從那個(gè)6000多塊錢的公寓說起……

白芒

我看房產(chǎn)那里有個(gè)6900的大友中心的房，感覺位置不錯(cuò)價(jià)格也挺便宜。我閨女3歲了，想著以后孩子上學(xué)能方便點(diǎn)。問了小編才知道這個(gè)公寓不能上中學(xué)嗎？還不能落戶，那我咋辦，上楊胡小學(xué)能行，初中咋辦呢？
而且我要是買這個(gè)60的，說首付還得5成，那就得準(zhǔn)備20萬。真難啊，這年頭想在明水找個(gè)孩子能上學(xué)的房子真難，主要還是家里不寬裕。
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果兒2018

買個(gè)房子
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Zeus

6900為啥買公寓呢
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lihai

水電費(fèi)高，交易手續(xù)費(fèi)還高
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那只狗

我覺得吧現(xiàn)在新房有的一樓或頂樓價(jià)格和大友的也差不多，還不如買這種的呢，買個(gè)小面積的，首付應(yīng)該也差不了多少
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一指流砂

現(xiàn)在有些二手房也便宜了，可以多看看，為了孩子上學(xué)不建議買公寓，人文環(huán)境不好
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小天

現(xiàn)在不是有7500的么，買個(gè)80的，60萬，20萬應(yīng)該夠了，辦幾張信用卡，就解決了
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用戶0013

正常
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大章丘房產(chǎn)小編

公寓的優(yōu)點(diǎn)的就在于不占首套房名額，月供比較少，壓力會(huì)小一點(diǎn)，比較靈活。周邊商業(yè)配套一般都比較發(fā)達(dá)，交通一般都比較便利，可以辦公也可以居住，自己不住可以出租。

但對(duì)于您這種情況，再加上咱們本地的實(shí)際來說，其實(shí)不太適合買公寓。
1.從居住環(huán)境考慮，一般買公寓的都是為了租出去，您和家人住，周圍鄰居可能一般是租客的比較多，沒有普通小區(qū)鄰居關(guān)系穩(wěn)定
2.您想和孩子一起住，以后60平可能會(huì)有點(diǎn)小，樓層結(jié)構(gòu)位塔樓結(jié)構(gòu)，通透性可能不太好
3.公寓不能落戶，產(chǎn)權(quán)40年，還沒有學(xué)位……
4.公寓投資屬性是大于居住屬性的，以后您如果不想住了想賣掉，可能不太好賣
5.賣的時(shí)候交易稅率比較高，最少也要15%以上。就是假如您40萬買了，再賣掉要交至少6萬交易稅（也有說最高30%的說法）
5.最重要的，公寓首付要5成，10年還清，貸款利率也要高一點(diǎn)

希望對(duì)您有幫助

吃瓜少女

不要買公寓，又不是一線大都市:sleepy:
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