一觸即發！2021重磅規劃出爐，瘋狂砸向章丘風口板塊……

心有倩倩結

春節后的章丘房地產市場是怎么樣的，只要去看過的朋友肯定都知道。

同樣，最近我被網友問到最多的就是：要不要把明水多余的老房子賣了投資政務區？甚至一度聊到了3年之后章丘的城市版圖。

誠然，對于章丘未來的發展市場，大家似乎一致看向了政務區。

為什么他們能如此篤定，看好政務區？

不管是這兩年章丘版圖擴展的方向，還是濟南東強正在輻射的區域，政務區首當其沖成為章丘硬核實力的代表。

而在這一輪新行情中，有能力踩準入場的，必然就可以收割章丘的上漲紅利。

.01

看透城市發展脈絡

這里才是章丘未來的核心板塊

在城市發展過程中，城區范圍擴張及新城建立是大趨勢。新城區會隨著城市更新，而煥發新的活力。

從紐約曼哈頓、倫敦金融城到香港中環、上海陸家嘴，每個城市的CBD不僅僅集中了所在城市的最優質資源，更擁有這座城市最貴的地價和最大的增長潛力。

而在章丘，最能體現這種趨勢的就是現在的雙山政務區。相比城西、城東等新城板塊的崛起，政務區區始終保持“低調”，但低調不代表沒有光芒。

政務區的版圖已經越來越明顯，根據戰略規劃，以此為龍頭，往西的一片成為章丘未來的金融商業CBD。

這個區域正在擺脫原有框架的束縛，朝著更大的版圖擴張。

▲政務區實拍

區域的興起，不僅是產業的爆發，更得益于便利的交通。政務區就處于現在章丘主力發展的兩條交通要道赭山大街以及經十東路的交匯處。

▲赭山大街實拍

貫穿章丘南北赭山大街被成為章丘未來城市C位中軸線，串聯起老城區、明水經濟開發區、政務區和大學城片區。兩側金融中心、政務中心、體育公園等已陸續落地。

經十東路現在的中心地位更是愈加穩固。在2月26日的濟南“東強”戰略推進會上，重點提到：濟南將構建完善沿經十東路鋪設的齊魯科創大走廊，規劃打造智能智造走廊。

章丘區也將實施“西進、東聯、北優”提升行動，發揮中心樞紐的作用，整體帶動周邊縣域城市聯動發展，推動章丘實現更好高質量發展，迅速成形成勢。

▲經十東路實拍

不僅如此，據悉，未來區域內的部分道路會進行擴建，以后的政務區內的交通路網會更加完善，成為“換道超車”的重要引擎。

各種高質量的配套資源匯聚政務區，整個區域就像一個巨大磁場，牢牢地抓住城市發展的核心競爭力。

.02

多房企進駐+產業落成

看得見的“爆款”正在來襲

一個區域的譜寫，除了所在位置價值不斷攀升以外，同時也離不開配套利好的實現。

其實，政務區就已經為了引領章丘打下了基礎，圍繞政務中心，近五年內各項配套突飛猛進，躍居章丘發展的排頭兵。

隨著各項紅利逐漸釋放，政務區的整體價值也迎來了爆發性的增長。

自然而然吸引了大牌開發商的入駐，嗅覺靈敏的房企早已占據第一波紅利，率先拿地開發。

▲政務區住宅示意

去年開始，碧桂園和中電建核電等房企相繼入駐，還有深耕本地多年的房企中康和城建集團開發的項目預計也會在今年入市。加上東側已有的小區和大學城的新生力量，整個片區的居住功能得以完善，以后這一片將是高密度的居民聚集地。

除此之外，板塊內的高端產業像雙創基地、哈工大機器人產業園等正在落成，而這些產業聚集的都是高精尖人才。

▲已經建成的雙創基地

不僅如此，與高端產業配套的資源也相繼加入，從已經投入使用的山東大廈清照酒店，到已經開盤東濟南中心，再到已經出了規劃的中合廣場，在會晤、展覽、酒店、旅游、共享創新等方面都在為高端產業聚集提供可能。未來這一片還會有源源不斷的新鮮血液注入。

▲政務區產業示意

高端產業資源、交通騰飛、未來新的人群聚集地，政務區已然成為章丘買房群體的“新貴”！片區越發成熟，唯獨缺的，是商業的“封面藍圖”。

.03

政務區僅剩的商業用地

打造健康休閑為主的新型綜合體

區域成熟的標志，還是要看商業中心。

但是政務區核心的地塊幾乎已經開發殆盡，僅剩的一塊商服用地，就是丹穗?DSK商業地塊。

▲丹穗·DSK位置示意

這塊地之前是丹穗凈水公司的地塊，后被開發成現在的丹穗龍山金谷項目，整個項目占地3.3萬方，總建筑面積11萬㎡，由高檔酒店式公寓，五星級溫泉度假酒店，商業街，甲級商務寫字樓，聯排別墅及高端觀景華宅等組成。

▲丹穗·DSK項目鳥瞰示意

目前項目的住宅已經交付，而大家一直在等的商服地塊卻遲遲不見動工。

近日我得到消息，原來項目一直未推進，是要搞一次“大動作”，這塊商服用地將建設“丹穗·DSK”，據說是首座康樂綜合體！

我也在第一時間咨詢了項目的工作人員，項目表示：我們籌備了5年的時間，就是因為這個領域沒有人在做，前期需要花費大量的精力來進行調研。

這個商業綜合體以“健康餐飲休閑娛樂”為主導，涵蓋健康餐飲、休閑健體、康樂養生。除此之外還有沿街商業、綜合體、下沉廣場、寫字樓、層高3.9米的公寓等多功能產品。

▲丹穗·DSK效果示意

工作人員還跟我說“我們這個商業體近期已經全面動工，預計今年年底前全面交付！”

這個綜合體未來建成投入使用之后，不管對政務區的商務精英還是周邊居民，都是個巨大的福利，完美填補政務區商業版圖的缺口。

寫在最后：

看完這篇文章，聰明的人已經意識到，2021年章丘新的價值高地已經很明顯了！

各類分析和論證已經給到了各位，財富密碼就在政務區的丹穗·DSK，能不能上車，就看各位自己的了，別錯過這次起飛的機會。

項目地址：章丘區赭山大街5657號

項目電話：0531-83387666

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文∣章丘房姐

編輯∣小七

部分圖片來自網絡

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1.本項目推廣名為丹穗·DSK；濟建開預許字第（2018）章437號；

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改名花了100金幣

厲害厲害了
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花開一夜

商業綜合體嗎
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逃避全世界

好位置不錯
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米津玄師

又一個商場啊
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尋夢知遇

不錯，開始蓋了嗎
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嘴角的櫻桃汁

這邊是少一個商場
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漫步云海澗

招商嗎
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軟妹販賣機

挺好，綜合體
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