一觸即發(fā)！2021重磅規(guī)劃出爐，瘋狂砸向章丘風(fēng)口板塊……

心有倩倩結(jié)

春節(jié)后的章丘房地產(chǎn)市場是怎么樣的，只要去看過的朋友肯定都知道。

同樣，最近我被網(wǎng)友問到最多的就是：要不要把明水多余的老房子賣了投資政務(wù)區(qū)？甚至一度聊到了3年之后章丘的城市版圖。

誠然，對于章丘未來的發(fā)展市場，大家似乎一致看向了政務(wù)區(qū)。

為什么他們能如此篤定，看好政務(wù)區(qū)？

不管是這兩年章丘版圖擴展的方向，還是濟南東強正在輻射的區(qū)域，政務(wù)區(qū)首當(dāng)其沖成為章丘硬核實力的代表。

而在這一輪新行情中，有能力踩準(zhǔn)入場的，必然就可以收割章丘的上漲紅利。

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看透城市發(fā)展脈絡(luò)

這里才是章丘未來的核心板塊

在城市發(fā)展過程中，城區(qū)范圍擴張及新城建立是大趨勢。新城區(qū)會隨著城市更新，而煥發(fā)新的活力。

從紐約曼哈頓、倫敦金融城到香港中環(huán)、上海陸家嘴，每個城市的CBD不僅僅集中了所在城市的最優(yōu)質(zhì)資源，更擁有這座城市最貴的地價和最大的增長潛力。

而在章丘，最能體現(xiàn)這種趨勢的就是現(xiàn)在的雙山政務(wù)區(qū)。相比城西、城東等新城板塊的崛起，政務(wù)區(qū)區(qū)始終保持“低調(diào)”，但低調(diào)不代表沒有光芒。

政務(wù)區(qū)的版圖已經(jīng)越來越明顯，根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃，以此為龍頭，往西的一片成為章丘未來的金融商業(yè)CBD。

這個區(qū)域正在擺脫原有框架的束縛，朝著更大的版圖擴張。

▲政務(wù)區(qū)實拍

區(qū)域的興起，不僅是產(chǎn)業(yè)的爆發(fā)，更得益于便利的交通。政務(wù)區(qū)就處于現(xiàn)在章丘主力發(fā)展的兩條交通要道赭山大街以及經(jīng)十東路的交匯處。

▲赭山大街實拍

貫穿章丘南北赭山大街被成為章丘未來城市C位中軸線，串聯(lián)起老城區(qū)、明水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、政務(wù)區(qū)和大學(xué)城片區(qū)。兩側(cè)金融中心、政務(wù)中心、體育公園等已陸續(xù)落地。

經(jīng)十東路現(xiàn)在的中心地位更是愈加穩(wěn)固。在2月26日的濟南“東強”戰(zhàn)略推進會上，重點提到：濟南將構(gòu)建完善沿經(jīng)十東路鋪設(shè)的齊魯科創(chuàng)大走廊，規(guī)劃打造智能智造走廊。

章丘區(qū)也將實施“西進、東聯(lián)、北優(yōu)”提升行動，發(fā)揮中心樞紐的作用，整體帶動周邊縣域城市聯(lián)動發(fā)展，推動章丘實現(xiàn)更好高質(zhì)量發(fā)展，迅速成形成勢。

▲經(jīng)十東路實拍

不僅如此，據(jù)悉，未來區(qū)域內(nèi)的部分道路會進行擴建，以后的政務(wù)區(qū)內(nèi)的交通路網(wǎng)會更加完善，成為“換道超車”的重要引擎。

各種高質(zhì)量的配套資源匯聚政務(wù)區(qū)，整個區(qū)域就像一個巨大磁場，牢牢地抓住城市發(fā)展的核心競爭力。

.02

多房企進駐+產(chǎn)業(yè)落成

看得見的“爆款”正在來襲

一個區(qū)域的譜寫，除了所在位置價值不斷攀升以外，同時也離不開配套利好的實現(xiàn)。

其實，政務(wù)區(qū)就已經(jīng)為了引領(lǐng)章丘打下了基礎(chǔ)，圍繞政務(wù)中心，近五年內(nèi)各項配套突飛猛進，躍居章丘發(fā)展的排頭兵。

隨著各項紅利逐漸釋放，政務(wù)區(qū)的整體價值也迎來了爆發(fā)性的增長。

自然而然吸引了大牌開發(fā)商的入駐，嗅覺靈敏的房企早已占據(jù)第一波紅利，率先拿地開發(fā)。

▲政務(wù)區(qū)住宅示意

去年開始，碧桂園和中電建核電等房企相繼入駐，還有深耕本地多年的房企中康和城建集團開發(fā)的項目預(yù)計也會在今年入市。加上東側(cè)已有的小區(qū)和大學(xué)城的新生力量，整個片區(qū)的居住功能得以完善，以后這一片將是高密度的居民聚集地。

除此之外，板塊內(nèi)的高端產(chǎn)業(yè)像雙創(chuàng)基地、哈工大機器人產(chǎn)業(yè)園等正在落成，而這些產(chǎn)業(yè)聚集的都是高精尖人才。

▲已經(jīng)建成的雙創(chuàng)基地

不僅如此，與高端產(chǎn)業(yè)配套的資源也相繼加入，從已經(jīng)投入使用的山東大廈清照酒店，到已經(jīng)開盤東濟南中心，再到已經(jīng)出了規(guī)劃的中合廣場，在會晤、展覽、酒店、旅游、共享創(chuàng)新等方面都在為高端產(chǎn)業(yè)聚集提供可能。未來這一片還會有源源不斷的新鮮血液注入。

▲政務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)示意

高端產(chǎn)業(yè)資源、交通騰飛、未來新的人群聚集地，政務(wù)區(qū)已然成為章丘買房群體的“新貴”！片區(qū)越發(fā)成熟，唯獨缺的，是商業(yè)的“封面藍圖”。

.03

政務(wù)區(qū)僅剩的商業(yè)用地

打造健康休閑為主的新型綜合體

區(qū)域成熟的標(biāo)志，還是要看商業(yè)中心。

但是政務(wù)區(qū)核心的地塊幾乎已經(jīng)開發(fā)殆盡，僅剩的一塊商服用地，就是丹穗?DSK商業(yè)地塊。

▲丹穗·DSK位置示意

這塊地之前是丹穗凈水公司的地塊，后被開發(fā)成現(xiàn)在的丹穗龍山金谷項目，整個項目占地3.3萬方，總建筑面積11萬㎡，由高檔酒店式公寓，五星級溫泉度假酒店，商業(yè)街，甲級商務(wù)寫字樓，聯(lián)排別墅及高端觀景華宅等組成。

▲丹穗·DSK項目鳥瞰示意

目前項目的住宅已經(jīng)交付，而大家一直在等的商服地塊卻遲遲不見動工。

近日我得到消息，原來項目一直未推進，是要搞一次“大動作”，這塊商服用地將建設(shè)“丹穗·DSK”，據(jù)說是首座康樂綜合體！

我也在第一時間咨詢了項目的工作人員，項目表示：我們籌備了5年的時間，就是因為這個領(lǐng)域沒有人在做，前期需要花費大量的精力來進行調(diào)研。

這個商業(yè)綜合體以“健康餐飲休閑娛樂”為主導(dǎo)，涵蓋健康餐飲、休閑健體、康樂養(yǎng)生。除此之外還有沿街商業(yè)、綜合體、下沉廣場、寫字樓、層高3.9米的公寓等多功能產(chǎn)品。

▲丹穗·DSK效果示意

工作人員還跟我說“我們這個商業(yè)體近期已經(jīng)全面動工，預(yù)計今年年底前全面交付！”

這個綜合體未來建成投入使用之后，不管對政務(wù)區(qū)的商務(wù)精英還是周邊居民，都是個巨大的福利，完美填補政務(wù)區(qū)商業(yè)版圖的缺口。

寫在最后：

看完這篇文章，聰明的人已經(jīng)意識到，2021年章丘新的價值高地已經(jīng)很明顯了！

各類分析和論證已經(jīng)給到了各位，財富密碼就在政務(wù)區(qū)的丹穗·DSK，能不能上車，就看各位自己的了，別錯過這次起飛的機會。

項目地址：章丘區(qū)赭山大街5657號

項目電話：0531-83387666

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文∣章丘房姐

編輯∣小七

部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)

本文版權(quán)歸“大章丘&章丘樓市頭條”所有  

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免責(zé)聲明：

1.本項目推廣名為丹穗·DSK；濟建開預(yù)許字第（2018）章437號；

2.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；

3.相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4.出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年3月6日前的信息，敬請留意最新資料；

5.本宣傳資料對項目的具體業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作介紹，不代表出賣人對此做出要約或承諾，具體以經(jīng)營者實際經(jīng)營為準(zhǔn)；

6.交通配套信息來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對此做出要約或承諾；

7.本文發(fā)布的所有相關(guān)內(nèi)容均由項目（丹穗·DSK）提供，大章丘及相關(guān)平臺對此不作任何承諾，具體須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。

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