章丘圣井片區的房子為什么價格不便宜？

不開觸碰de傷

多少錢了來自: Android客戶端

繡江河邊一棵樹

買不起啊來自: Android客戶端

誠信是根本

沒話說來自: Android客戶端

我騎電動車1

先躺平再說來自: Android客戶端

秋天的奶茶

已學區房來自: Android客戶端

Mr.King～ㄣ

也還行來自: Android客戶端

清清繡源

有幾方面原因，1，那一片新樓盤是在2018左右年房價高位時拿地的，當時地價很高，開盤的新房價位不低。2，過去拿地的開發商少，新樓盤太少，缺乏競爭。除了東郡和諾貝爾比較老外（十五年房齡左右），其他小區開盤時也是趕在了19年房地產熱烈時開賣的，很多人買在了高位。3，炒作因素（重要因素），那時候炒作撤市劃區，山大，一度炒到和明水一個價位。增長紅利早被樓盤收割。4，購房群體因素，買圣井的群體中很少量是周邊村民（他們還是買明水市里），有部分是周邊廠子上班族，剩余的多部分是炒房客和在濟南上班買不起濟南臨時過渡的（這部分群體價格承受力高）。所以晚上你會看到小區空置率很高（粗略估計在6-8成），整個片區二手房掛牌量也很高，之前看到的數據四個小區二手房累加掛牌量到了一千套。
地段，配套，學區始終是安家置業的鐵律。沒有現實價值支撐的區域終會塵歸塵土歸土。來自: Android客戶端

老好人

都不便宜來自: Android客戶端

我佛慈悲

挺好的來自: Android客戶端