看房買(mǎi)房心得，大家討論下

張小寶

說(shuō)的詳細(xì)
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心冷我暖.

最后在哪買(mǎi)的？
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心冷我暖. 發(fā)表于 2021-8-30 10:45
最后在哪買(mǎi)的？

訂房前查了個(gè)征信，結(jié)果征信因?yàn)橹耙粡埐挥玫男庞每óa(chǎn)生年費(fèi)逾期，一直到現(xiàn)在。貸款暫時(shí)辦不了了{(lán):6_257:}{:6_257:}
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撒旦142857 發(fā)表于 2021-8-29 15:32
這篇買(mǎi)房心得是從大章丘上看到的最理性、最中肯、最到位的文章，條理清晰，有理有據(jù)，不偏不倚。必須給贊！ ...

買(mǎi)過(guò)房的朋友可以分享下看房心得，分享下經(jīng)驗(yàn)
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李uu

開(kāi)發(fā)商的廣告不花錢(qián)嗎？中介掙的也只是廣告費(fèi)，置業(yè)顧問(wèn)怎么不告訴你中介帶去的他提成低，你自己去的他提成高？不就是覺(jué)得中介賺你的你不痛快，讓置業(yè)顧問(wèn)賺的心安理得{:6_252:}
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對(duì)對(duì)對(duì)dfhjk對(duì)

買(mǎi)新房不要相信任何人，買(mǎi)二手房必須找靠譜中介
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對(duì)對(duì)對(duì)dfhjk對(duì) 發(fā)表于 2021-8-30 18:09
買(mǎi)新房不要相信任何人，買(mǎi)二手房必須找靠譜中介

很正確。準(zhǔn)確的說(shuō)買(mǎi)二手房找中介是找干這行時(shí)間長(zhǎng)的，專(zhuān)業(yè)知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)豐富的。找才做幾年的中介白搭。除了賺你錢(qián)，提供的價(jià)值有限。如果因?yàn)閷?zhuān)業(yè)性不強(qiáng)給疏忽某一項(xiàng)引起麻煩了，最后就三方扯皮了。
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夜憾蒼穹 發(fā)表于 2021-8-28 16:14
你總結(jié)的很到位！

買(mǎi)新房跟著中介多花錢(qián)。而且信息泄露，個(gè)人信息在中介平臺(tái)上是共享的
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聯(lián)想電腦4s店

住在中國(guó) 發(fā)表于 2021-8-29 10:55
中介存在的價(jià)值就類(lèi)似你投資股票找個(gè)理財(cái)顧問(wèn)咨詢(xún)，打官司找律師事務(wù)所，可不可以自己弄，也是可以的！但是 ...

你這帳算得有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給中介傭金2萬(wàn)，就不愿意再給客戶(hù)優(yōu)惠了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)損失了2萬(wàn)了。
中介當(dāng)然愿意給客戶(hù)便宜了，因?yàn)檫@樣可以提高成交率。能打五折才好來(lái)，一天賣(mài)個(gè)十套八套，啥都有了。但是開(kāi)發(fā)商不愿意。
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聯(lián)想電腦4s店 發(fā)表于 2021-9-4 18:48
你這帳算得有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商給中介傭金2萬(wàn)，就不愿意再給客戶(hù)優(yōu)惠了，因?yàn)樗麄円呀?jīng)損失了2萬(wàn)了。
中介當(dāng)然 ...

你第一段話(huà)正確。
中介只是聯(lián)系你約你出來(lái)看房，看完房你這個(gè)客戶(hù)就算交到樓盤(pán)了，后期即使他不聯(lián)系你，你只要在中介保護(hù)期內(nèi)買(mǎi)了房，你感覺(jué)是脫離了中介買(mǎi)的，他們?cè)诤笈_(tái)一查就知道有沒(méi)有成交，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)聯(lián)系該中介，拿傭金。搞小動(dòng)作是違反他們合同約定的，會(huì)被中介起訴。他們沒(méi)有定價(jià)權(quán)，全靠自己跟樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)談。談好成交了，中介坐收漁翁之利拿傭金。談不好中介在領(lǐng)你去另一個(gè)樓盤(pán)。跟中介去看，買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)對(duì)他來(lái)講都不重要，因?yàn)樗麕闩軅€(gè)盤(pán)就坐收漁利了。
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