回遷房能買嗎？

人家白著呢

誠信順心 發表于 2019-1-5 11:56
不能買，沒房產證，還不如直接買小產權的，那個還便宜

安置房和小產權有啥不一樣？
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人家白著呢

未命名用戶 發表于 2019-1-5 11:21
安置房有不動產證？第一次聽說

聽說都有了
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瑯琊

一指流砂 發表于 2019-1-5 11:38
不太保險，那么多錢出去了，打了水漂半輩子就白混了

如果你自己住，怎么打水漂？
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張龍fright

人家白著呢 發表于 2019-1-5 14:11
拆遷協議和安置協議不一個人的名字能通過？

現在政策可是有說安置房都下房產證，可是現實是什么時候下？發展好了還行 萬一有啥變動 十年八年下不來怎么辦？房子漲錢了，遇上那種沒臉沒皮的賣家雜志？我也是買房大軍的一員，這些擔心讓我不敢出手
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誠信順心

人家白著呢 發表于 2019-1-5 14:13
安置房和小產權有啥不一樣？

就是小產權，不過他這個不安全性更多吧
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誠信順心

明一花園也是大產權回遷房，十來年了也沒辦下來房產證，自己考慮吧
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高顏值女神

愚蠢的人真多。
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飛奔的西瓜

誠信順心 發表于 2019-1-5 11:56
不能買，沒房產證，還不如直接買小產權的，那個還便宜

瞎扯淡，不知道不要亂說
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松曦

奧！
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三葉星光@

一、回遷房過戶新規的流程
1、回收回遷房時要去物業有些檢查資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗房子的《住所量保證書》、《住所運用說明書》等。要核實房子面積、合同及價格多退少補疑問。承認售樓合同附圖與實踐是不是一致，構造是不是和原設計圖相同，房子面積是不是通過房地產有些實踐丈量，與合同簽定面積是不是有差異。
2、購買回遷房與購買商品房的手續是相同的。憑拆遷證實和身份證簽定購房合同并結算房款、按合同規定交房款并取回、憑拆遷證和購房合同比及房產買賣大廳辦房產證手續、視房子面積巨細減免有些或悉數契稅、憑房產證和契證到國土資源局辦土地證手續。
3、回遷房過戶是一種專業性較強的買賣，方法、種類也許多。每種買賣都需要具有不相同的條件，遵守不相同的程序規矩及辦有關手續，回遷房買賣也不破例。回遷房過戶是指房子權人通過買賣、交流或別的合法方法將具有《房子權證》的房子搬運給別人的進程。
二、回遷房過戶新規注意事項
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
1、作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。
        這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

2、另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多加小心。
        這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易
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