壓爆房地產“最后”一根稻草！房住不炒，這就是歷史的進程，千萬別被房價短期上漲所迷惑，能不能最終變現才是最重要買房指標，請記住李超人說的話：永遠不要賺最后一個銅板。


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搏擊長空

什么精裝修，粗制濫造的
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云心知還

查環保工廠都關停了，溫飽都不好解決了還談何房子
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飛奔的西瓜

運氣不錯 發表于 2018-7-3 20:53
房價在在6000左右還行

可現實是樓面價都5000多了，高的7000多吧
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大蘿卜

兄弟，齊魯師院的房子多少錢
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|X@

啥時候能降價了？
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風景5121

好
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zhx618619

刀鋒大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

今天已經是7月2日，距離7月6日關稅大限越來越近。但到目前為止，特朗普并沒有要撤回關稅聲明的意思，讓國人焦慮了半年的貿易戰，注定是躲不過去了！

吉林大學經濟學院院長的一篇畢業致辭，今天刷爆了盆YOU圈，主題就是中美貿易戰，洋洋灑灑上萬字，表達了對未來深重的憂慮和危機感：“貿易戰如果真打下去，接下來的影響一定會擴散到貨幣金融領域?？梢哉f，中華民族到了新的危險的時候。對于今天的中國而言，最大的危機不是貿易沖突，而是世界上最強大的霸權國家已經公開把中國當成了最主要的對手?！?br />
“在這場爭端很可能演變成為曠日持久的大國沖突的過程中，我們是繼續冷靜地認識我們與美國的巨大差距，堅持虛心地向美國學習，還是由此堅定地走向民粹主義的反美道路甚至以一種“玉碎精神”抵制美國的一切？關乎今后中國改革開放的進程、方向，是個大問題。”

人民幣貶值仍在繼續，今天探到了6.66，而貶到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待?；蛟S是為了對沖貿易戰加稅，管理層仍沒有對匯率出手干預的意思，但特朗普又開始制裁伊朗，禁止各國進口伊朗石油，國際油價因此持續大漲，對中國而言，輸入型通脹可能山雨欲來……

……

內憂外患之下，市場風險偏好并未改觀，模棱兩可的“CDR暫緩”利好，被“樓市動蕩”等利空迅速掩蓋，資金面捉襟見肘，今天的滬深股市，又是一片愁云慘淡的哀鳴。中小創還相對堅挺一些，主板藍籌卻完全被資金拋棄，上證50暴跌4%，上證綜指重挫2.5%，最低殺到2756點，“陰包陽”再創熔斷以來新低。

盤面來看，市場空間龍頭之爭揭曉答案，曉程科技巨量破板敗下陣來，欣銳科技全天縮量一字笑到最后?？傹堫^六連板刺激下，新能源產業鏈持續活躍，零部件（襄陽軸承、金固股份、華陽集團）、鋰電池（藍海華騰、超頻三、時代萬恒）分支表現搶眼。發改委免收電動汽車充電樁容量電費延長至2025年，突發利好刺激下，充電樁板塊午后暴動，和順電氣、英飛特分時直線拉板。

曉程科技六板被砸，科技股并未徹底偃旗息鼓，邦訊技術三板領漲5G概念，疊加填權的會暢通訊兩連板助攻。智能制造低調走強，永創智能、科沃斯雙雙換手二板。宇順電子遭遇暴力出貨，萬手大單直接摁跌停價，游資吃相太過難看。

最近人民幣持續貶值，外銷占比高的上市公司，逐漸獲得資金青睞?？傹堫^華紡股份6天5板崛起，英科醫療早上加速2板，午后香山股份、華升股份、嘉麟杰等分時逆市拉升。

上周五市場傳聞CDR暫緩，盤后又爆出阿里巴巴發行CDR進程推遲的消息，這么看來，證監會曖昧地回應，基本上默認了傳聞的真實性。巨頭們暫時不歸來，已經上市的獨角獸更具稀缺性，科沃斯實現兩連板，帶動近端次新天地數碼、漢嘉設計走強。

人民日報旗下俠客島刊文稱，“去庫存目標已實現，棚改貨幣化無保留必要”，去杠桿預期之下，房地產要進入一個較長的緊縮周期和冬天，今天地產產業鏈繼續殺跌，鋼鐵、水泥、家電、地產等無一幸免。

東方雨虹這種傳統大牛股，因為地產相關回款困難，股權質押比率過高，今天再次跌停；格力、美的等傳統大白馬也受地產周期影響大幅殺跌，跌破年線的美的集團，后市十分兇險。

因“法國隊奪冠，華帝退全款”的營銷而備受關注的華帝股份，被媒體報道主要代理商被查封的負面消息，今天跳空低開巨量跌停。盤后龍虎榜顯示，機構投資者瘋狂出貨，五家機構合計賣出1.5億，占據日成交額的三成以上。

關于后市，大盤長陰殺跌，抹去周五漲幅并創下新低，今天這種陰包陽技術形態，說明探底行情可能并未結束。不過，從連板高度和漲停股數量看，短線氛圍尚可，題材主線也很清晰，并未明顯受到指數走弱拖累，操作上做到輕指數、重個股即可。

選股方面，在欣銳科技見頂之前，可圍繞其新能源車和近端次新屬性，繼續挖掘低位補漲股的機會。另外，人民幣貶值主線也值得重點關注，畢竟，華紡股份6天5板再次挺立潮頭。追求確定性和盈利空間的朋友，可耐心等待這波的高位連板股結束，再操作新階段的反彈龍頭。

……

今天北京通州一樓盤因降價被圍要求退房，把樓市推上風口浪尖；該樓盤從4萬多跌到2萬多，一年多時間居然遭腰斬，說好的京滬永遠漲呢？這是個非常重要的信號，房價轉折點就要來了！

山雨欲來風滿樓，對于房地產，國家政策動真格了；從棚改貸款暫停審批，到七部委嚴打炒房，到地產股“非理性”大跌，再到官媒宣戰，種種跡象表明，房地產的天真要變了；現在樓市去庫存接近尾聲，把債務轉移給房奴，已經到了極限，眾多家庭不堪重負，房價擊鼓傳花的游戲，快玩不下去了！

春江水冷鴨先知，股匯雙殺，棚改政策收縮，房地產開發商壓力山大！今天綠城地產發出號召，要求傾盡一切努力回籠資金；碧桂園、恒大、融創也在跟時間賽跑，以四天蓋一層的速度，下死命令壓縮開發周期，盡快把房子賣出去，開發商們正在上演三四線城市的大逃亡。

通州樓盤房價腰斬，對買房者是巨大心理震撼，一旦房價上漲預期生變，炒房資金撤離的話，以中國樓市430萬億市值算，只要撤離5%，需要20多萬億承接資金，足以把樓市砸向深淵；刀鋒近期關注的云南西雙版納某樓盤，每平米單價已經從上個月15000，直線調整到了12000，跌破萬元可能只是時間問題！房價只漲不跌的神話，正在漸行漸遠。

刀鋒建議，如果是全款買房，不影響自己家庭以后的生活，多買幾套房也無妨；但如果靠按揭貸款，高杠桿買多套房的話，是那就需要問問自己的心，是否可以承擔泡沫破碎的風險；當年，日本房價泡沫破滅后，高位接盤的日本人，辛苦還了30年貸款，留下房子市值只有他們購入價格1/5！

當然，我們都不希望中國房價步日本后塵，但以史為鑒，人民幣大幅貶值，以及油價上漲造成輸入型通脹，歷來都是壓爆房地產“最后”一根稻草！房住不炒，這就是歷史的進程，千萬別被房價短期上漲所迷惑，能不能最終變現才是最重要買房指標，請記住李超人說的話：永遠不要賺最后一個銅板。

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hzm1130

某些房產商開發的房子才應該叫棚戶區來。
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hzm1130

章丘鐵匠1 發表于 2018-7-3 22:03
查環保工廠都關停了，溫飽都不好解決了還談何房子

現在的房價不是工薪階層能消費的起的
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