不變！央行公布LPR，章丘4月首套房利率低至3.85%！

985房姐在章丘

4月LPR不變

1年期LPR為3.7%

5年期以上LPR為4.6%  

4月LPR不變，章丘主流銀行房貸利率到4.9%

今天上午9:15中國人民銀行公布最新LPR報價1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布之前有效。

▲來源中國人民銀行官網

從2022年1月LPR一年期從3.85%降到3.7%，5年期從4.64%將至4.6%，至今一直維持在1年期3.7%；5年期4.6%。（每月的LPR在下一次發布LPR之前有效）

根據最近一段時間來看，本以為4月會再有所調整，如今來看LPR又回歸平穩狀態。

隨后，我也致電章丘各大支行咨詢了下本地銀行房貸利率問題，截止目前，章丘首套房貸利率已經降到4.9%，相比上個月又降了0.2%，而二手也已經到了5.2%。

（注：以上數據來源各大銀行信貸部門，僅供參考。各家銀行具體執行的利率和放款周期，要根據合作樓盤、個人征信等情況具體而定，建議到銀行當面咨詢。）

▲3.25日咨詢到信息

剛在朋友圈看到章丘農商行放出的消息，無擔保純信用利率最低能到3.85%！

▲來源朋友圈

隨后我也撥打電話咨詢了下，工作人員稱確實可以，但是需要一些條件，比如在銀行無信用貸款記錄、征信方面沒問題等，但是這次3.85%的利率，最高只能貸20萬，買房貸款也可以用。

如此看來信貸方面確實有了松綁意向，不光我們平時關心的房貸，其他貸款也有利好政策出現。

自2020年以來6次降準，4月25日下調0.25%

本月的4月15日，中國人民銀行官網發布了《中國人民銀行決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率》。

▲來源中國人民銀行官網 

為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，央行決定于4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。

▲來源中國人民銀行官網

此外，加大對小微企業和“三農”的支持力度，并對沒有跨省經營的城商行和存款準備金率高于5%的農商行，再額外多降0.25個百分點。

本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.1%。 

這是自2020年1月疫情爆發以來至今的第6次降準了，從這次即將降準的幅度來看，降幅為25BP也算是比較保守的，按照之前降準來看一般都是在50-100BP之間。

▲來源網絡

在今年疫情反復的這種大環境下，央行決定將要降準可以說是一件大事，受國內疫情反彈影響之下，各項行業受到的影響也不小，這也預示著短期經濟下行壓力加大。

此次降準共計釋放長期資金約5300億元的金額，僅次于2020年3月的定向降準釋放的5500億元資金，也能夠緩解中小微型企業資金難、融資困難等問題。 

說在最后：

整體來看，政策適度松綁后，貨幣政策方面也給出了利好消息，而章丘本地的房貸利率也已經最低到了4.9%，這也很大程度上釋放了二季度樓市有望繼續降息，當然，房地產行業也會從中受益。

雖然政策好了，但是疫情還是有一部分影響的，如果二季度有效的控制和緩解，隨著市場的正常運轉，房地產市場大概率會又迎來一波行情。

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