第一次買房不知道從那個地段買，求各位大神指點

章丘小哥123 · 發表于 2019-1-12 18:25:20

麗君帥茹濤曉旭發表于 2019-1-11 23:44
章丘區和萊蕪沙再過二三年的樓房價格也就是1000-2000元左右吧，因為總造價很便宜，現在房子的主要原材料是 ...

地皮是哪個單位說了算？工人工資？等等？實際蓋房的成本本就占房產比例不高，問題地皮不是你我他說了算，等房子1000-2000的時候，危機這些事就不說了，蓋房子的肯定是沒有了，
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該用戶已被禁言 · 發表于 2019-1-12 18:34:01

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麗君帥茹濤曉旭 · 發表于 2019-1-12 18:46:03

章丘小哥123 發表于 2019-1-12 18:25
地皮是哪個單位說了算？工人工資？等等？實際蓋房的成本本就占房產比例不高，問題地皮不是你我他說了算， ...

地皮是政府說了算，就是一萬元一個平方米地皮錢，分攤到30層樓層里面，不就是才加300元成本嗎？現在咱們大章丘有3300棟能夠居住24戶以上的六層居民樓了，只是六層樓，沒有說六層以上的，你可以查一下章丘區房管局的網站統計數據，沒有說9層的，10層的，12層的，16層的，18層的，19層的，20層的，21層的，22層的，26層的，28層的，30層的，32層的，沒有說
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曌子 · 發表于 2019-1-12 19:06:25

麗君帥茹濤曉旭發表于 2019-1-12 18:46
地皮是政府說了算，就是一萬元一個平方米地皮錢，分攤到30層樓層里面，不就是才加300元成本嗎？現在咱們 ...

啥叫樓面價，自己百度百度，真服你了

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麗君帥茹濤曉旭 · 發表于 2019-1-12 19:13:35

曌子發表于 2019-1-12 19:06
啥叫樓面價，自己百度百度，真服你了

光弄一些花里胡哨的名詞來忽悠老百姓，只是顯得很專業，老百姓的血汗錢就是被一些天花亂墜的名詞弄的眼花繚亂而已，隨之而來的就是上當受騙，把泡沫越來越多
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A何必，牽掛 · 發表于 2019-1-12 19:42:30

最美一枝花發表于 2019-1-11 18:06
世茂云錦

你是售樓處的嗎
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Sunshine11 · 發表于 2019-1-12 20:14:25

根據地塊大小，還有容積率，算出樓面價
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大勝 · 發表于 2019-1-12 20:16:29

龍泉一號
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Sunshine11 · 發表于 2019-1-12 20:17:58

物價漲，房價就不會降只能說趨于穩定。買房要考慮很多，就是位置，位置，位置還有就是預算，錢多隨便買
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章丘小哥123 · 發表于 2019-1-12 20:36:18

兄弟，我只知道等房價到1000到2000的時候已經不是便宜，買不買的問題了，因為已經崩盤了，銀行有錢你提不出來，找工作找不到，很多實體經濟破產，現在來看，房價既不能過快上漲，又不能暴跌，還是穩中增長，因為都明白，一個產業讓他在輝煌中滅亡也不能還沒充分燃燒就熄滅的道理，現在才到哪？最重要的，漲買不起，崩盤的時候更買不起:L2008年3000元左右，比較一下現在是有點跌，即使這樣還是貴不少
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