包括章丘！濟南房屋征收補償標準最新公布！

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近日，濟南市政府辦公廳印發《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》（以下簡稱《實施細則》），規定選擇貨幣補償方式的最低面積補償標準按照同類型新建普通商品住宅評估基準單價、建筑面積46平方米計算價值，不考慮樓層、朝向、成新等因素。





《實施細則》所指市轄區包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區以及各功能區（含濟南高新區、市南部山區、濟南新舊動能轉換起步區）。


《補償辦法》規定，征收按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋，可按照下列方式予以補償：


產權明晰的公有非成套住宅房屋（含無不動產證但有直管公房租賃證的），公有房屋承租人符合房改購房條件的，可在征收凍結通告發布后、征收決定作出前向房屋產權單位申請房改。房改后，原公有房屋承租人作為被征收人享受相關補償。


公有房屋承租人具備房改購房資格條件的，房屋征收部門應當對其實行貨幣補償或者房屋安置。選擇貨幣補償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡易樓房）的，對未在規定時間內向房屋產權單位申請房改的公有房屋承租人，其貨幣補償金額為住宅房屋補償價值的90%，對被征收人，貨幣補償金額為10%。


被征收房屋為成套樓房的，不再實施房改。對公有房屋承租人的貨幣補償金額為住宅房屋補償價值的85%，對被征收人，貨幣補償金額為15%。

關于最低面積補償標準，《補償辦法》明確：


選擇貨幣補償方式的，補償標準按照同類型新建普通商品住宅評估基準單價、建筑面積46平方米計算價值，不考慮樓層、朝向、成新等因素；

實行改建地段或者就近地段房屋安置的，按照不小于使用面積34平方米（建筑面積46平方米）標準實行房屋安置；

實行異地房屋安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補償金額安置價值相當的房屋。

此外，超出最低面積補償標準對應面積的價款，由被征收人或公有房屋承租人承擔。

《實施細則》規定的搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費按照以下標準發放：搬遷費按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按照2000元計發；


在過渡期限內，征收住宅房屋每月臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米30元計算，征收非住宅房屋按照被征收房屋建筑面積每平方米35元計算，每月總額不足1500元的，按1500元計發；


一次性停產停業損失補償費按照被征收非住宅房屋建筑面積計算，營業、生產用房為每平方米400元，其他非住宅用房為每平方米300元。


《實施細則》提到，征收補償方案征求社會公眾意見期間，被征收人有意見的，應當持本人身份證明、房屋權屬或租賃關系證明在規定期限內以書面或電子郵件等形式提交。


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